Tendința proaspăt căsătoriților care doresc să cumpere o casă anul viitor

Multe companii aplică politici de plată flexibile pentru a atrage cumpărători de apartamente în proiectele lor - Foto: NGOC HIEN

Piața imobiliară se așteaptă să se îmbunătățească începând cu al doilea trimestru al anului viitor

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online pe 27 iunie, dl. Le Bao Long - director strategic al Batdongsan (membru al PropertyGuru Group) - a declarat că studiul efectuat pe această unitate a arătat că principalul grup țintă care dorește să cumpere proprietăți imobiliare în perioada următoare îl reprezintă familiile tinere, în special cuplurile proaspăt căsătorite.

În special, până la 73% dintre persoanele căsătorite fără copii intenționează să cumpere o casă în următorul an.

Între timp, pe baza datelor voluminoase și a studiilor de piață, dl. Nguyen Quoc Anh - director general adjunct al Batdongsan - a declarat că, de acum și până la sfârșitul anului 2024, piața se află încă în faza de „explorare”, când cumpărătorii prioritizează anumiți factori, cum ar fi satisfacerea nevoilor reale de locuințe, un statut juridic clar, politici bune de sprijin financiar, împreună cu randamente stabile ale chiriilor și optimizarea tuturor tipurilor de costuri.

Dl. Nguyen Quoc Anh preconizează că, între al doilea trimestru al anului 2025 și al patrulea trimestru al anului 2025, piața imobiliară ar putea prospera.

Se așteaptă ca de la începutul anului 2026, piața imobiliară vietnameză să intre într-un ciclu stabil, cumpărătorii prioritizând oportunitățile de investiții în tipuri de proprietăți imobiliare cu creșteri mari de preț, cantități mici, dar care atrag multă atenție.

Imagini contrastante ale două piețe imobiliare majore

În raportul său privind piața imobiliară, Savills Vietnam a declarat că, în Hanoi , rata de absorbție pentru piața apartamentelor a ajuns la 41% în primul trimestru, în creștere față de aceeași perioadă a anului trecut.

Între timp, în orașul Ho Chi Minh, indicele locuințelor a scăzut cu 2 puncte procentuale față de trimestrul precedent, după ce multe proiecte au fost suspendate. Prețurile de vânzare primare au scăzut, de asemenea, cu 3% față de trimestrul precedent, ajungând la 67 milioane VND/m².

Potrivit Savills Vietnam, în contextul scăderii tranzacțiilor și al încrederii slabe a cumpărătorilor de locuințe, dezvoltatorii dau dovadă de prudență prin menținerea unor prețuri de vânzare stabile și creșterea reducerilor, iar unii investitori au întrerupt proiectele pentru a ajusta politicile de vânzare.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , directorul de vânzări al unei corporații imobiliare străine a declarat că realitatea de la această corporație arată că regiunea nordică are tranzacții mai bune decât regiunea sudică.

Potrivit acestei persoane, cel mai dificil lucru legat de piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh este lipsa ofertei de proiecte noi. De exemplu, acest grup are capital disponibil de la compania-mamă din străinătate, gata să investească miliarde de dolari pentru a dezvolta proiecte, dar fondul funciar este prea limitat.

Prin urmare, această persoană consideră că piața orașului Ho Chi Minh va întâmpina în continuare dificultăți de aprovizionare în perioada următoare.

Noua lege contribuie la o piață imobiliară mai transparentă

Propunerea Guvernului de a permite intrarea în vigoare a Legii funciare, Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare de la 1 august este un semnal pozitiv, care contribuie la clarificarea sistemului juridic și la accelerarea procesului de redresare a pieței imobiliare.

Legislația intrată în vigoare va promova o evaluare a terenurilor mai consecventă și mai realistă, va înăspri cerințele pentru investitorii în dezvoltarea de proiecte pentru a asigura drepturile cumpărătorilor.

În același timp, noua lege va facilita proprietatea asupra proprietăților imobiliare pentru vietnamezii de peste hotare, va atrage mai multe investiții străine și va spori profesionalismul și transparența în comunitatea de intermedieri imobiliare.

Sursă: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm