Recent, prețurile multor tipuri de materiale de construcții din Hai Phong au crescut brusc, afectând progresul și costurile proiectelor de construcții. Orașul implementează numeroase soluții pentru a controla cererea și oferta și pentru a face publice prețurile pentru a stabiliza piața materialelor de construcții.
Management proactiv
Potrivit Departamentului Construcțiilor, fluctuațiile recente ale prețurilor materialelor de construcție sunt rezultatul mai multor factori, în special dezechilibrul dintre cerere și ofertă și creșterea costurilor factorilor de producție. Cererea de materiale a crescut odată cu implementarea unei serii de proiecte de infrastructură la scară largă atât în oraș, cât și în întreaga țară, ceea ce a dus la creșterea rapidă a prețurilor unor produse cheie, cum ar fi oțelul, cimentul, nisipul și piatra. Între timp, oferta a fost restrânsă din cauza controlului strict al mineritului, ceea ce a dus la o piață de materiale deficitară, împingând prețurile în sus rapid și mai sus decât în aceeași perioadă a anului trecut. În plus, costurile factorilor de producție, cum ar fi electricitatea, benzina, cărbunele și clincherul, au crescut...
În fața situației menționate mai sus, Departamentul Construcțiilor actualizează periodic fluctuațiile prețurilor materialelor și solicită furnizorilor să furnizeze rapoarte periodice. În același timp, Departamentul Construcțiilor se coordonează cu Departamentul Industriei și Comerțului și cu forțele de gestionare a pieței pentru a inspecta și gestiona cu strictețe cazurile de acumulare masivă și creșteri ilegale de prețuri. În multe proiecte cheie, investitorilor li se recomandă să urmeze cu atenție lista de prețuri publicată lunar pentru a pregăti și ajusta estimările corespunzătoare. Unele proiecte majore, cum ar fi: Șoseaua de Centură 2, secțiunea Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien, Podul Nguyen Trai și zonele înconjurătoare, precum și multe proiecte de locuințe sociale și proiecte urbane noi implementate în zonă, au progresul revizuit, iar materialele sunt reglementate în etape pentru a asigura continuitatea construcției și a evita penuriile locale.
Nguyen Nam Tung, comandantul șantierului de construcții al nodului care leagă Autostrada Națională 17B de Autostrada Națională 5 prin comuna Phu Thai, a declarat: „Orașul a reacționat rapid și a anunțat public prețurile în fiecare lună, astfel încât antreprenorii au avut o bază pentru a estima costurile și a limita riscurile. Anterior, de fiecare dată când prețurile fluctuau, eram foarte pasivi în estimările noastre.”
Multe localități din oraș solicită, de asemenea, întreprinderilor care exploatează și transportă materiale să declare prețurile și să semneze un angajament de a nu efectua ajustări peste limitele prevăzute. Unele unități propun, de asemenea, formarea de puncte temporare de tranzit al materialelor pentru a reduce costurile de transport, contribuind la stabilizarea prețurilor pe piață.
Dl. Vuong Toan Tuan, director executiv al Pachetului nr. 20, construcția secțiunii de la intersecția drumurilor intersectoriale până la intersecția pasajului suprateran Hai Thanh (proiectul Șoseaua de Centură Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien 2), a declarat că, datorită actualizării timpurii a listei de prețuri a materialelor de către Departamentul de Construcții, compania a reușit să ajusteze la timp contractul cu partenerii săi. Anunțul lunar al prețurilor ajută piața să devină mai transparentă.
Întărirea managementului
Pentru a întări gestionarea prețurilor materialelor de construcții, Departamentul Construcțiilor solicită întreprinderilor care comercializează aceste articole să listeze public prețurile la punctul de vânzare și să trimită rapoarte periodice pentru a sintetiza și publica listele de prețuri lunare. Această publicitate contribuie la transparența pieței, creând în același timp condiții pentru ca antreprenorii și investitorii să aibă o bază pentru calcule precise ale costurilor. Directorul adjunct al Departamentului Construcțiilor, Nguyen Trong Hai, a declarat: „Publicarea prețurilor materialelor este o măsură importantă de management pentru a ajuta la limitarea supraevaluării și a creșterii capitalului proiectului. Departamentul se coordonează, de asemenea, cu forțele de management al pieței pentru a inspecta și a gestiona cu strictețe comportamentul speculativ și creșterile ilegale de prețuri. Departamentul publică 11 liste periodice de prețuri și 2 liste suplimentare, ajutând unitățile de construcții să fie mai proactive în estimările lor.”
În plus, Asociația Materialelor de Construcții a Orașului recomandă ca firmele să semneze în mod proactiv contracte pe termen lung, să își mărească rezervele și să treacă la utilizarea de materiale ecologice, cum ar fi cărămizile nearse și agregatele reciclate. Aceasta este o direcție care ajută la reducerea costurilor cu 5-10%, protejând în același timp mediul înconjurător.
Piața materialelor de construcții este o „verigă” importantă care are un impact direct asupra progresului proiectelor de infrastructură. Publicarea prețurilor și consolidarea controlului cererii și ofertei nu numai că ajută la stabilizarea activităților de construcții, dar contribuie și la controlul costurilor investițiilor publice, creând un mediu concurențial sănătos pentru întreprinderi.
Ministerul Construcțiilor a emis recent un document prin care solicită provinciilor și orașelor administrate central să consolideze controlul asupra ofertei, cererii și prețurilor materialelor de construcții. În consecință, localitățile trebuie să îmbunătățească calitatea anunțurilor privind prețurile materialelor, să respecte cu strictețe reglementările privind timpul, conținutul și domeniul de aplicare al anunțurilor; în același timp, să se coordoneze cu forțele de gestionare a pieței, întreprinderile producătoare și comerciale de materiale pentru a colecta, revizui și publica prețurile reale. Să revizuiască cererea, să delimiteze zonele pentru exploatarea mineralelor pentru materiale de construcții comune, să promoveze acordarea de licențe pentru explorare și exploatare pentru a crește oferta și a stabiliza piața.
Sursă: https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
Comentariu (0)