Acesta este un pas important în contextul pieței imobiliare care s-a confruntat recent cu numeroase dificultăți din cauza problemelor juridice, a scăderii ofertei și a creșterii prețurilor locuințelor, în timp ce cererea de locuințe, în special de locuințe sociale și locuințe pentru persoanele cu venituri mici, continuă să crească.
Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a solicitat tuturor departamentelor, filialelor, sectoarelor și autorităților locale de la două niveluri să implementeze cu seriozitate sarcinile atribuite, subliniind responsabilitatea personală a liderilor. Unitățile trebuie să se coordoneze proactiv cu Departamentul Construcțiilor pentru a consilia prompt Comitetul Popular al orașului Ho Și Min în rolul său de membru al Comitetului Director Central privind politica locuințelor și piața imobiliară. În special, orașul solicită unităților să implementeze imediat reducerea și reforma procedurilor administrative și, în același timp, să angajeze un număr suficient de funcționari publici pentru a evita situația de stagnare a evidențelor din cauza lipsei de resurse umane, care a reprezentat o problemă ce a cauzat frustrare în rândul comunității de afaceri și al populației. Descentralizarea și descentralizarea conform noilor reglementări trebuie să fie asociate cu o responsabilitate clară, evitând situația de „dare de responsabilitate”.
Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a atribuit, de asemenea, Departamentului Construcțiilor și Departamentului de Finanțe sarcina cheie de a se coordona cu Comitetul Director nr. 751 al Prim-ministrului și cu Grupul de Lucru Special din orașul Ho Și Min pentru a revizui și gestiona temeinic proiectele imobiliare care sunt blocate sau cu implementare lentă.
Proiectele „amânate” pe termen lung nu numai că irosesc resurse funciare, dar reduc și oferta de locuințe, contribuind la prețuri imobiliare anormal de mari. Prin urmare, cerința este de a procesa documentele în ordinea corectă, dar de a scurta timpul de evaluare și aprobare; de a gestiona temeinic problemele legate de determinarea prețului terenurilor, schimbarea destinației terenurilor, evaluarea politicilor de investiții etc. Atunci când proiectele sunt reluate și puse în vânzare, oferta pieței va fi suplimentată semnificativ, contribuind la răcirea prețurilor locuințelor.
Divulgarea informațiilor este considerată o soluție esențială pentru îmbunătățirea sănătății pieței. În consecință, Departamentul Construcțiilor va prelua inițiativa în construirea și actualizarea datelor privind locuințele, proiectele de dezvoltare urbană, locuințele sociale, locuințele comerciale și informațiile despre piața imobiliară în general. Anunțarea la timp a listei de proiecte eligibile pentru afaceri, a prețurilor de vânzare, a statutului juridic etc. va ajuta oamenii să evite riscul de a cumpăra produse „fantomă”, limitând în același timp situația în care brokerii umflă prețurile, creează valuri virtuale și perturbă piața.
În plus, departamentele și sucursalele sunt obligate să intensifice inspecțiile asupra zonelor de tranzacționare imobiliară, a afacerilor de brokeraj, a proiectelor care nu îndeplinesc cerințele legale, a inflației prețurilor, a fraudei și a manipulării pieței. Încălcările trebuie gestionate cu strictețe pentru a proteja persoanele și afacerile legitime. În plus, supravegherea licitațiilor de terenuri este, de asemenea, pusă în mod special în aplicare pentru a preveni speculațiile, anularea depozitelor și actele care cauzează pierderi ale activelor statului.
Pentru a satisface cererea uriașă a grupurilor cu venituri mici, Departamentul Construcțiilor și Departamentul Agriculturii și Mediului sunt obligate să aloce suficiente terenuri pentru dezvoltarea de locuințe sociale, conform Deciziei 444/QD-TTg. Orașul va îndemna și sprijini investitorii să asigure progresul, calitatea și aducerea produselor pe piață la timp. În special, orașul solicită implementarea strictă a regulamentului de rezervare a cel puțin 20% din terenurile rezidențiale din proiectele comerciale pentru dezvoltarea de locuințe sociale. În același timp, la construirea de parcuri industriale, este obligatorie amenajarea de spații de cazare pentru lucrători, o soluție importantă pentru a rezolva deficitul grav de spații de cazare pentru forța de muncă.
În plus, orașul Ho Și Min a identificat planificarea urbană orientată spre TOD (dezvoltarea de-a lungul axelor de transport public) ca fiind una dintre soluțiile pentru creșterea ofertei și reducerea prețurilor locuințelor. Atunci când fondurile funciare sunt planificate științific de-a lungul liniilor de metrou și a principalelor axe de trafic, piața va avea mai multe proiecte de locuințe, contribuind la reglarea prețurilor de vânzare și la extinderea fondurilor de locuințe pentru oameni.
Cu un sistem de soluții sincrone, complete și extrem de aplicabile, orașul Ho Chi Minh speră că, de acum și până în 2030, va elimina treptat blocajele, făcând ca piața imobiliară să funcționeze stabil, sănătos și sustenabil.
Sursă: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/
Comentariu (0)