Piața imobiliară din Da Nang și zonele înconjurătoare înregistrează schimbări pozitive.

DNVN - Potrivit DKRA Group, piața imobiliară rezidențială din Da Nang și zonele înconjurătoare va înregistra schimbări pozitive în primul trimestru al anului 2024, datorită măsurilor luate de Guvern pentru a elimina dificultățile legate de legalitate, sursele de capital și pentru a promova turismul ...

Grupul de servicii imobiliare DKRA (DKRA Group) a anunțat pe 17 aprilie „Raportul privind piața imobiliară din Da Nang și zonele înconjurătoare în primul trimestru al anului 2024”, afirmând că acțiunile pozitive din partea Guvernului pentru a elimina dificultățile legate de legalitate, sursele de capital, promovarea turismului etc. aduc schimbări pozitive pe piață.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Potrivit DKRA, piața imobiliară rezidențială din Da Nang și zonele înconjurătoare va avea schimbări pozitive în primul trimestru al anului 2024.

În special, segmentul funciar a înregistrat în primul trimestru 9 proiecte primare cu o ofertă de aproximativ 820 de parcele; rata de consum a ofertei primare a ajuns la 14% (echivalentul a 144 de parcele), o creștere de aproximativ 30% față de sfârșitul anului 2023. Proiectele de vânzare sunt concentrate în principal în Da Nang și Quang Nam ; zona Thua Thien Hue se menține într-o stare de ofertă limitată. Nivelul prețurilor primare nu a fluctuat prea mult, dar piața secundară a prețurilor a înregistrat o ușoară creștere de 2% - 3% față de sfârșitul anului 2023.

Piața apartamentelor a înregistrat 14 proiecte de vânzare în primul trimestru, cu o ofertă primară de aproximativ 1.334 de unități, o creștere de 33% față de aceeași perioadă din 2023. Proiectele sunt concentrate în Da Nang, în timp ce Quang Nam și Thua Thien Hue continuă să aibă un deficit de ofertă nouă. Rata de absorbție a atins aproximativ 8% din oferta primară, echivalentul a 106 unități, de 2,4 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Volumul tranzacțiilor s-a concentrat pe segmente de produse cu prețuri cuprinse între 50 și 65 de milioane VND/m2.

Oferta primară de case/vile a crescut cu 17% față de aceeași perioadă a anului 2023, cu aproximativ 734 de unități din 12 proiecte scoase la vânzare. Rata de absorbție a ajuns la 6% (aproximativ 47 de unități), în creștere cu 38% față de aceeași perioadă a anului trecut. Nivelul prețului de vânzare primar a rămas stabil, în timp ce piața secundară a înregistrat o scădere de 3% - 5% față de sfârșitul anului (concentrată în principal pe grupul de proiecte care au fost implementate de mult timp, sunt în întârziere și nu au finalizat procedurile legale).

Conform previziunilor DKRA Group, în al doilea trimestru al anului 2024, piața funciară din Da Nang și zonele înconjurătoare va crește ușor față de trimestrul precedent, fluctuând de la 120 la 150 de parcele. În special, Da Nang și Quang Nam își continuă să mențină pozițiile de lider în ceea ce privește cererea și oferta pe piață. Prețurile primare tind să se miște lateral, iar politicile de stimulare a pieței continuă să fie aplicate de investitori pentru a crește lichiditatea.

În segmentul apartamentelor, se așteaptă ca noua ofertă din al doilea trimestru să aibă schimbări mai pozitive datorită lansării mai multor proiecte mari. Segmentul de apartamente din clasa A continuă să reprezinte o mare parte din noua structură a ofertei, concentrată în cele două districte Ngu Hanh Son și Son Tra (Da Nang). Nivelul prețului de vânzare primar ar putea fi ajustat ușor în creștere din cauza presiunii costurilor de producție.

Se preconizează că oferta nouă în segmentul de case înșiruite/vile în al doilea trimestru va continua să fie limitată, provenind în mare parte din următoarea fază a proiectelor lansate anterior. Cererea generală ar putea crește față de primul trimestru, dar este puțin probabil să se schimbe brusc pe termen scurt, concentrându-se în principal pe proiecte cu documente legale complete, progres garantat în construcție și prețuri de vânzare sub 10 miliarde VND/unitate. Nivelul prețurilor primare rămâne stabil. Se așteaptă ca lichiditatea de pe piața secundară să se îmbunătățească față de primul trimestru.

Hai Chau

Sursă