Orașul Ho Și Min are un avantaj datorită ecosistemului său logistic-producție-export care converge într-un „megaoraș” - Foto: QUANG DINH
Pentru a-și menține poziția de lider și a atinge obiective de creștere ridicate, orașul trebuie să rezolve problema transformării ecologice.
Într-un interviu acordat ziarului Tuoi Tre, John Campbell, directorul diviziei de servicii imobiliare industriale de la Savills Vietnam, a declarat că trecerea de la industriile cu utilizare intensivă a forței de muncă la producția de înaltă tehnologie și ecologică nu mai este o opțiune, ci o cerință de supraviețuire pentru orașul Ho Chi Minh.
El a spus: Relocarea parcurilor industriale din centrul orașului pentru a profita de un „megaoraș” conectat și schimbarea portofoliului de atragere a investițiilor sunt cerințe urgente pentru dezvoltarea durabilă a orașului și pentru ca industria să contribuie mai semnificativ la creșterea orașului Ho Și Min.
Concentrați-vă pe industriile cu valoare ridicată.
Care sunt noile avantaje competitive ale zonelor industriale din orașul Ho Chi Minh atunci când acestea fac parte dintr-un „megaoraș” care include fostul centru industrial Binh Duong și ecosistemul industrial, portuar, logistic și al zonei de liber schimb (FTZ) din fosta zonă Ba Ria - Vung Tau?
Domnul John Campbell
- Formarea unei unități administrative extinse a orașului Ho Și Min creează un cluster industrial și de servicii distinct complementar. Orașul Ho Și Min continuă să joace un rol central în regiune pentru servicii, tehnologie înaltă, cercetare și dezvoltare și ca centru financiar regional. Binh Duong (fostul) contribuie cu unul dintre cele mai dezvoltate clustere de producție din țară, cu un flux stabil de investiții străine directe și o experiență îndelungată în dezvoltarea parcurilor industriale.
Ba Ria - Vung Tau (fostul) își completează sistemul general cu capacitatea portului de apă adâncă Cai Mep - Thi Vai, a zonei libere de liber schimb (FTZ), a parcurilor industriale petrochimice și de industrie grea și a noilor proiecte de centrale electrice GNL. Din perspectiva unui investitor, aceste avantaje creează un ecosistem industrial și logistic mai unificat și mai eficient. Industriile de înaltă tehnologie și cele de sprijin pot fi amplasate în apropierea forței de muncă de înaltă calitate din orașul Ho Chi Minh.
Producția de gamă medie și superioară poate fi extinsă în fosta provincie Binh Duong, iar mărfurile de volum mare pot fi transportate cu ușurință prin fosta provincie Ba Ria - Vung Tau. Faptul că porturile maritime, aeroporturile și rețelele de autostrăzi sunt situate în aceeași zonă urbană în expansiune sporește fiabilitatea lanțului de aprovizionare, un factor pe care producătorii îl acordă o prioritate deosebită atunci când își diversifică operațiunile în Asia.
Cum ar trebui orașul Ho Chi Minh să își modifice „lista” de atracții pentru investiții pentru a continua dezvoltarea industrială, transformând industria într-unul dintre noii motori de creștere, asigurând în același timp dezvoltarea ecologică, reducând utilizarea forței de muncă și sporind tehnologia avansată...?
Pentru a menține creșterea industrială, reducând în același timp dependența de forța de muncă, îmbunătățind eficiența de mediu și orientându-se către tehnologia avansată, orașul Ho Chi Minh ar putea lua în considerare ajustarea strategiei sale de atragere a investițiilor pentru a se alinia la tendințele naționale emergente.
Vietnamul se orientează puternic către industriile de înaltă tehnologie, producția digitală și industriile verzi. Acest lucru reprezintă o oportunitate pentru oraș de a acorda prioritate proiectelor cu conținut tehnologic mai ridicat, legate de cercetare și dezvoltare și cu productivitate ridicată.
Acest lucru necesită sprijin din partea unei infrastructuri ușor disponibile – o sursă stabilă de energie electrică, sisteme de epurare a apelor uzate de înaltă calitate și o rețea de transport bine conectată – împreună cu dezvoltarea resurselor umane prin colaborarea cu universități și instituții de formare profesională.
Simultan, relocarea industriilor cu utilizare intensivă a forței de muncă în zone mai potrivite, în afara centrului urban, va optimiza utilizarea terenurilor și va permite orașului să se concentreze pe industriile cu valoare ridicată.
Muncitori care produc bunuri într-un parc industrial din orașul Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH
Noi oportunități pentru industria orașului Ho Chi Minh.
În mediul actual extrem de competitiv, ce oportunități are orașul Ho Chi Minh pentru a atrage industrii de nouă generație, investitori în imobiliare industriale și investiții străine directe?
În ciuda peisajului global incert, regiunea sudică continuă să atragă puternic investiții străine directe (ISD) în sectoarele de producție și prelucrare, datorită unui mediu macroeconomic stabil și a unei infrastructuri din ce în ce mai îmbunătățite. Avantajele industriale sinergice ale orașului Ho Chi Minh creează o bază favorabilă pentru ca noua regiune administrativă să acceseze următoarea generație de ISD.
Apar oportunități în sectoare precum semiconductorii, electronica, producția bazată pe inteligență artificială, ingineria de precizie, industria farmaceutică, energia curată și logistica modernă. Investitorii apreciază regiunea pentru conectivitatea portuară în ape adânci, forța de muncă numeroasă și rețeaua concentrată de furnizori și industrii de sprijin.
Atâta timp cât oferta de terenuri industriale, stabilitatea infrastructurii și a utilităților, precum și standardele de mediu continuă să se îmbunătățească, acest „megaoraș” va rămâne una dintre cele mai atractive destinații ale Vietnamului pentru producția avansată și investițiile industriale de înaltă tehnologie.
Orașul Ho Și Min are parcuri industriale dezvoltate de mulți ani, dintre care unele sunt pe cale să expire. În opinia dumneavoastră, ce soluții sunt necesare pentru aceste parcuri industriale vechi?
Multe parcuri industriale din orașul Ho Și Min în special și din alte localități în general, funcționează de câteva decenii, ceea ce duce la provocări comune, cum ar fi deteriorarea infrastructurii tehnice, disponibilitatea limitată a terenurilor și clădirile fabricilor învechite. Soluțiile trebuie luate în considerare în funcție de locație și fezabilitate.
Pentru zonele din zonele puternic urbanizate, reamenajarea către funcții industriale cu valoare adăugată mai mare poate fi potrivită – cum ar fi clădiri de fabrici cu mai multe etaje, centre de cercetare și dezvoltare, producție ecologică sau facilități industriale și de servicii. Pentru zonele cu terenuri rămase și cerere industrială stabilă, renovarea și modernizarea la fața locului sunt fezabile, urmând modelul parcului eco-industrial pe care Vietnamul l-a pilotat cu parteneri internaționali.
Aceasta include modernizarea sistemelor de tratare a apelor uzate, îmbunătățirea eficienței energetice, consolidarea sistemelor de management digital și promovarea legăturilor economiei circulare între întreprinderile din zonă. Aceste soluții contribuie la extinderea duratei de viață operaționale a parcurilor industriale existente, aducându-le totodată mai aproape de noile standarde stabilite în Decretul 35.
Cum au gestionat țările dezvoltate vechile parcuri industriale și ce lecții sunt relevante pentru aplicarea în cazul orașului Ho Și Min în transformarea funcției parcurilor industriale, domnule?
Economiile dezvoltate au abordat problema terenurilor industriale urbane degradate printr-o combinație de remediere a mediului, relocare etapizată și reamenajare către produse mai curate, cu valoare adăugată mai mare.
Exemplele din Europa și Asia de Est arată că succesul se bazează adesea pe trei principii: îndrumări clare privind controlul poluării, investiții în infrastructură modernă și definirea clară a noului rol al terenurilor, fie că este vorba de industrie curată, cercetare și dezvoltare, logistică sau un model multifuncțional.
Pentru orașul Ho Și Min, cele mai relevante lecții sunt practice. Managementul mediului trebuie planificat din timp, iar infrastructura de transport și cea tehnică trebuie modernizate înainte de a atrage noi industrii. În plus, strategia de readaptare ar trebui să reflecte cererea pieței, mai degrabă decât să aplice un model uniform în toate zonele. Aceste abordări contribuie la asigurarea faptului că transformarea vechilor parcuri industriale este atât viabilă din punct de vedere comercial, cât și responsabilă din punct de vedere ecologic.
Modernizarea infrastructurii pentru atragerea investitorilor.
Potrivit lui John Campbell, pentru orașul Ho Chi Minh, asigurarea unei alimentări stabile cu energie electrică, a unui sistem modern de epurare a apelor uzate care să îndeplinească cerințele de mediu și a unei rezistențe sporite la inundații sunt cerințe urgente în transformarea industriei. Selectarea și atragerea sectoarelor potrivite este, de asemenea, crucială.
Trecerea către electronică, semiconductori, produse farmaceutice, producție ecologică și servicii de suport va depinde de nivelul de conectivitate dintre aceste zone și Parcul de Înaltă Tehnologie din orașul Ho Chi Minh, precum și de ecosistemul de inovare al orașului. Cu o planificare adecvată, modernizări ale infrastructurii și progrese în implementarea practică, parcurile industriale din centrul orașului se pot transforma pe deplin în funcții mai sustenabile și pot genera o valoare economică mai mare, contribuind mai pozitiv la creșterea economică a orașului Ho Chi Minh.
Dl. Hardy Diec (CEO al Grupului Parcului Industrial Vietnam):
Rezolvarea problemei creșterii cu o „cheie verde”
Domnul Hardy Diec
Cele mai importante trei centre de producție, servicii și portuare din Sud sunt situate în structura unificată a „megaorașului” Ho Chi Minh, creând o scară și o profunzime economică care anterior erau dificil de atins. Dintr-o perspectivă industrială, noul avantaj competitiv al orașului Ho Chi Minh este evident în capacitatea sa de a atrage proiecte de investiții străine directe (ISD) la scară largă, în special în domeniul electronicii, semiconductorilor și centrelor de date. În plus, crearea de noi oportunități va ajuta orașul să își mențină atractivitatea pentru ISD pe termen lung, în loc să fie limitat de vechile sale constrângeri spațiale.
În special, unitatea instituțională permite orașului să coordoneze mai eficient planificarea regională. Atunci când toate politicile, infrastructura și procedurile sunt ghidate de un singur punct de contact, viteza și calitatea procesului decizional vor fi îmbunătățite semnificativ. Acesta este un factor pe care investitorii îl apreciază foarte mult. Noul oraș Ho Chi Minh formează o structură de „megaoraș” suficient de puternică pentru a concura direct cu centre regionale precum Bangkok sau Kuala Lumpur în atragerea investițiilor străine directe de generație următoare; acesta este un avantaj pe care orașul trebuie să îl valorifice de la bun început.
Un oraș de mari dimensiuni care dorește să-și mențină competitivitatea nu se poate baza în continuare pe un model industrial care necesită mult teren și mult forță de muncă. De fapt, orașul Ho Chi Minh a recunoscut acest lucru destul de devreme și se orientează proactiv către industrii cu valoare adăugată mai mare și emisii reduse, care necesită un nivel ridicat de investiții intelectuale, cum ar fi electronica, echipamentele medicale , semiconductorii, centrele de date, logistica modernă și biotehnologia. Acest lucru se aliniază perfect cu tendința generală a megaorașelor din regiune.
Din perspectiva unui dezvoltator industrial, considerăm că acesta este un pas necesar pentru ca orașul Ho Chi Minh să atragă o nouă generație de investitori. Pe lângă factorii industriali, criteriile de selecție a investitorilor trebuie, de asemenea, să se schimbe. Ar trebui să se acorde prioritate afacerilor cu capacități tehnologice puternice, standarde de mediu ridicate, un angajament față de investițiile pe termen lung și dorința de a participa la ecosistemul de inovare al orașului. Acesta este modul în care orașul Ho Chi Minh poate construi o bază industrială durabilă, cu emisii reduse, cu un puternic efect de domino asupra altor sectoare economice.
Sursă: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm
Comentariu (0)