С 1 августа, в случае одобрения Национальным собранием , официально вступят в силу новые законы, включая изменённый Закон о земле, Закон о торговле недвижимостью, Закон о жилье и Закон о кредитовании. Вступление в силу ускорено и составит 5 месяцев раньше первоначального плана.
На семинаре, организованном газетой Tien Phong сегодня утром (28 июня), г-н Хоанг Хай, директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), заявил, что никогда не было такого консенсуса между центральными и местными органами власти, как сейчас, что продемонстрировало решимость в разработке политики по устранению трудностей.
Все это делается с целью поддержки бизнеса, создания условий для реализации проектов, содействия потокам капитала и здоровому развитию рынка; напрямую и непосредственно влияя на проекты в сфере жилья, недвижимости, земли и кредитования.
Было принято много законов, связанных с недвижимостью, которые, как ожидается, создадут благоприятные условия для участия предприятий и людей на рынке (Иллюстративное фото: Нидерланды).
Если Закон о земле вступит в силу с 1 августа, когда будут приняты руководящие указы и циркуляры, чтобы закон можно было как можно скорее ввести в действие? Г-н Нгуен Дак Нян, заместитель директора Департамента земель Министерства природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT), заявил, что руководство министерства «полностью настроено» разработать подробные правила и рекомендации по реализации Закона о земле 2024 года на 5 месяцев раньше, чем ожидалось.
Г-н Нхан отметил, что процесс разработки указов и циркуляров идёт рука об руку с процессом разработки законов. Когда Министерство природных ресурсов и окружающей среды представляет Закон о земле правительству для его представления в Национальную ассамблею, проекты документов по его реализации уже готовы.
По его словам, Постоянный комитет правительства также провел заседание в конце мая и согласился издать эти указы по сокращённой процедуре. Согласно старым правилам, указы вступали в силу через 45 дней после подписания и утверждения. Однако для этих указов срок действия истекает немедленно, и они вступают в силу одновременно с принятием Закона о земле.
Что касается Закона о торговле недвижимостью и Закона о жилье, г-н Хоанг Хай заявил, что руководящие указы и циркуляры будут завершены в установленные сроки, до 30 июня.
Выступая на семинаре, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), выразил свою веру и ожидания, что правительство, министерства и отрасли будут работать сообща над решением правовых проблем путем одновременного принятия четырех законов, связанных с недвижимостью.
Г-н Чау считает, что даже несмотря на задержку в политике, задержку с принятием закона или указа, когда проблема будет решена, на рынке появятся проекты, предложение увеличится, социальное жилье будет построено, цены на жилье вернутся к разумному уровню... тогда рынок автоматически и устойчиво адаптируется.
Председатель HoREA также добавил, что тенденция на рынке недвижимости смещается в сторону зеленой, экологически чистой недвижимости, недвижимости для сферы здравоохранения, комплексных коммунальных услуг и т. д. Для достижения этого сдвига рынку необходима синхронная и единая правовая основа.
Он считает, что рынок недвижимости всё ещё сталкивается с множеством трудностей, но они постепенно сойдут на нет, и рынок восстановится по мере улучшения инвестиционной и деловой среды. Предприятия больше не стремятся к получению прибыли для себя, а всегда сопровождают инвесторов и покупателей.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm
Комментарий (0)