(NLDO) - Proiectele imobiliare care primesc certificare verde își cresc adesea evaluarea cu 5-10%, atrăgând chiriași dispuși să plătească taxe cu 7-15% mai mari.

(NLDO) - Clădirile certificate ecologic își cresc adesea valoarea cu 5-10%, atrăgând chiriași dispuși să plătească taxe cu 7-15% mai mari.

La atelierul „Vietnam Green Real Estate 2025, tendințe ESG și categorii de clasificare a finanțelor verzi”, desfășurat în după-amiaza zilei de 13 noiembrie, organizat de Consiliul Vietnamez pentru Clădiri Verzi (VGBC) și Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), experții au recunoscut că procesul de aplicare a ESG în industria imobiliară aduce numeroase beneficii remarcabile.

Dna Luu Thi Thanh Mau, vicepreședinte permanent al Asociației Afacerilor Verzi din Ho Chi Minh City (HGBA), director general al Phuc Khang Corporation, a declarat că până la sfârșitul anului 2024, Vietnamul va avea peste 559 de clădiri verzi, cu o suprafață totală de aproximativ 13,6 milioane m², în timp ce Singapore a acoperit 61% din suprafața sa cu spații verzi și își propune să atingă 80% până în 2030. Această diferență arată un potențial imens de dezvoltare pentru piața verde din Vietnam și reprezintă, de asemenea, o forță motrice puternică pentru întreprinderile inovatoare în dezvoltarea de clădiri verzi, precum Phuc Khang.

Dl. Douglas Snyder, director executiv al VGBC, a declarat că, în prezent, piața imobiliară vietnameză poate aplica trei scenarii de investiții verzi: construirea de clădiri noi, renovarea clădirilor existente și fuzionarea sau dezvoltarea de noi proiecte. Aceste standarde ajută la definirea clară a ceea ce este „verde”, de la instalarea energiei solare, a sistemelor de tratare a apei, până la utilizarea materialelor ecologice. În același timp, asigurarea transparenței în gestionarea fluxului de numerar și a certificării verzi.

Vorbitori împărtășiți la atelier

Dl. Trey Archer, director de dezvoltare a afacerilor la GRESB, a declarat că beneficiile proprietăților imobiliare ecologice nu sunt doar de mediu. Clădirile certificate ecologic le cresc de obicei valoarea cu 5-10%, atrag chiriași dispuși să plătească cu 7-15% mai mult și ajută companiile să își îmbunătățească imaginea de marcă, reputația și capacitatea de a strânge capital. Acesta este un factor cheie, deoarece Vietnamul se îndreaptă spre obiectivul de emisii nete zero până în 2050.

Conform CBRE Vietnam, birourile certificate ecologice au chirii cu aproximativ 6-7% mai mari și rate de ocupare cu 4-6% mai mari decât clădirile convenționale. Chiar și în perioade dificile de piață, aceste clădiri mențin performanțe bune în materie de închiriere datorită costurilor de operare reduse, eficienței energetice și unei experiențe mai bune pentru utilizatori. În plus, 80% dintre noii chiriași din Hanoi și Ho Chi Minh City aleg clădiri ecologice, reflectând tendința companiilor de a prioritiza sustenabilitatea.

Sursă: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm