Dobânzi mici pentru creditele ipotecare, pe termene de până la 40 de ani

Banca pe acțiuni comercială Vietnam Export Import (Eximbank) tocmai a trimis clienților care au nevoie să împrumute bani pentru a cumpăra o casă active ipotecare cu proprietăți imobiliare cu rate ale dobânzii destul de „scăzute”.

Mai exact, această bancă acordă credite la o rată fixă a dobânzii de 6,5% timp de 6 luni, 7%/an fix timp de 12 luni, 7,5%/an fix timp de 24 de luni și 8,5% fix timp de 60 de luni. După perioada preferențială, rata dobânzii la credit se calculează prin rata dobânzii de bază anunțată de Eximbank plus 3%.

În special, Eximbank oferă un termen de credit de până la 40 de ani, cu o perioadă de grație de 7 ani pentru principal (în primii 7 ani, împrumutatul plătește doar dobânda lunar, nu și principalul).

Ngân hàng tung gói cho vay mua nhà giá “bèo”- Ảnh 1. — Băncile lansează pachete de credite ipotecare cu termene de până la 40 de ani

Dna Tran Thi Diep (districtul Phu Nhuan), clientă a Eximbank, a declarat că în februarie 2024 a împrumutat 300 de milioane de VND de la această bancă pentru a cumpăra o casă. La acea vreme, Eximbank aplica o rată a dobânzii de 8%/an fixă pentru primele 12 luni. Astfel, odată cu cele mai recente rate ale dobânzii ale Eximbank, costul debitorilor cu rate fixe ale dobânzii pe 12 luni a scăzut cu 1 punct procentual, de la 8%/an la 7%/an.

Între timp, Banca Comercială pe Acțiuni pentru Comerț Exterior ( Vietcombank ) oferă clienților rate preferențiale ale dobânzii pentru creditele ipotecare de la 5,4%/an, cu o durată a creditului care nu depășește 12 luni; ratele dobânzii de la 5,5%/an fixe pentru 1 an sau 6% fixe pentru 2 ani, cu o durată maximă a creditului de 30 de ani.

Diferența constă în faptul că, după perioada de dobândă preferențială, Vietcombank calculează rata dobânzii la credit egală cu rata dobânzii la economiile pe 12 luni plus 3,5% (în prezent, rata dobânzii la depozitele pe 12 luni este de 4,6%/an).

În special, Banca pentru Investiții și Dezvoltare ( BIDV ) aplică o rată minimă a dobânzii la creditele ipotecare de 5%/an, fixă pentru primele 6 luni (termen de 36 de luni) sau de 5,5%/an pentru primele 12 luni (termen de 60 de luni), aplicabilă clienților din Hanoi și Ho Chi Minh City.

Pentru clienții din afara acestor două orașe mari, rata minimă a dobânzii la creditele ipotecare este de 6%/an fixă timp de 24 de luni sau de 7%/an pentru primele 36 de luni.

Sursă: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm