Mesajul conform căruia „locuințele trebuie să servească oamenilor, nu să fie folosite pentru profit speculativ”, împreună cu cerința de a dezvolta puternic locuințele de închiriat până în 2030, deschide o nouă direcție pentru localități. Pentru Phu Tho , aceasta nu este doar o presiune pentru a îndeplini obiectivele, ci și o mare oportunitate de a restructura spațiul urban, de a atrage forța de muncă, de a păstra afacerile și de a crea o bază pentru o dezvoltare durabilă în noua fază.
Proiectul de locuințe sociale din noua zonă urbană Nam Vinh Yen, odată finalizat, va oferi condiții favorabile pentru lucrători și persoanele cu venituri mici pentru a se stabili și a-și construi o viață stabilă.
În urma fuziunii, populația, industria și urbanizarea provinciei Phu Tho, recent formată, au crescut semnificativ. Acest lucru a dus la o cerere uriașă de locuințe pentru muncitori, persoane cu venituri mici, tineri funcționari și angajați, precum și la migrarea forței de muncă din zonele rurale în cele urbane. Aceasta reprezintă o oportunitate semnificativă pentru dezvoltarea sistematică, pe termen lung și modernă a locuințelor sociale.
Conform Deciziei 444/QD-TTg a Primului Ministru , până în 2030, provincia Phu Tho are sarcina de a finaliza aproximativ 64.400 de unități de locuințe sociale. Mai exact, în perioada 2021-2025, provincia trebuie să finalizeze 3.877 de unități. Această cifră demonstrează amploarea enormă a sarcinii, dar reflectă și potențialul puternic de dezvoltare al acestui sector în localitate.
În mod special, spre deosebire de trecut, când locuințele sociale erau adesea considerate o sarcină „obligatorie de asistență socială”, mentalitatea dezvoltării s-a schimbat semnificativ acum. Locuințele sociale nu mai sunt un segment secundar, ci au devenit o componentă importantă în dezvoltarea urbană și în strategiile economice locale.
În provincia Phu Tho, realitatea arată că dezvoltarea industrială creează o cerere uriașă de locuințe. Zonele industriale din Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang și fosta zonă Hoa Binh atrag un număr tot mai mare de lucrători. Cu toate acestea, mulți lucrători sunt încă nevoiți să închirieze locuințe improvizate în condiții înghesuite, lipsite de facilități și oferind locuințe instabile pe termen lung.
De aceea, noua directivă a secretarului general și președintelui To Lam este considerată un impuls semnificativ. Având în vedere că Comitetul Central solicită localităților să pregătească în mod proactiv fonduri funciare curate, să finalizeze planificarea, să construiască mecanisme financiare pe termen lung și să dezvolte puternic piața locuințelor de închiriat, Phu Tho are mai multe baze pentru a aborda numeroase blocaje persistente.
Complexul de locuințe pentru muncitori și persoane cu venituri mici din cartierul Vinh Phuc joacă un rol crucial în abordarea nevoilor de locuințe ale lucrătorilor cu venituri mici din zonă.
Din punct de vedere practic, Phu Tho are numeroase avantaje pentru dezvoltarea de locuințe sociale. În primul rând, are o suprafață relativ mare de teren urban și industrial în comparație cu alte localități. În al doilea rând, infrastructura sa de transport interregional se îmbunătățește din ce în ce mai mult, mai ales după modernizarea autostrăzilor care leagă Phu Tho de regiunile învecinate. În al treilea rând, prețurile terenurilor din provincie rămân la un nivel adecvat pentru dezvoltarea de proiecte de locuințe accesibile.
Mai important, după fuziune, scara dezvoltării economice a provinciei este mult mai mare decât înainte. Pe măsură ce rata de urbanizare se accelerează, nevoia de locuințe va deveni unul dintre factorii decisivi în atragerea investițiilor. O localitate care dorește să își păstreze afacerile nu se poate baza exclusiv pe infrastructura parcului industrial; trebuie să aibă și o infrastructură socială însoțitoare, locuințele fiind un element central.
Nu este o coincidență faptul că, în recentele sale observații finale, Secretarul General a subliniat necesitatea ca dezvoltarea locuințelor să fie legată de strategiile de dezvoltare urbană, transporturi, forță de muncă și securitate socială. Acest lucru este deosebit de relevant pentru contextul actual al provinciei Phu Tho, care își propune să devină un nou pol de creștere în regiunea Midlands and Mountains de Nord.
Un punct foarte nou al acestei directive este cerința de a dezvolta puternic locuințele de închiriat. Aceasta poate fi văzută ca o direcție promițătoare pentru Phu Tho. În realitate, majoritatea lucrătorilor din zonele industriale nu își permit să cumpere o casă imediat, dar cererea de locuințe de închiriat pe termen lung la prețuri rezonabile este foarte mare.
Cu mecanismele potrivite implementate, provincia Phu Tho poate dezvolta absolut complexe de locuințe sociale moderne și integrate, de închiriat, situate în apropierea zonelor industriale și cu conexiuni de transport convenabile. În acest caz, locuințele sociale nu numai că ar răspunde nevoilor de locuințe, dar ar contribui și la îmbunătățirea calității vieții, la stabilizarea forței de muncă și la creșterea competitivității în atragerea investițiilor.
Desigur, oportunitățile devin cu adevărat realitate doar atunci când sunt însoțite de hotărârea de a acționa. Timp de mulți ani, dezvoltarea locuințelor sociale s-a confruntat cu numeroase dificultăți, cum ar fi proceduri lungi, profituri mici, lipsa terenurilor curate, dificultăți de accesare a creditelor și o neconcordanță între cerere și ofertă.
Prin urmare, solicitarea Secretarului General de a „nu lăsa piața să se autoreglementeze” este de mare importanță. Statul trebuie să joace un rol de facilitare mai puternic, de la planificare, alocarea terenurilor și mecanismele de creditare până la controlul speculațiilor și asigurarea transparenței în identificarea beneficiarilor.
Pentru Phu Tho, acum este momentul să își reconsidere strategia de dezvoltare a locuințelor dintr-o perspectivă pe termen lung. Nu este vorba doar de construirea de locuințe pentru a îndeplini obiectivele, ci de crearea de zone urbane locuibile pentru lucrători. În loc să se concentreze exclusiv pe casele de vânzare, atenția ar trebui acordată locuințelor de închiriat, cazărilor pentru lucrători, căminelor pentru tineri lucrători și modelelor de locuințe accesibile.
Odată ce lucrătorii vor avea locuințe stabile, întreprinderile se vor simți în siguranță în extinderea producției. Atunci când zonele urbane se dezvoltă armonios, calitatea vieții se îmbunătățește, iar atractivitatea localității pentru investiții crește și ea. Mai mult, acest lucru formează fundamentul dezvoltării durabile a orașului Phu Tho în procesul de industrializare și urbanizare.
Politicile majore ale guvernului central au deschis calea. Problema rămasă este cum vor valorifica localitățile această oportunitate. Cu un potențial semnificativ de dezvoltare, împreună cu hotărârea de a stimula creșterea și de a îmbunătăți bunăstarea socială, Phu Tho se confruntă cu o oportunitate valoroasă de a transforma în realitate visul de a deține o locuință pentru zeci de mii de lucrători.
Quang Nam
Sursă: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Comentariu (0)