Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (DONRE) din orașul Ho Și Min tocmai a trimis un document Comitetului Popular al orașului, propunând politici de compensare, sprijin și relocare pentru proiectele de achiziție de terenuri și relocarea caselor pe și de-a lungul canalelor.

Mai exact, terenurile provenite din râuri, pâraie, canale, pâraie și suprafețe de apă specializate care au fost uzate, ocupate și auto-convertite în scopuri de utilizare a terenurilor nu vor fi compensate, dar vor fi luate în considerare pentru sprijin funciar.

În cazul utilizării înainte de 1 iulie 2014, sprijinul este de 70% din prețul de compensare al terenului. În cazul utilizării începând cu 1 iulie 2014, sprijinul pentru teren nu este inclus. Suprafața terenului pentru calculul sprijinului este suprafața cu case, construcții și structuri arhitecturale.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Oamenii care locuiesc pe canale încă așteaptă proiecte de relocare. Foto: HT

Pentru suprafața de teren care nu provine din râuri, pâraie, canale, pâraie și suprafețe de apă specializate, compensațiile, sprijinul și relocarea se vor calcula conform reglementărilor la momentul aprobării planului de compensare, sprijin și relocare.

Conform Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu, în ceea ce privește sprijinul minim pentru relocare, Comitetele Populare din districte, orașe și orașul Thu Duc se vor baza pe prevederile Legii funciare din 2024 pentru a rezolva problema relocării gospodăriilor. În cazul recuperării tuturor caselor și terenurilor rezidențiale care sunt eligibile pentru compensații pentru terenuri rezidențiale, relocarea se va rezolva prin intermediul terenurilor sau locuințelor sociale.

În cazul recuperării terenurilor, dar neeligibile pentru compensații pentru terenuri rezidențiale, dacă suprafața terenului rezidențial recuperată este mai mare sau egală cu limita locală de alocare a terenurilor rezidențiale, relocarea se va rezolva prin parcele de teren sau locuințe sociale. Dacă suprafața este mai mică, se va rezolva doar relocarea cu locuințe sociale.

Cazurile soluționate pentru relocare, dar compensațiile și sprijinul pentru terenul rezidențial nu sunt suficiente în comparație cu valoarea unei cote minime de relocare, vor fi sprijinite de stat suficient pentru a li se aloca o cotă minimă de relocare (în bani, teren rezidențial sau locuințe).

În cazul în care valoarea totală a compensației și a sprijinului pentru locuințe și terenuri pe care o primește o gospodărie nu este suficientă pentru a acoperi valoarea locuinței în zona de relocare, Consiliul pentru Compensare, Sprijin și Relocare al proiectului va lua în considerare permiterea gospodăriei să plătească în rate.

În cazul relocării prin folosirea terenurilor, gospodăriile vor plăti suma totală a compensației și sprijinului pentru terenul rezidențial primit. Diferența dintre valoarea terenului alocat gospodăriei și suma de bani plătită inițial de gospodărie va fi înregistrată ca datorie aferentă taxei de utilizare a terenurilor, conform reglementărilor.

În cazul relocării cu apartament, gospodăriile vor plăti suma totală a compensației, a ajutorului locativ și a terenului primit.

Diferența dintre valoarea apartamentului rezidențial amenajat și suma pe care gospodăria o plătește în prima rată va fi plătită în rate lunare cu un termen maxim de 15 ani și calculată pe baza ratei medii a dobânzii la depozitele de economii la termen non-terminat ale patru bănci comerciale de stat (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) asupra soldului restant.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a declarat că, dacă va fi aprobată de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min, această politică se va aplica proiectelor care desfășoară lucrări de compensare, sprijin și relocare, conform Legii Funciare din 2024.

Departamentul va include acest lucru în decizia Comitetului Popular al orașului de a emite reglementări privind compensațiile, sprijinul și relocarea atunci când statul va recupera terenuri în orașul Ho Și Min (înlocuind Decizia nr. 28 anterioară).

Departamentul a propus, de asemenea, aplicarea imediată a acestor noi politici proiectului Canalului Xuyen Tam (de la canalul Nhieu Loc - Thi Nghe până la râul Vam Thuat), implementat în districtele Binh Thanh și Go Vap, cu aproximativ 2.300 de gospodării.

Orașul Ho Și Min: Program pilot pentru ca toate gospodăriile cu case de-a lungul canalelor să aibă permisiunea de a închiria sau de a cumpăra locuințe sociale cu opțiune de închiriere . Pentru a accelera procesul de compensare în proiectele de relocare a locuințelor pe și de-a lungul canalelor, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a propus un program pilot pentru ca aceste gospodării să aibă permisiunea de a închiria sau de a cumpăra locuințe sociale cu opțiune de închiriere.