Investitorii imobiliari sunt optimiști după știrile despre podul Tu Lien

După vestea că Vingroup a trimis un document Comitetului Popular din Hanoi prin care propune construirea podului Tu Lien, investitorii au început să se gândească la un viitor „prosper” pentru piața imobiliară din districtul Dong Anh.

Potrivit domnului Hai Trieu, un investitor imobiliar cu experiență îndelungată, după vestea că Vingroup a propus să investească în construirea podului Tu Lien, piața imobiliară din districtul Dong Anh își va reveni probabil în curând.

„Motivul pentru care am folosit cuvântul «randament» este acela că, la sfârșitul lunii septembrie 2024, Departamentul de Transport din Hanoi a negat informația conform căreia orașul va construi podul Tu Lien în acest an. Acest lucru a cauzat stagnarea bruscă a pieței și, de asemenea, scăderea sentimentului investitorilor”, a declarat dl Trieu reporterilor de la ziarul electronic de investiții - Baodautu.vn .

Podul Tu Lien va fi un proiect important care va contribui la conectarea zonelor metropolitane din districtul Dong Anh cu centrul orașului. Foto: Thanh Vu

Acest investitor a adăugat că prețul actual al terenurilor rezidențiale de pe stradă și din apropierea podului Tu Lien fluctuează între 150 și 180 de milioane VND/m2. Între timp, terenurile situate în aleile unde se pot parca mașinile vor costa între 90 și 100 de milioane VND/m2. Cu toate acestea, chiar și atunci când podul Tu Lien nu a primit informații atât de pozitive, prețurile terenurilor nu au dat semne de scădere.

„Investitorii care investesc în Dong Anh intenționează cu toții să își păstreze terenurile pe termen lung, de la 3 la 5 ani, în așteptarea dezvoltării infrastructurii. Pe lângă proiectele de trafic planificate, cum ar fi Podul Tu Lien și Podul Tran Hung Dao, prețurile terenurilor de aici beneficiază și de proiecte majore precum Vinhomes Co Loa și orașul inteligent al BRG...”, a declarat dl Hai Trieu.

Într-o evoluție recentă, districtul Dong Anh tocmai a primit un nou proiect de apartamente de lux. Prețul estimat al apartamentului oferit de investitor este de aproximativ 106 - 110 milioane VND/m2. De asemenea, în zona urbană, mulți investitori au fost „uimiți” de prețul de 274 de milioane VND/m2 pentru o casă înșiruită. Chiar și vilele individuale au un preț de pornire de până la 636 de milioane VND/m2.

Anterior, unele canale de știri au relatat că Hanoi va începe construcția podului Tu Lien la sfârșitul anului 2024. Cu toate acestea, Departamentul de Transport din Hanoi a negat acest lucru și a declarat că progresul proiectului este încă în stadii incipiente. Se așteaptă ca până la sfârșitul anului 2025, cel mai devreme, proiectul să finalizeze toate procedurile și politicile de investiții.

Departamentul a subliniat, de asemenea, că orașul se concentrează pe proiectul Șoseaua de Centură 4 - Regiunea Capitalei, astfel încât sursa de capital pentru investiția Podului Tu Lien nu a fost încă determinată. În plus, după taifunul Yagi , Hanoi trebuie să acorde prioritate și gestionării unei serii de proiecte de poduri temporare și fragile. Prin urmare, printre podurile peste Râul Roșu a căror construcție este așteptată să înceapă, proiectul care finalizează primul lucrările de pregătire a investiției va avea prioritate pentru implementare.

În prezent, proiectul podului Tu Lien se confruntă cu numeroase „probleme” dificile, în special volumul de curățenie a amplasamentului, care se așteaptă să fie foarte complicat și dificil, mai ales în zona capului de pod din districtul Tay Ho. În același timp, construcția este legată și de lucrările de asigurare a siguranței digului de pe Râul Roșu. Prin urmare, agențiile specializate sunt supuse unei presiuni mari pentru a găsi soluții tehnice.

Proiectul Podului Tu Lien este unul dintre proiectele cheie de trafic ale orașului Hanoi, inclus în planificarea transporturilor până în 2030, viziunea pentru 2050 aprobată de Prim-ministru. Investiția totală estimată a proiectului este de 19.959 miliarde VND.

Conform planului de proiectare, podul Tu Lien are o deschidere principală peste râul Roșu, conectând malul vestic al râului Roșu de-a lungul rutei Au Co - Nghi Tam în sectoarele Yen Phu și Tu Lien (districtul Tay Ho) cu malul estic al râului Roșu în districtul Dong Anh.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html