Cele mai recente reglementări privind divizarea și subdivizarea terenurilor în Nam Dinh

Comitetul Popular al provinciei Nam Dinh tocmai a emis Decizia nr. 35/2024 care reglementează condițiile și suprafața minimă pentru divizarea și consolidarea terenurilor în localitate. Acest regulament va intra în vigoare de la 1 octombrie.

În ceea ce privește delimitarea zonelor pentru a reglementa suprafața minimă permisă pentru divizarea terenurilor în provincie, zona I include amplasamente de terenuri în sectoarele orașului Nam Dinh și orașele existente.

Zona II include parcele de teren în zone rezidențiale situate de-a lungul autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale și drumurilor raionale; zone rezidențiale situate de-a lungul drumurilor comunale. În plus, există parcele de teren în zone rezidențiale din anumite zone din orașul Nam Dinh, districtul Truc Ninh, districtul Y Yen, districtul Xuan Truong, districtul Giao Thuy și districtul Hai Hau.

Zona III include terenuri din zonele rămase.

O zonă urbană din provincia Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

În zona I, terenul fiind parte componentă a unei străzi sau alei cu o lățime a drumului de peste 2,5 m, terenul rezidențial, după parcelare, trebuie să aibă o suprafață minimă de 30 m², o frontieră minimă de 4 m și o adâncime minimă față de limita construcției de 5 m.

Dacă aleea are o lățime a drumului mai mică sau egală cu 2,5 m, aceasta trebuie să aibă o suprafață minimă de 45 m², o lățime minimă a frontului de 4 m și o adâncime minimă față de limita construcției de 7 m.

În zonele II și III, parcelele de teren rezidențiale după partajare au o suprafață minimă de 50 m², respectiv 80 m², cu o frontieră minimă de 4 m și o adâncime minimă față de limita construcției de 7 m.

Pentru terenurile comerciale și de servicii, după parcelare, suprafața minimă trebuie să fie de 1.000 m2, lățimea minimă a frontului trebuie să fie de 15 m, iar adâncimea minimă față de limita construcției trebuie să fie de 20 m.

Pentru terenurile de producție neagricole , suprafața minimă este de 3.000 m2, lățimea minimă a frontului este de 20 m, iar adâncimea minimă de la limita construcției este de 25 m.

În ceea ce privește reglementările tranzitorii, pentru parcelele de teren aflate în uz sau parcelele de teren divizate cu suprafața rezidențială mai mică decât suprafața minimă rezidențială, existente înainte de 27 iunie 2013, dar care îndeplinesc condițiile pentru acordarea certificatelor de drept de folosință pe teren, utilizatorului terenului i se va acorda un certificat.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm