Piața imobiliară este sumbră, dar licitațiile de terenuri sunt încă aglomerate.

8 luni, rezultatele licitației au ajuns doar la 5,42%

Dl. Nguyen Huy Hoang, directorul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Hoai Duc, orașul Hanoi , a declarat că planul de licitație a terenurilor din districtul Hoai Duc pentru primele 6 luni ale anului nu a atins obiectivul stabilit. Unele parcele de teren au fost scoase la licitație, anunțate de 3 ori, dar niciun investitor nu a participat, așa că licitațiile au trebuit să fie anulate. Principalul motiv este că piața imobiliară s-a răcit. Între timp, prețul de pornire a fost stabilit de la sfârșitul anului 2022, pe baza ofertei câștigătoare a licitației anterioare, când piața era încă activă, deci nu mai este potrivit pentru piață. Deși localitatea dorește să reducă prețul de pornire, nu există reglementări specifice pentru implementare.

„Prețul de pornire nu atrage investitorii interesați, precum și clienții aflați în nevoie. Dacă este redus, prețul trebuie restabilit de la început, dar baza pentru determinarea reducerii este foarte dificilă. Când organizăm o dată, de două ori, de trei ori fără participarea investitorilor, nu există nicio reglementare privind cuantumul reducerii, este foarte dificil să se determine prețul de pornire” - a spus dl. Hoang.

În districtul Dong Anh din Hanoi, districtul a suspendat recent licitațiile de terenuri înainte de sesiunea din comunele Van Ha și Lien Ha. În alte districte, precum Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong etc., multe licitații au fost, de asemenea, anulate.

Comitetul Popular din Hanoi a declarat că, de la începutul anului 2023, licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor în localități au întâmpinat dificultăți, iar colectarea taxelor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor a fost mai mică decât cea planificată. Orașul a organizat 65 de licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor, cu 37 de licitații reușite și 28 de licitații nereușite. Rezultatul taxelor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor este de 724 miliarde VND, ajungând la 5,42% din planul anual.

Continuați să organizați licitația

În ciuda situației sumbre de pe piața imobiliară, conform planului din septembrie, districtul Me Linh va organiza a doua licitație pentru zona Dong Truoc, comuna Lien Mac, cu o suprafață de 7,5 hectare. Dintre acestea, suprafața de licitație este de 1,8 hectare, terenul destinat traficului este de 4,0 hectare, fondul funciar pentru construcția de locuințe în cadrul proiectului este de 7.200 de metri pătrați... În octombrie 2023, va continua licitația Punctului X2, Grupul Rezidențial nr. 4, orașul Quang Minh, cu o suprafață de 0,9 hectare. Dintre acestea, suprafața de licitație este de 0,4 hectare, terenul destinat traficului este de 0,3 hectare, iar restul terenului este spații verzi.

În noiembrie 2023, va fi scos la licitație Punctul X1, Satul Gan, Comuna Tam Dong, cu o suprafață totală de 3,4 hectare. Dintre acestea, suprafața de licitație este de 0,8 hectare, terenul pentru locuințe sociale este de peste 2.000 de metri pătrați, iar suprafața de teren pentru trafic, irigații și spații verzi este de 1,3 hectare. În decembrie 2023, licitația va avea loc la Cătunul Chu Tran, Comuna Tien Thinh (adiacent sediului Comunei Tien Thinh și Drumului Provincial 308), cu o suprafață totală de 7,3 hectare. Dintre acestea, suprafața de licitație este de 1,6 hectare, terenul pentru trafic este de 3,3 hectare, iar suprafața verde rămasă este de aproape 6.000 de metri pătrați.

dat-dai(2).jpeg — Piața terenurilor scoase la licitație a fost stagnantă timp de mai multe luni.

Pe 15 septembrie, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar din districtul My Duc (Hanoi) va scoate la licitație zeci de loturi de teren din comuna An Tien, cu prețuri de pornire de 5-5,5 milioane VND/m2.

În districtul Soc Son, în după-amiaza zilei de 16 septembrie, Compania Națională de Licitații pe Acțiuni nr. 5, în coordonare cu Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al districtului Soc Son, va organiza, de asemenea, o licitație pentru dreptul de utilizare a 28 de parcele de teren din satul Tan Thai, comuna Hien Ninh.

Acestea sunt parcele rezidențiale cu utilizare stabilă și pe termen lung. Suprafețele parcelelor variază între 95 și 194,4 metri pătrați. Prețurile de pornire variază de la 7,4 milioane VND la 13,4 milioane VND/metru pătrat.

În districtul Dong Anh, în dimineața zilei de 16 septembrie, Compania de Licitații pe Acțiuni Lac Viet, în coordonare cu Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Dong Anh, va organiza o licitație pentru dreptul de utilizare a 11 parcele de teren, care sunt active ale Comitetului Popular al Districtului Dong Anh. 11 parcele de teren vor fi scoase la licitație în satul Dong, comuna Tam Xa, districtul Dong Anh. Suprafața parcelelor variază între 75 m2 și 144 m2. Prețul de pornire este între 43 și 50 de milioane VND/m2.

În mod similar, în districtul Phuc Tho, în dimineața zilei de 18 septembrie, Compania de Licitații pe Acțiuni Lac Viet va organiza, de asemenea, o licitație pentru dreptul de utilizare a 20 de parcele de teren, care sunt active ale Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Phuc Tho.

Dintre acestea, 15 parcele aparțin TT2 și TT3 în zona Dong Cau Loc, comuna Ngoc Tao și 5 parcele în zona Ma May, comuna Phung Thuong, districtul Phuc Tho. Suprafața parcelelor variază de la peste 128 m2 la 306,5 m2. Prețul de pornire este de la 17 - 22,3 milioane VND/m2, echivalentul a peste 2,3 miliarde VND până la aproape 5,8 miliarde VND/parcelă.

Sursă