Identificarea direcției fluxurilor de remitențe la începutul anului 2024

„Strălucitor” în canalul de investiții imobiliare

În ciuda impactului general al economiei globale, în 2023, fluxul de numerar din partea vietnamezilor de peste mări a ajutat Vietnamul să-și mențină poziția în top 3 țări care primesc cele mai multe remitențe în regiunea Asia -Pacific și în top 10 țări cu cele mai mari remitențe din lume. Conform previziunilor Băncii Mondiale, se așteaptă ca volumul remitențelor către Vietnam în 2024 să fie mai mare decât în 2023, estimat la 14,4 miliarde USD.

În ultimii ani, Vietnamul a primit în mod continuu remitențe prin diverse canale, în special investiții imobiliare, care reprezintă aproximativ 25% din totalul remitențelor. Foto: Saigon Economic Online

Dl. Peter Hong - vicepreședinte permanent și secretar general al Asociației Antreprenorilor Vietnamezi din Străinătate, a declarat că în prezent există aproximativ 6 milioane de vietnamezi de peste hotare, dintre care aproximativ 10-12% sunt oameni de afaceri și intelectuali cu calificări și venituri înalte, care au nevoie să dețină proprietăți imobiliare în patria lor pentru a-și vizita familiile sau pentru a rămâne în țară pentru a locui, a munci, a investi, a face afaceri... și a rămâne atașați de patria lor.

Pentru oamenii de afaceri și intelectualii vietnamezi de peste hotare, investițiile în imobiliare în Vietnam nu numai că creează stabilitate și securitate, ci aduc și oportunități mari de profit.

Diversitatea pieței imobiliare vietnameze, cum ar fi case comerciale, apartamente de lux, vilele de tip resort..., oferă numeroase opțiuni diverse pentru investitorii vietnamezi de peste hotare. În plus, o bază politică stabilă, o macroeconomie în redresare, un mediu investițional favorabil, un potențial ridicat de creștere... sunt fundamente importante pentru creșterea fluxului de remitențe către piața imobiliară internă.

Statisticile Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS) arată că prețurile imobiliarelor au crescut de zeci de ori în ultimii 10 ani, prețurile locuințelor crescând în medie cu două cifre numai în 2021.

Segmentul căutat de vietnamezii super-bogați de peste mări

În contextul general, Nghe An a devenit un punct luminos pentru investițiile vietnameze de peste mări, deoarece este provincia lider la nivel național în ceea ce privește numărul de lucrători care lucrează în străinătate pe bază de contract, cu remitențe anuale care ajung la aproximativ 650 de milioane USD, echivalentul a 15.000 de miliarde VND. Dacă includem lucrătorii exportați liber prin alte canale, aproximativ 20.000 de persoane, remitențele anuale trimise înapoi sunt de aproximativ 1,4 miliarde USD, echivalentul a aproape 35.000 de miliarde VND.

Vietnamezii de peste mări de origine Nghe An, cu tendința lor de a investi în piața imobiliară din patria lor, contribuie la alimentarea creșterii câtorva linii de produse cu potențial deosebit, cu capacitatea de a exploata afaceri și de a genera profituri nu inferioare altor proiecte de pe piețele majore la nivel național.

Piața imobiliară Nghe este încă în plină expansiune, chiar și atunci când întreaga țară încetinește. Fotografie ilustrativă.

De exemplu, la începutul acestui an, povestea investiției unui nume celebru din comunitatea vietnamezo-americană, prima persoană care a deținut un supercar McLaren în Nghe An, a provocat agitație pe piața imobiliară din Nghe An. Informațiile au spus că clientul vietnamezo-american din comuna Dien Hanh, districtul Dien Chau, Nghe An, tocmai și-a adăugat 5 case comerciale în zona urbană Hoang Son la colecția sa imobiliară, ridicând statutul proiectului cunoscut drept „tărâmul făgăduit al vietnamezo-americanilor din întreaga lume”.

50% din fondul de case comerciale din zona urbană Hoang Son este deținut de vietnamezi de peste mări din SUA, Marea Britanie, Coreea, Japonia, Rusia, Germania, Australia, Spania...

Comentând această decizie, investitorii și-au dat seama rapid de calculul ascuns din spatele acesteia atunci când Zona Urbană Hoang Son a intrat în faza de exploatare, a funcționat stabil și a adus un flux de numerar constant investitorilor de afaceri. Se poate spune că magazinul din cadrul proiectului corespunde „gusturilor potrivite” investitorilor experimentați, deoarece deține o locație privilegiată pe Autostrada Națională 7 - ruta care leagă Autostrada Express Nord-Sud, are funcționalitatea completă a unui produs de magazin de închiriat, o afacere pentru a genera flux de numerar imediat și se află în „faza de aur” a creșterii fluxului de numerar al investițiilor.

În viitorul apropiat, când Legea funciară (modificată) va intra oficial în vigoare, odată cu extinderea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru vietnamezii rezidenți în străinătate, aceasta va contribui la creșterea atractivității proprietăților imobiliare autohtone. În acel moment, se așteaptă ca segmentul de case comerciale să „explodeze” și să devină centrul de controverse al întregii piețe.

Sursă