Căutăm investitori pentru noul proiect de zonă urbană din sudul orașului Dong Hoi

Departamentul de Planificare și Investiții al provinciei Quang Binh a anunțat că Comitetul Popular Provincial a decis să aprobe politica de investiții și cerințele preliminare privind capacitatea și experiența investitorului pentru proiectul Zonei Urbane de Sud a orașului Dong Hoi.

Prin urmare, proiectul are o investiție preliminară totală de 401 miliarde VND. Dintre acestea, costul implementării proiectului este de aproximativ 347 miliarde VND, iar costul despăgubirilor, sprijinului pentru relocare și curățarea amplasamentului este de 54 miliarde VND.

Proiectul a fost propus de Societatea pe Acțiuni de Construcții Minh Anh, implementat în comuna Luong Ninh și orașul Quan Hau, districtul Quang Ninh , provincia Quang Binh; forma de selecție a investitorilor este prin licitație.

Suprafața totală a terenului a proiectului este de 136.805 m2; partea de est este adiacentă râului Nhat Le, partea de vest este adiacentă zonei rezidențiale existente și autostrăzii naționale, partea de sud este adiacentă zonei rezidențiale existente și orașului Quan Hau. Partea de nord este adiacentă zonei verzi de-a lungul râului Nhat Le.

Zona comunei Luong Ninh, districtul Quang Ninh, unde sunt planificate numeroase proiecte noi în zone urbane. Foto: NT

În ceea ce privește locuințele comerciale, proiectul va investi în construirea unui complex de clădiri comerciale și de servicii pe 2 parcele de teren cu o suprafață utilizabilă de aproximativ 6.948,7 m2.

Proiectul de locuințe include: Construcția brută și finisajele exterioare a cel puțin 30 de vile de-a lungul drumului planificat de 15 m lățime, în estul proiectului, cu o suprafață de aproximativ 10,94 m2.

Partea rezidențială adiacentă, construită în stare brută, cu exteriorul finisat, este formată din aproximativ 3 case alăturate cu o înălțime de 3 etaje, situate adiacent frontului de Drumul Național A, cu o suprafață de teren utilizată de aproximativ 328,26 m2.

Fondul funciar rezidențial, căruia i se permite transferul drepturilor de utilizare a terenurilor către persoane fizice pentru a-și construi propriile case conform unor modele aprobate, după finalizarea infrastructurii tehnice a proiectului, include 174 de loturi cu o suprafață totală de aproximativ 30.901 m2.

Potrivit Departamentului de Planificare și Investiții din Quang Binh, acesta este un proiect situat într-o zonă care nu necesită rezervarea de terenuri pentru investiții în construcția de locuințe sociale. În același timp, amploarea proiectului în politica de investiții este doar preliminară și va fi determinată în mod specific în etapa de pregătire a raportului studiului de fezabilitate și implementare a proiectului, după evaluarea și aprobarea proiectului de bază.

De asemenea, conform Departamentului de Planificare și Investiții din Quang Binh, pe lângă decizia de aprobare a politicii de investiții, Comitetul Popular al provinciei Quang Binh a decis acum să aprobe cerințele preliminare privind capacitatea și experiența investitorilor, pentru a face apel la investitori care doresc să fie interesați și să se înregistreze pentru implementarea proiectului. Prin urmare, pentru a se înregistra în vederea implementării acestui proiect, investitorii trebuie să aibă un capital social minim de 81 de miliarde VND.

În același timp, investitorul sau membrul care participă la consorțiul care implementează proiectul înregistrat trebuie să aibă experiență în implementarea de proiecte în zone urbane, locuințe comerciale, sedii de birouri, lucrări de servicii comerciale, în rolul unui investitor care contribuie cu capital propriu la un proiect cu o investiție totală de cel puțin 201 miliarde VND; finalizat sau în mare parte finalizat în ultimii 7 ani (investitorul contribuie cu capital propriu de cel puțin 41 miliarde VND).

Un alt caz este acela în care investitorul participă ca antreprenor principal de construcții sau are un partener care participă ca antreprenor principal de construcții la un proiect similar cu o investiție minimă totală de 105 miliarde VND, finalizat în ultimii 5 ani.

Se știe că în apropierea zonei de planificare a proiectului Zonei Urbane de Sud din orașul Dong Hoi, Comitetul Popular al provinciei Quang Binh a aprobat, de asemenea, politica de investiții și a selectat un investitor pentru un alt proiect, Noua Zonă Urbană Luong Ninh, districtul Quang Ninh, în iulie 2023. Acest proiect are o investiție preliminară totală de 1.131 miliarde VND.

Sursă