Președintele Comitetului Popular al provinciei Quang Nam , Le Van Dung, a făcut această solicitare în cadrul unei sesiuni de lucru cu Asociația de Afaceri din Provincia Quang Nam, care a avut loc în după-amiaza zilei de 12 august, pentru a rezolva dificultățile, problemele și recomandările întreprinderilor.

În cadrul întâlnirii, dl. Tran Quoc Bao - președintele Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam - a declarat că, recent, afacerile din zonă s-au confruntat cu numeroase dificultăți. În special, curățarea amplasamentelor este cea mai dificilă etapă...

Pentru a ajuta întreprinderile să depășească dificultățile, dl Bao a propus înființarea unui grup operativ la nivel de district pentru compensare și lichidare și a unui grup operativ la nivel provincial pentru a monitoriza și raporta Comitetului Popular Provincial cu privire la fiecare proiect specific, săptămânal și lunar.

În același timp, dl. Bao a recomandat, de asemenea, ca pentru proiectele cu avansuri compensatorii mai mari decât garanția, dar întârziate din cauza culpei localității în predarea amplasamentului și nu a investitorului, garanția să continue să fie suspendată, iar progresul să fie prelungit.

Pentru grupurile de proiect care sunt nevoite să ajusteze aprobarea investițiilor din cauza solicitării provinciei de a ajusta pentru a crea un fond funciar pentru relocare sau să ajusteze progresul din cauza întârzierii locale în predarea amplasamentului, ceea ce nu este vina investitorului, este permisă ajustarea aprobării investițiilor în avans și efectuarea unui avans înainte de luarea deciziei de alocare a terenului.

W-Anh 2.JPG.jpg
Dl. Tran Quoc Bao - Președintele Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam. Fotografie: Ha Nam

Potrivit domnului Bao, anterior, pentru a rezolva dificultățile legate de alocarea simultană a terenurilor pentru întregul proiect, conform politicii de investiții și pentru a orienta fazele proiectului în funcție de progresul curățării amplasamentului, Departamentul de Planificare și Investiții a instruit investitorii să împartă proiectele imobiliare în faze, în conformitate cu progresul alocării terenurilor.

Totuși, până în prezent, foarte puține proiecte pot realiza acest lucru. Deoarece proiectele trebuie eșalonate conform planificării aprobate 1/500, nu în funcție de progresul curățării amplasamentului și al alocării terenurilor, acesta fiind principalul motiv care duce la alocări multiple de terenuri în cadrul proiectelor.

„Prin urmare, Comitetul Popular Provincial ar trebui să ia în considerare gestionarea promptă a fiecărui proiect într-un mod planificat. În același timp, este necesar să se ajungă la un acord între departamentele, ramurile și sectoarele relevante și să se prezinte Comitetului Popular Provincial pentru promulgarea reglementărilor privind divizarea terenurilor, transferul, înregistrarea modificărilor și emiterea de sub-registre din registrele bloc pentru întreprinderile calificate”, a propus dl Bao.

Proiectul trebuie etapizat încă din primele etape.

Vicepreședintele Comitetului Popular al Provinciei Quang Nam, Tran Nam Hung, a declarat că etapizarea proiectului este foarte normală, dar trebuie făcută chiar de la începutul acestuia.

Până în prezent, proiectele care au fost implementate și sunt încă în curs de desfășurare nu pot fi împărțite în faze de investiții. De asemenea, acest lucru nu poate ajusta politica de investiții, deoarece nu există o bază legală suficientă.

În ceea ce privește propunerea întreprinderilor privind acordarea de cărți roșii individuale pe bloc, conform reglementărilor legale în vigoare, dl. Hung a declarat că nicio întreprindere nu a primit cărți individuale.

Potrivit domnului Hung, dacă întreprinderile au plătit, dar banii sunt încă în contul temporar, înseamnă că nu au făcut încă plăți în buget pentru a-și îndeplini obligațiile financiare. În ceea ce privește prețul actual al terenului, dacă este nou stabilit, trebuie să așteptăm mai mult timp.

W-Anh 3.JPG.jpg
Vicepreședintele Comitetului Popular al Provinciei Quang Nam, Tran Nam Hung. Fotografie: Ha Nam

„Atât vechea, cât și noua lege funciară impun finalizarea infrastructurii în conformitate cu planificarea detaliată 1/500 aprobată. Provincia a calculat un plan. Pentru grupa 1, care sunt întreprinderi care și-au îndeplinit obligațiile financiare și au finalizat infrastructura, instrucțiunea de gestionare este că provincia va accepta banii depusi de întreprindere în contul de depozitare temporară ca garanție. Întreprinderea se angajează să implementeze integral și va plăti, apoi statul va emite certificatul. Comitetul Popular Provincial va raporta Comitetului Permanent al Comitetului Provincial de Partid cu privire la această problemă”, a declarat dl Hung.

Al doilea grup este format din întreprinderi care și-au îndeplinit obligațiile financiare, dar nu au finalizat încă infrastructura aprobată 1/500, atunci întreprinderilor nu li se va permite să separe parcelele de teren și să emită certificate. Pentru acest grup, dacă întreprinderile au finalizat 80% din infrastructură, Comitetul Popular Provincial va raporta Comitetului Permanent al Comitetului Provincial de Partid și va prezenta un plan de emitere a certificatelor.

Le Van Dung 1.JPG
Președintele Comitetului Popular al Provinciei Quang Nam, Le Van Dung. Fotografie: Ha Nam

Președintele Comitetului Popular al Provinciei Quang Nam, Le Van Dung, a recomandat ca întreprinderile și sectoarele să se concentreze pe cercetarea și implementarea reglementărilor, în special a noii Legi funciare.

Dl. Dung a solicitat ca părțile să implementeze procesul în modul cel mai rapid, mai responsabil, mai eficient și mai legal posibil, fără a-și îngreuna reciproc lucrurile. În același timp, trebuie reduse procedurile administrative inutile, asigurându-se în același timp respectarea reglementărilor.