Какая элитная недвижимость «привлекает» сверхбогатых американцев?

Американские миллиардеры, совокупное состояние которых превышает 130 миллиардов долларов, скупают апартаменты в The Peninsula в Лондоне — эксклюзивном жилом комплексе, расположенном внутри роскошного отеля.

Эксклюзивный жилой район, расположенный на территории роскошного отеля The Peninsula в Лондоне. (Источник: Financial Times)

По данным Земельного кадастра и информации от людей, знакомых с ситуацией, глава Blackstone Group Стивен Шварцман, основатель хедж-фонда Citadel Кен Гриффин и основатель WhatsApp Ян Кум приобрели дома в комплексе Belgravia.

Здесь также купили квартиры финансист Тодд Боэли, бывший владелец НФЛ Дэн Снайдер и партнер-основатель AQR Capital Management Джон Лью.

В пятизвёздочном отеле, который откроется в 2023 году и из которого открывается вид на Букингемский дворец и Гайд-парк, уже продано 20 апартаментов. Оставшиеся шесть будут доступны этой осенью. Согласно маркетинговым материалам, с которыми ознакомилась Financial Times, жильцы смогут пользоваться 25-метровым крытым бассейном со «скульптурным потолком, напоминающим ледяную пещеру», а также парком автомобилей Rolls-Royce с шоферами.

Риэлторы утверждают, что продажи отражают более широкий всплеск интереса американцев к поиску второго и третьего жилья в Лондоне в последние месяцы, поскольку граждане США подают рекордное количество заявлений на получение британского гражданства.

Руперт де Форжес, руководитель отдела девелопмента элитной недвижимости в центре Лондона компании Knight Frank, которая продавала квартиры в жилом комплексе The Peninsula, отметил, что американские покупатели стали важнейшей группой покупателей элитной недвижимости в центре Лондона. Он добавил: «Средняя цена квартиры за квадратный фут является рекордной для самого дорогого здания в Лондоне и самого дорогого проданного там пентхауса».

Состояние г-на Шварцмана, купившего квартиру в жилом комплексе The Peninsula за 40 миллионов фунтов стерлингов, оценивается в 55,3 миллиарда долларов, согласно индексу миллиардеров Bloomberg. В 2022 году он приобрёл поместье площадью 2500 акров на границе графств Уилтшир и Хэмпшир за 80 миллионов фунтов стерлингов.

Peninsula — сравнительно небольшая сеть отелей, имеющая всего 12 отелей по всему миру , которая среди состоятельных людей считается брендом класса люкс.

Строительство лондонской базы сети отелей обошлось более чем в 1 миллиард фунтов стерлингов. Покупатели в столице могут выбрать апартаменты с двумя спальнями площадью от 2000 кв. футов (190 кв. м) до трёхкомнатных площадью почти 4000 кв. футов (390 кв. м). Из некоторых апартаментов открывается вид на сады Букингемского дворца и теннисные корты.

Консультанты отмечают, что конкуренция возникла среди покупателей, которые хотят наслаждаться преимуществами проживания в отеле, но при этом сохранить домашнюю атмосферу вдали от дома. Однако агенты отмечают, что квартиры меньшей площади, а также квартиры с менее привлекательными видами все сложнее продавать.

По официальным данным, в первой половине 2025 года более 4120 граждан США подали заявления на получение британского гражданства, что является самым высоким показателем с начала ведения учета и на 39% больше, чем за тот же период 2024 года.

Источник: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html