Criza locuințelor în Spania

Lipsa locuințelor accesibile împinge piața imobiliară din Spania într-o spirală descendentă fără precedent. Zeci de mii de ocupanți ilegali și grupuri de coloniști ilegali își lasă proprietarii blocați. Pe fondul acestei situații, a apărut o nouă industrie: evacuarea coloniștilor ilegali. Această afacere controversată reflectă latura întunecată a crizei locuințelor din Spania, unde atât proprietarii, cât și chiriașii sunt prinși sub o presiune financiară din ce în ce mai mare.

Angela Mendoza și echipa ei creează tensiune ori de câte ori apar în cartier. Sarcina lor este de a-i scoate din apartamente pe chiriașii ilegali sau neplătiți atunci când proprietarii sunt neputincioși. Pentru chiriașii aflați în situații dificile, teama de a fi dați afară este omniprezentă. Sunt hotărâți să rămână la ei, dar proprietarii nu îi pot lăsa să stea.

Datele arată că ocuparea ilegală a proprietăților este în creștere, cu 16.000 înregistrate doar în 2024. În același timp, sistemul judiciar a fost suprasolicitat, Andaluzia având doar o restanță de aproape un milion de cazuri, ceea ce face ca procesul de obținere a unui ordin de evacuare să dureze ani de zile. În acest vid, companiile de evacuare a chiriașilor, precum cea a Angelei, au proliferat.

Angela își descrie munca ca fiind mai degrabă psihologică și colaborativă decât de intimidare. Într-o intervenție, un chiriaș nu plătise chiria timp de trei luni. Angela și echipa ei au abordat cu prudență, convingându-l în cele din urmă pe bărbat să semneze un angajament de a părăsi proprietatea în termen de trei săptămâni. A fost o poveste de succes: proprietatea a fost returnată proprietarului fără conflicte.

„Munca este în mare parte psihologică și social colaborativă, dar în cel mai rău caz, confruntările sunt inevitabile”, a declarat Angela Mendoza, un furnizor privat de servicii de evacuare.

La doar două străzi distanță, un cuplu de vârstnici plângea de ușurare. Apartamentul lor închiriat fusese sechestrat și erau obligați să plătească facturile lunare la electricitate și apă. Au spus că nu mai aveau nicio opțiune înainte de a veni la Angela.

Însă astfel de servicii nu sunt întotdeauna populare. Maria riscă să-și piardă casa. Întotdeauna și-a plătit chiria la timp. Dar vechea ei clădire este pe cale să fie demolată pentru a face loc unui nou zgârie-nori, iar noile case sunt prea scumpe pentru a fi cumpărate. Îi este groază să nu fie împinsă pe străzi.

José Juan Martinez, șeful unei inițiative comunitare din Zaidín, a declarat că această criză a fost un rezultat direct al afluxului de turiști . Din 2021, numărul apartamentelor de închiriat pentru turiști s-a dublat. Potrivit acestuia, localnicii sunt alungați din zonele tradiționale ale clasei muncitoare, deoarece proprietarii prioritizează profiturile pe termen scurt.

Dl. Jose Juan Martinez - reprezentant al zonei rezidențiale Zaidín, a declarat: „Situația ocupării locuințelor se înrăutățește din ce în ce mai mult, iar principalul motiv este lipsa locuințelor ieftine și accesibile. De acum 15 ani, construcția de case noi a stagnat aproape complet.”

În acest context, se desfășoară o acțiune majoră la periferia orașului Malaga, unde se construiesc peste 7.000 de unități de locuințe sociale pentru a crește oferta. Cu toate acestea, procesul lung de aprobare înseamnă că aceste proiecte de locuințe sociale pot dura mai mult de 10 ani pentru a fi finalizate. Acest ciclu procedural continuă să reducă oferta de locuințe, adăugând o presiune suplimentară asupra pieței de închirieri.

Sursă: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm