Spațiul comercial din Vietnam este încă modest în ceea ce privește amploarea, calitatea și experiența.

Clasificată în mod constant ca unul dintre cele mai dinamice sectoare economice din Vietnam, menținând rate anuale de creștere de două cifre timp de decenii, piața de retail și-a revenit rapid și clar imediat după pandemia de Covid-19, menținând o rată de creștere pozitivă până în prezent.

Conform previziunilor Ministerului Industriei și Comerțului , dimensiunea industriei de retail din Vietnam va crește la 350 de miliarde de dolari până în 2025, contribuind cu 59% la bugetul intern total.

Odată cu dezvoltarea industriei de retail, Vietnamul devine și o destinație atractivă pentru investitorii imobiliari de retail de lux, cu o rată de creștere rapidă în comparație cu alte țări din regiune.

Spațiul comercial din Vietnam este încă modest în ceea ce privește amploarea, calitatea și experiența. (Foto: ST)

Potrivit Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VAR), veniturile vietnamezilor și obiceiurile de cumpărături din ce în ce mai luxoase au atras atenția investitorilor imobiliari din sectorul de retail, în special în segmentele de lux.

Prin urmare, se așteaptă ca piața imobiliară de retail de lux din Vietnam să continue să crească puternic pe termen lung, prețurile anuale ale chiriilor continuând să crească cu două cifre, în ciuda provocărilor pe termen scurt.

„Odată cu procesul de dezvoltare socio-economică, obiceiurile consumatorilor vietnamezi, în special ale tinerei generații, s-au schimbat, orientându-se din ce în ce mai mult către experiențe de cumpărături de lux, nu doar oprindu-se la cumpărarea de bunuri, ci căutând și servicii și experiențe de viață de înaltă clasă. Această schimbare creează o cerere mare pentru proiecte imobiliare de retail de lux, contribuind la promovarea dezvoltării acestui domeniu”, a comentat VARs.

De fapt, multe mărci de lux din industria modei , cosmeticelor, electrocasnicelor și alimentelor de lux au ajuns în Vietnam, în special în orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City. Apariția acestor mărci nu numai că satisface nevoile consumatorilor vietnamezi, dar contribuie și la ridicarea standardelor pieței de retail.

„Din cauza prezenței mărcilor internaționale, comercianții autohtoni sunt obligați să își îmbunătățească serviciile și calitatea spațiilor comerciale. Mediul investițional și de afaceri, în special în sectorul imobiliar, este din ce în ce mai îmbunătățit, existând numeroase politici de atragere a investițiilor, precum și sprijin pentru creditare și stimulente fiscale pentru proiectele de dezvoltare imobiliară de retail, în special proiectele axate pe segmentul high-end, creând totodată condiții favorabile pentru investitorii autohtoni și străini”, au declarat VARs.

În special, potențialul de creștere al pieței imobiliare de retail de lux este determinat și de dezvoltarea rapidă a industriei turismului. Vietnamul a devenit o destinație populară pentru turiștii internaționali și interni, în special pentru cei care doresc să facă cumpărături și să consume produse de lux.

Experiența de cumpărături și turism a turiștilor, în special a turiștilor străini din țări dezvoltate precum Japonia, Coreea, China și țările europene, care au adesea nevoi ridicate de cumpărături atunci când vin în Vietnam, creează, de asemenea, oportunități pentru comercianții cu amănuntul de lux de a extinde piața. Cu toate acestea, această piață se confruntă și cu unele provocări pe termen scurt.

Conform VARs, în ciuda creșterii rapide, spațiul comercial din Vietnam rămâne modest în ceea ce privește amploarea, calitatea și experiența. Spațiul comercial total din Vietnam, în special centrele comerciale de lux, este încă relativ modest în comparație cu alte țări din regiune, cum ar fi Thailanda, Singapore, Malaezia etc.

Acest lucru impune Vietnamului să continue investițiile în infrastructură, să extindă oferta de spații de înaltă calitate și să îmbunătățească experiența de cumpărături pentru consumatori, pentru a atrage mai mulți investitori internaționali și a concura cu țările vecine.

Spațiul comercial total din Vietnam, în special centrele comerciale de lux, este încă relativ modest. (Foto: ST)

Creșterea lentă a ofertei de spații comerciale de lux, în timp ce cererea din partea mărcilor și mărcilor internaționale este în continuă creștere, a determinat creșterea prețurilor de închiriere în zonele centrale din orașul Ho Chi Minh și Hanoi, creând o presiune mare asupra comercianților cu amănuntul de lux.

Volatilitatea economiei globale, inflația și creșterea costurilor materiilor prime pot afecta extinderea proiectelor imobiliare de retail de lux. Mai exact, creșterea inflației poate reduce puterea de cumpărare a consumatorilor, afectând vânzările de retail de lux.

„În același timp, costul construirii și exploatării centrelor comerciale de lux va crește, punând presiune pe dezvoltatorii imobiliari. Instabilitatea pieței financiare internaționale va face, de asemenea, ca investitorii internaționali să fie mai precauți în extinderea scalei lor de investiții în segmentul high-end”, a declarat VARs.

Sursă: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html