De ce a abandonat Ministerul Finanțelor propunerea de a impune un impozit de 20% pe profiturile din vânzările de proprietăți imobiliare?

Ministerul Finanțelor a renunțat la propunerea de a impune un impozit de 20% pe profiturile din vânzările de proprietăți imobiliare din proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venit. În schimb, cota impozitului pe venit pentru tranzacțiile imobiliare va rămâne la nivelul actual de 2% din valoarea tranzacției.

Impunerea de taxe mari asupra tranzacțiilor imobiliare pentru a combate speculațiile a fost propusă de multe ori, dar nu a fost încă implementată - Foto: NAM TRAN

În proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice, transmis recent Ministerului Justiției spre examinare, Ministerul Finanțelor a renunțat oficial la propunerea de a impune un impozit pe venitul persoanelor fizice de 20% asupra profiturilor din vânzările de proprietăți imobiliare.

Conform planificării, proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice va fi prezentat de Guvern Adunării Naționale spre comentarii în cadrul celei de-a 10-a sesiuni, care va avea loc în octombrie 2025.

Articolul 13 din proiectul de Lege privind impozitul pe venitul persoanelor fizice, modificat, prevede clar: Impozitul pe venitul persoanelor fizice aferent veniturilor din transferul de proprietăți imobiliare ale persoanelor fizice se stabilește cu 2% din prețul transferului.

Astfel, propunerea de a impune un impozit pe venit de 20% asupra profiturilor din tranzacțiile imobiliare și de a calcula impozitul pe venit pe baza perioadei de deținere a bunurilor imobiliare a fost retrasă de Ministerul Finanțelor .

Momentul de determinare a venitului impozabil din transferul de bunuri imobiliare este momentul în care contractul de transfer produce efecte sau momentul înregistrării dreptului de utilizare sau deținere a bunului imobiliar.

Anterior, în ședința de Guvern privind proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice, prezidată de viceprim-ministrul Ho Duc Phoc la 31 iulie, Ministerul Finanțelor a exprimat, de asemenea, opinia că aplicarea unui impozit pe venit de 20% la profiturile din vânzările de bunuri imobiliare și colectarea impozitului pe venit pe baza timpului de deținere trebuie să aibă o foaie de parcurs adecvată, asigurând sincronizarea cu procesul de perfecționare a altor politici legate de terenuri, locuințe și pregătirea bazelor de date și a infrastructurii IT privind înregistrarea și transferul de terenuri și bunuri imobiliare.

Ministerul Finanțelor consideră, de asemenea, că impunerea de impozite necesită informații suficiente și o bază juridică referitoare la activitățile de transfer de proprietăți imobiliare pentru a colecta suma corectă de bani, evitând arbitrariul și negativitatea.

Conform proiectului de Lege revizuită privind impozitul pe venitul persoanelor fizice, veniturile din transferul de bunuri imobiliare supuse impozitului pe venit includ veniturile din transferul drepturilor de folosință asupra terenurilor și al activelor atașate terenurilor, veniturile din transferul dreptului de proprietate sau al drepturilor de folosință asupra locuințelor.

Venituri din transferul drepturilor de arendă funciară, a drepturilor de arendă asupra suprafețelor apei și alte venituri obținute din transferul de proprietăți imobiliare sub orice formă.

BAO NGOC

Sursă: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm