Piața imobiliară satelit din orașul Ho Chi Minh este în plină expansiune la sfârșitul anului

(Dan Tri) - Cu un potențial mare de dezvoltare și prețuri rezonabile, zonele satelit din jurul orașului Ho Chi Minh devin destinații atractive în contextul în care piața imobiliară devine treptat mai vibrantă la sfârșitul anului 2024.

Fluxul de numerar al cumpărătorilor se modifică pentru a găsi oportunități

Potrivit CBRE Vietnam, în trimestrul al treilea, prețul proprietăților imobiliare atașate terenurilor în unele zone din Hanoi a ajuns la 235 de milioane VND/m2, o creștere de 16% față de trimestrul precedent și de 27% față de aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, prețul proprietăților imobiliare secundare a fost înregistrat la 167 de milioane VND/m2.

În noiembrie, prețul de vânzare al apartamentelor din Hanoi a ajuns la 61 de milioane VND/m2, depășind prețul din orașul Ho Chi Minh (55 de milioane VND/m2). Prețul caselor private a fost înregistrat la 197 de milioane VND/m2, o creștere de 58% față de ianuarie 2023. Prețul terenurilor a fost de 70 de milioane VND/m2, potrivit Batdongsan.com.vn.

Prețurile imobiliare din Hanoi sunt în creștere, mult dincolo de accesibilitatea majorității oamenilor, combinate cu evaluarea potențialului mare de dezvoltare al pieței imobiliare din sud, determinând mulți investitori să își mute atenția dinspre nord către sud. În trimestrul al patrulea, numărul persoanelor din Hanoi care caută proprietăți imobiliare în orașul Ho Și Min a crescut cu 7% față de ianuarie 2024.

În timp ce prețurile imobiliare din Hanoi continuă să crească, piața din HCMC a înregistrat, de asemenea, creșteri puternice ale prețurilor. În ultimele 11 luni, HCMC a avut 4 proiecte imobiliare comerciale eligibile pentru vânzare, cu un total de 1.611 case, toate fiind în segmentul imobiliar de lux, cu o valoare totală a mobilizării capitalului de 15.142 miliarde VND, o medie de 9,39 miliarde VND/casă. În acest context, investitorii au început să se îndrepte către multe zone satelit din apropierea orașului HCMC.

În 2024, piața imobiliară din Hanoi se va confrunta cu creșteri mari de prețuri, depășind orașul Ho Chi Minh pe multe segmente. (Foto: Hoang Yen).

Pe lângă preț, deficitul de terenuri din centrul orașului este, de asemenea, un factor care susține piața imobiliară satelit să devină mai vibrantă în perioada actuală și viitoare. Întrucât terenurile curate din piețele mari, precum Hanoi sau Ho Chi Minh City, sunt din ce în ce mai rare și „valoroase”, principala forță de dezvoltare în următorii ani vor fi zonele urbane învecinate, care sunt aproape de centru, menținând întotdeauna un ritm puternic de dezvoltare a infrastructurii, economiei și urbanizării.

În plus, promovarea de către Guvern a modelului de dezvoltare orientată spre transportul în comun a contribuit la crearea de potențiale clustere urbane satelit.

Un mare potențial de dezvoltare din punct de vedere al infrastructurii și competitivității

În ultimii ani, Dong Nai a devenit o localitate cu infrastructură dinamică. Nu doar aeroportul, ci în următorii ani, Dong Nai va avea mult mai multe proiecte mari de infrastructură implementate și puse în funcțiune. În acel moment, provincia va deveni o poartă de tranzit pentru întregul Sud, cu toate modurile de transport, inclusiv: rutier, feroviar, aerian și navigabil.

Având numeroase avantaje, proprietățile imobiliare din zona din jurul Long Thanh sunt evaluate ca având un mare potențial de dezvoltare în viitor.

Cu aceste avantaje, această localitate este orientată spre dezvoltarea industriei de înaltă tehnologie, a comerțului, a serviciilor și a logisticii. Atunci când Aeroportul Internațional Long Thanh va intra în funcțiune, va deveni un magnet pentru a atrage investiții în industrie, logistică, comerț, servicii și zone urbane. De acolo, proiectele imobiliare din zonă vor beneficia foarte mult de această orientare spre dezvoltare.

Potrivit experților, aspectul aeroportului Long Thanh oferă sectorului imobiliar din Dong Nai forța motrice pentru dezvoltare, în special segmentului locuințelor situat în apropierea zonei aeroportuare.

Situată în afara zonei cu perturbații fonice, adiacentă proiectelor de investiții publice, cum ar fi aeroporturile, autostrada Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, autostrada Bien Hoa - Vung Tau etc., zona urbană Gem Sky World își afirmă din ce în ce mai mult avantajul creșterii prețurilor, reflectat nu doar în factorul de locație sau conectivitatea traficului, ci și în valoarea adăugată a proiectului în sine.

Valorile investițiilor precum peisajul, infrastructura, facilitățile de locuit, împreună cu spațiile de legătură, străzile comerciale și serviciile din cadrul proiectului, vor crea, în timp, valori adăugate pentru produsele imobiliare. Acestea sunt, de asemenea, valorile reale și sustenabile pe care investitorul Gem Sky World le urmărește.

Sistemul intern de utilități divers și sincron, de înaltă calitate conform standardelor internaționale, este unul dintre factorii cărora investitorul le acordă o atenție deosebită. Multe elemente utilitare din cadrul proiectului, cum ar fi: zona sportivă, zona de joacă pentru copii, zona piscinei, puntea de observație, complexul de jocuri de aventură Adventure Forest conform modelului parcului internațional, școala, grădinița, spitalul și strada comercială sunt considerate factori care atrag atenția clienților atunci când vizitează proiectul.

Accentuând factorul rezidențial, fiecare casă de oraș din cadrul proiectului Gem Sky World are un stil de design modern, cu o suprafață de 100 - 120m2, atât răspunzând spațiului comun de locuit cald al familiei, cât și asigurând spațiu privat pentru fiecare membru.

Factorii de sănătate și siguranță sunt, de asemenea, evidențiați în mod clar în detalii precum confortul scărilor, utilizarea ramelor ferestrelor și a ușilor mari din sticlă pentru a maximiza lumina naturală sau amenajarea spațiului suplimentar în curtea din spate și a sistemului de balcoane spațioase, încurajând astfel dezvoltarea unui stil de viață ecologic pentru proprietar.

Pentru informații detaliate despre proiectul Gem Sky World, vizitați: https://gemskyworld.vn/

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm