Tendințe ESG și clasificarea portofoliului de finanțe verzi

Finanțele verzi și ESG nu mai sunt doar tendințe, ci au devenit elemente centrale în strategiile de dezvoltare ale multor afaceri.

Pe 13 noiembrie, Consiliul Vietnamez pentru Clădiri Verzi (VGBC), în colaborare cu Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) - o organizație internațională specializată în evaluarea implementării ESG (Mediu, Social și Guvernanță) în sectorul imobiliar și al infrastructurii, a organizat Conferința Vietnam Green Real Estate 2025: Tendințe ESG și Lista de Clasificare a Finanțelor Verzi. Evenimentul a reunit aproape 150 de delegați, dezvoltatori și administratori imobiliari, bănci, instituții financiare, consultanți ESG, contractori și furnizori de soluții verzi din țară și din străinătate.

Vorbitorii prezintă date comparative între clădirile care au obținut certificarea verde și clădirile convenționale. Foto: Thuc Vy.

Cu o serie de prezentări și discuții aprofundate, conferința oferă o imagine de ansamblu asupra tendințelor ESG globale și vietnameze, precum și oportunități de accesare a capitalului verde prin intermediul Listei de Clasificare a Finanțelor Verzi, atât interne, cât și ASEAN. Prin intermediul acestui conținut, programul își propune să sprijine companiile în aplicarea standardelor internaționale în operațiuni practice. În același timp, contribuie la consolidarea conexiunilor dintre părțile implicate în ecosistemul imobiliar pentru a contura în comun strategiile de dezvoltare și guvernanță, în direcția obiectivului Netzero până în 2050.

Potrivit experților, ESG nu mai este o „tendință”, ci a devenit o „cerință” obligatorie. Piața imobiliară vietnameză intră într-o perioadă de transformare puternică, când investitorii internaționali cer transparență în ceea ce privește ESG, guvernul emite o Listă de Clasificare Verde care definește noi „reguli ale jocului” pentru piața de capital, iar chiriașii acordă prioritate din ce în ce mai mult clădirilor care funcționează eficient și sustenabil.

Din perspectiva consultanței și a cercetării de piață, vorbitorii au împărtășit date comparative între clădirile certificate ecologic și clădirile convenționale în ceea ce privește prețurile de închiriere, ratele de ocupare și valorile proprietăților, clarificând astfel beneficiile pe care ESG le aduce afacerilor din Vietnam.

Dintr-o perspectivă financiară, dna Vu Thu Giang - șefa departamentului de dezvoltare durabilă alOCB Bank, a analizat criteriile importante în aprobarea creditelor verzi, inclusiv factorii financiari și nefinanciari. În același timp, a evidențiat erorile frecvente care duc la respingerea cererilor.

Reprezentând sectorul imobiliar, dna Nguyen Le Hang - Director de Relații Externe și ESG, SLP Vietnam cu experiență în sectorul imobiliar industrial, a împărtășit provocările conformității cu standardele ESG în proiectare și operare, subliniind totodată beneficiile specifice pe care le aduce ESG în ceea ce privește eficiența economică , minimizarea impactului asupra mediului și atragerea chiriașilor.

În plus, dintr-o perspectivă internațională, dna Khushboo Goyal - Director al Serviciilor de Consultanță pentru Guvernanță Corporativă, KPMG, a prezentat o evaluare a celor mai mari riscuri și preocupări ale investitorilor legate de ESG în Vietnam. Astfel, a prognozat tendința de schimbare strategică a industriei imobiliare în următorii 5 ani, când cerințele de transparență și standardizare ESG vor fi din ce în ce mai ridicate.

Potrivit experților, ESG nu mai este o „modă”, ci a devenit o „cerință” obligatorie. Foto: Thuc Vy.

Aceste schimburi multidimensionale au deschis noi direcții de cooperare între părțile din ecosistemul imobiliar - financiar - consultanță, în direcția obiectivului comun de a construi o piață imobiliară vietnameză mai verde și mai transparentă pe harta regională.

Conferința Vietnam Green Real Estate 2025 este considerată un eveniment important în parcursul de promovare a ESG și a finanțelor verzi în Vietnam. Evenimentul nu numai că oferă un forum pentru schimburi substanțiale între părțile implicate în ecosistemul imobiliar, dar afirmă și rolul de pionierat al Consiliului Vietnamez pentru Clădiri Verzi și al Global Real Estate Sustainability Benchmark în însoțirea întreprinderilor vietnameze pe foaia de parcurs a transformării verzi.

Sursă: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html