Legea locuinței (modificată) oferă mai multe stimulente pentru investitorii în locuințe sociale

DNVN - În cadrul discuției „Noi reglementări privind locuințele sociale: De la politică la implementare”, în după-amiaza zilei de 10 mai, Dr. Phan Duc Hieu - membru permanent al Comisiei Economice a Adunării Naționale - a apreciat foarte mult inovațiile Legii locuințelor (modificate). În consecință, legea extinde domeniul de acces și oferă mai multe stimulente pentru investitorii în locuințe sociale.

Legea privind locuințele (modificată) a fost adoptată de a 15-a Adunare Națională la 27 noiembrie 2023. Conform evaluării comunității de afaceri și a experților, legea are cea mai bună calitate din ultimii peste 30 de ani, de la Ordonanța privind locuințele din 1991. Prevederile adecvate pentru practică și conforme cu sistemul juridic al legii vor promova implementarea politicilor partidului și a politicilor statului în dezvoltarea locuințelor pentru populație.

În special, Capitolul VI din Legea locuinței (modificată) a reglementat sincron mecanisme pentru dezvoltarea locuințelor sociale. În primul rând, acesta își propune să implementeze programul de dezvoltare a cel puțin 1 milion de unități locative sociale în perioada 2021 - 2030, cu numeroase politici restante.

Legea prevede în mod clar că Comitetul Popular provincial trebuie să aloce suficiente terenuri pentru dezvoltarea locuințelor sociale, conform programului și planului de dezvoltare a locuințelor aprobate la nivel provincial. În plus, permite instituțiilor de credit desemnate de stat să acorde împrumuturi preferențiale subiecților eligibili pentru cumpărarea sau cumpărarea cu titlu de închiriere a locuințelor sociale.

Legea prevede, de asemenea, că chiriașii locuințelor sociale nu trebuie să îndeplinească cerințe privind locuința și veniturile. Această prevedere este rezonabilă și adecvată pentru lucrători.

Legea locuinței (modificată) intră în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Cu toate acestea, pentru a pune rapid în aplicare politici eficiente privind locuințele în general și locuințele sociale în special, Guvernul a dispus accelerarea emiterii documentelor de îndrumare și asigurarea calității. Pe această bază, Guvernul va prezenta Adunării Naționale permisiunea de a implementa aceasta mai devreme, posibil din iulie 2024, împreună cu Legea funciară (modificată) și Legea afacerilor locative (modificată).

Vorbind la seminarul „Noi reglementări privind locuințele sociale: De la politică la implementare”, delegații s-au concentrat pe discutarea și identificarea clară a noilor reglementări privind locuințele sociale în Legea locuințelor (modificată). Evaluarea impactului acestor noi reglementări asupra politicii de dezvoltare a locuințelor pentru cetățenii partidului și statului nostru, în special a locuințelor pentru persoanele cu venituri mici și pentru cei săraci.

Dr. Phan Duc Hieu - membru permanent al Comisiei Economice a Adunării Naționale a apreciat foarte mult inovațiile Legii Locuințelor (modificate), în special în ceea ce privește grupurile de conținut legate de problemele locuințelor sociale. Mai exact, reglementările vizează extinderea publicului țintă, precum și oferirea de stimulente suplimentare pentru investitorii care se concentrează pe acest domeniu.

Împărtășind această opinie, dl. Ha Quang Hung - Director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor, a declarat că Legea Locuințelor (modificată) demonstrează adecvarea politicii în direcția încercării de a aborda realitatea vieții la maximum. În special, crearea unor condiții favorabile pentru implementarea proiectului de construire a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale.

Delegații și-au exprimat speranța că ajustările pozitive din Legea locuinței (modificată) vor crea un coridor juridic favorabil pentru ca investitorii să investească cu încredere în locuințe sociale, precum și să formeze un segment separat pentru acest tip de locuințe.

Ha Anh

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902