Criza locuințelor pentru tineri

VTV.vn - În ultimii ani, deținerea unei case a devenit din ce în ce mai mult un vis îndepărtat pentru mulți tineri din întreaga lume.

Dificultățile în care se confruntă tinerii cu acces la locuințe sunt răspândite.

„A te stabili la domiciliu și a avea o carieră” este o expresie foarte familiară. Și nu doar în Vietnam, dorința de a avea un loc stabil, pe termen lung, în care să locuiești este, de asemenea, obiectivul oamenilor din multe țări, în special al tinerilor. Dar, în ultimii ani, deținerea unei case a devenit din ce în ce mai mult un vis îndepărtat pentru mulți tineri din întreaga lume .

Un sondaj recent realizat de Coldwell Banker, o firmă imobiliară din SUA, arată că până la 84% dintre tinerii din generația Z din această țară sunt nevoiți să își amâne planurile de cumpărare a unei locuințe, chiar dacă rata dorinței de a cumpăra o locuință în rândul Generației Z și al milenialilor este încă foarte mare, peste 90%.

Nu numai atât, costurile locuințelor devin și ele o problemă din ce în ce mai dificilă pentru mulți tineri. Un alt sondaj realizat în SUA a arătat că 70% dintre tineri se confruntă cu costurile chiriei. În Europa, aproape 10% dintre tineri sunt „suprasolicitați” cu costurile locuințelor - mai mari decât media pentru întreaga populație. Suprasolicitarea înseamnă aici că, în cazul în care costurile locuințelor reprezintă 40% sau mai mult din venitul disponibil.

Criza locuințelor pentru tinerii din Australia

Australia este o țară în care prețurile imobiliarelor, inclusiv prețurile de achiziție și costurile de închiriere, cresc vertiginos, ceea ce face din ce în ce mai dificil pentru tineri accesul pe piața imobiliară.

CBD-ul din Brisbane, Queensland, este considerat un loc de locuit dorit, cu cafenelele sale faimoase, parcurile și legăturile de transport convenabile. Cu toate acestea, cererea mare a făcut ca chiria medie din zonă să crească vertiginos la peste 1.000 de dolari pe săptămână, în creștere cu 19% față de anul trecut. Acest lucru face ca chiriile să fie inaccesibile pentru mulți tineri cu venituri mici, forțându-i să accepte locuința în comun pentru a reduce presiunea financiară.

„E un pic stresant”, a spus chiriașul Tutu. „Trebuie să încerci să gestionezi totul. Împărțirea costurilor ne ajută să economisim bani.”

Prețurile record ale locuințelor i-au obligat pe mulți tineri să se bazeze pe sprijinul familiei pentru a putea închiria o locuință.

„Oricine aplică pentru închirierea unei case va fi luat în considerare doar dacă îndeplinește condiția de venit de aproximativ trei ori chiria. Mulți tineri trebuie să aplice pentru o casă cu dovada veniturilor părinților lor ca garanți”, a declarat Carmen Benson, directoarea unei companii imobiliare.

Închirierea unei locuințe este dificilă, iar cumpărarea unei locuințe este și mai inaccesibilă pentru mulți tineri. Conform statisticilor, prețul mediu al unei locuințe în Australia a crescut în octombrie cu 7,5% în doar un an, ajungând la 858 de mii de dolari australieni, cu 51% mai mult decât acum 5 ani. Drept urmare, mulți tineri trebuie să amâne etape importante, cum ar fi mutarea sau nașterea unor copii.

Un sondaj recent realizat de Home in Place a constatat că prețurile ridicate ale locuințelor îi determină pe mai mult de jumătate dintre australienii cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani să ia în considerare mutarea în străinătate pentru a găsi locuințe mai ieftine. Dintre aceștia, 16% intenționează de fapt să plece – un nivel fără precedent al exodului creierelor din cauza costurilor ridicate ale locuințelor.

Principala problemă care duce la dificultățile legate de locuințe este deficitul de locuințe.

Motive pentru care tinerii au dificultăți în găsirea unei locuințe

Se poate observa că locuințele devin din ce în ce mai mult o problemă serioasă pentru tineri, deoarece piața imobiliară din multe țări se confruntă cu o serie de dificultăți de bază care îngreunează accesul nu doar al tinerilor, ci și al multor alte grupuri de persoane.

Cheia crizei locuințelor este lipsa ofertei. În SUA, de exemplu, rapoarte recente estimează o lipsă de aproximativ 7 milioane de locuințe. Cererea este concentrată în orașele mari, în timp ce zonele rurale sunt afectate de locuințe goale. Creșterea costurilor factorilor de producție și reglementările complexe împiedică, de asemenea, impulsul pentru noi proiecte. Acești factori au determinat creșterea rapidă a prețurilor locuințelor și a chiriilor în raport cu veniturile. În Regatul Unit, prețurile locuințelor au crescut cu o rată dublă față de creșterea salariilor în ultimele două decenii, iar chiriile private au crescut cu peste 9% numai în ultimul an.

Tinerii încearcă să se adapteze la dificultățile legate de locuință

Evident, tinerii sunt foarte dinamici și au început să caute noi oportunități pentru a-și atinge obiectivele legate de locuințe. De exemplu, în Coreea, creșterea vertiginosă a prețurilor imobiliare i-a împins pe mulți tineri din Generația Z către investiții, în special active cripto în ultimii ani, cu speranța de a acumula suficient pentru a depune un avans pentru o casă. Dar această cale nu este lipsită de riscuri. În multe alte țări, tinerii, precum și comunitatea, caută, de asemenea, diferite modalități de a contribui la reducerea dificultăților legate de locuințe în societate.

În Japonia, în timp ce prețurile locuințelor în orașe mari precum Tokyo cresc vertiginos, paradoxalul este că țara are și va continua să aibă zeci de mii de locuințe goale din cauza îmbătrânirii populației. Și recent, o tendință a devenit din ce în ce mai populară în rândul tinerilor și al altor grupuri de locuitori care se confruntă cu dificultăți de locuință - găsirea și alegerea apartamentelor „ghinioniste”, considerate a avea un feng shui prost sau care au avut cineva decedat, astfel încât să le poată cumpăra sau închiria la un preț mai mic.

Dl. Akira Ookuma - agent imobiliar Happy Planning, a comentat: „Ne specializăm în găsirea de case cu feng shui prost, cum ar fi aceasta, care după renovare pot fi vândute cu 20% mai ieftin, ceea ce o face destul de atractivă pentru mulți clienți.”

În SUA, organizațiile comunitare lucrează, de asemenea, pentru a găsi soluții pentru a sprijini tinerii în problemele legate de locuințe. O organizație din Pennsylvania a deschis recent o mică clădire de apartamente cu 16 camere, exclusiv pentru tineri.

Dee Allen, directoarea organizației comunitare Thrive Housing, a declarat: „Problema din zonă astăzi este că mulți tineri nu își pot găsi o locuință permanentă după perioada de închiriere temporară. Am încheiat parteneriate cu o serie de organizații și investitori pentru a construi acest complex de locuințe, pentru ca tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 25 de ani să se poată înregistra pentru a închiria.”

Similar acestui model, complexele de locuințe sociale din capitala Austriei, Viena, sunt foarte apreciate de mulți experți, sprijinind persoanele din clasa de mijloc și tinerii să beneficieze de locuințe pe termen lung la costuri reduse. Dezvoltate de asociații de locuințe, aceste complexe subvenționează chiriile pentru clienți la un nivel sub 30% din venitul mediu.

Dl. Wolfgang Amann - Institutul de Imobiliare, Construcții și Locuințe din Viena a declarat: „Asociațiile de locuințe sunt unități private care operează non-profit și care contribuie la dezvoltarea de locuințe sociale fără a utiliza capital de stat. Acestea primesc în continuare sprijin din partea guvernului, cum ar fi stimulente fiscale și contracte de arendă funciară”.

Potrivit experților, deficitul de locuințe, în special pentru tineri, este încă o problemă pe termen lung în multe țări. Strategiile de promovare a ofertei de locuințe și de asigurare a unor condiții financiare flexibile pentru tineri sunt considerate soluții cheie pentru rezolvarea acestei probleme pe termen lung.

Sursă: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm