Comitetul Economic recomandă Guvernului să efectueze o evaluare detaliată și cuprinzătoare a situației practice a dezvoltării locuințelor comerciale și a eficienței utilizării terenurilor pentru dezvoltarea locuințelor comerciale în provincii și orașe.
Vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
Crearea unui coridor juridic
Prezentând raportul Guvernului, ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Do Duc Duy, a declarat că rezoluția a fost elaborată pentru a permite implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor. Aceasta are scopul de a continua concretizarea directivelor Partidului privind continuarea implementării mecanismului de auto-negociere între cetățeni și întreprinderi în transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de locuințe urbane și comerciale. În același timp, se creează un coridor juridic pentru gestionarea pieței drepturilor de utilizare a terenurilor și a pieței imobiliare pentru a se dezvolta stabil, sănătos, deschis și transparent. Rezoluția va crea condiții favorabile pentru ca utilizatorii de terenuri și investitorii să fie proactivi în implementarea proiectelor de locuințe comerciale și a proiectelor de dezvoltare urbană, reducând la minimum intervenția agențiilor administrative, limitând apariția procedurilor administrative și reducând costurile de conformitate. Limitarea achizițiilor de terenuri de către stat, care pot duce cu ușurință la reclamații din partea oamenilor, contribuind la promovarea procesului de urbanizare a țării, rezolvând nevoia oamenilor de terenuri rezidențiale și locuințe. Această Rezoluție prevede implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor la nivel național în următoarele cazuri: Organizațiile de afaceri imobiliare care primesc drepturi de utilizare a terenurilor; Organizații imobiliare care dețin drepturi de utilizare a terenurilor; Organizații imobiliare care dețin drepturi de utilizare a terenurilor și primesc drepturi de utilizare a terenurilor. Organizațiile imobiliare sunt înființate de organizații care utilizează terenuri pentru a implementa proiecte de locuințe comerciale în zona instalațiilor care trebuie relocate din cauza poluării mediului, instalații care trebuie relocate conform planificării construcțiilor și urbanismului.
Scena întâlnirii - Foto: GIA HAN
Propunere de evaluare a situației actuale a achiziției de terenuri și a speculațiilor
Examinând acest conținut, președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh, a declarat că membrii comisiei permanente sunt de acord cu necesitatea elaborării unei rezoluții, așa cum a fost prezentată de Guvern. În același timp, se solicită Guvernului să efectueze o evaluare detaliată și cuprinzătoare a situației practice a dezvoltării locuințelor comerciale și a eficacității utilizării terenurilor pentru dezvoltarea locuințelor comerciale în provincii și orașe. Evaluarea situației actuale a achiziției de terenuri și a speculațiilor; soluții pentru limitarea impactului negativ al proiectului pilot. În ceea ce privește criteriile de selectare a proiectelor pilot, comisia permanentă a solicitat clarificarea bazei pentru stabilirea criteriilor de a nu depăși 30% din suprafața suplimentară a terenului rezidențial în perioada de planificare. Principii de implementare pentru cazurile în care există numeroase proiecte propuse pentru pilotare, în special în unele localități unde multe proiecte sunt blocate ( Hanoi , Ho Chi Minh City). În același timp, se recomandă studierea și stabilirea unor criterii specifice pentru selectarea proiectelor pilot, acordând atenție ordinii de prioritate pentru selecția proiectelor pilot și criteriilor proiectului, conform avizului de încheiere al Comitetului Permanent al Adunării Naționale. Există opinii care sugerează nestabilirea acestui criteriu pentru a evita apariția unor proceduri sau crearea unui mecanism „cerere - grant” în timpul procesului de organizare a proiectului pilot. În cadrul discuțiilor, unii membri ai Comitetului Permanent al Adunării Naționale au afirmat că Guvernul trebuie să completeze și să ofere mai multe informații, să evalueze mai atent situația actuală și implementarea proiectelor de locuințe comerciale. Să analizeze principalele deficiențe și dificultăți ale localităților pentru a avea planuri pilot adecvate, să rezolve în mod corespunzător problemele rămase, să evite speculațiile funciare sau mecanismul de „cerere - grant pentru proiecte”. În ceea ce privește domeniul de aplicare al proiectului pilot, agenția de elaborare trebuie să raporteze și să clarifice adecvarea domeniului de aplicare al proiectului pilot în localități, zone urbane și zone planificate pentru dezvoltare urbană la nivel național. În încheierea discuției, vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a declarat că Comitetul Permanent al Adunării Naționale a convenit să supună proiectul pilot Adunării Naționale spre examinare și luare a unei decizii. El a sugerat ca Guvernul să ia în considerare opiniile Comitetului Permanent al Adunării Naționale și ale organului de examinare pentru a completa conținutul propunerii, să clarifice situația actuală și problemele pentru a le studia și discuta delegații.Tuoitre.vn
Sursă: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
Comentariu (0)