Министерство строительства хочет, чтобы коммерческие банки «внесли свой вклад» в пакет в размере 120 000 миллиардов донгов.

На пресс-конференции во второй половине дня 14 июня г-н Хоанг Хай, директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, отметил, что в последнее время органы власти всех уровней, от центрального до местного, приняли множество документов, направленных на реализацию и стимулирующих её реализацию. Кроме того, было предложено множество комплексных решений для устранения трудностей и препятствий, связанных с развитием и инвестированием в строительство социального жилья.

Г-н Хоанг Хай, директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости. (Фото: XD)

С тех пор наблюдаются позитивные изменения: предложение и количество новых строительных проектов увеличились по сравнению с предыдущими годами. Согласно сводным отчётам населённых пунктов, по всей стране реализуется 503 проекта социального жилья общим объёмом 418 200 единиц (на 4 проекта или 6950 единиц больше, чем на момент отчётности 15 марта).

Из них 75 проектов масштабом 39 884 единиц были завершены, 128 проектов масштабом 115 379 единиц начали строительство и 300 проектов масштабом 262 937 единиц были одобрены для инвестиционной политики.

Однако г-н Хай отметил, что реализация проекта по-прежнему сталкивается с некоторыми трудностями и проблемами, связанными с земельными фондами, источниками капитала и процедурами инвестирования в проекты социального жилья. Поэтому для достижения поставленных целей Министерству строительства, другим министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо в ближайшее время сосредоточиться на решении ряда задач и поиске решений.

Кроме того, министерствам и ведомствам необходимо продолжать уделять особое внимание разработке и представлению в Правительство для принятия указов и нормативных актов, регулирующих реализацию проектов социального жилья, таких как Закон о жилищной политике (с изменениями), Закон о земле (с изменениями), Закон о кредитных организациях (с изменениями). В частности, особое внимание следует уделять устранению трудностей и препятствий в развитии социального жилья, особенно в инвестиционных процедурах, планировании, землеотводе... в целях минимизации административных процедур, усиления децентрализации и делегирования полномочий...

«В июле Министерство строительства совместно с Центральным экономическим комитетом организует национальную конференцию по реализации Директивы Секретариата № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года об укреплении руководящей роли партии в развитии социального жилья в новых условиях, а также стимулировании и содействии развитию социального жилья для реализации целей Проекта в июле 2024 года», - сообщил г-н Хай.

Кроме того, Министерство строительства предложило Государственному банку Вьетнама направлять и поощрять большее количество коммерческих банков к участию в программе поддержки кредитного капитала в размере 120 000 млрд донгов и открывать кредитные комнаты для содействия реализации программ банками.

На местном уровне Министерство строительства рекомендует в срочном порядке разработать, изменить и дополнить местные планы развития жилищного строительства, в которых четко обозначить цели строительства социального жилья для малообеспеченных граждан, работников промышленных парков, народных вооруженных сил и т. д. Особое внимание следует уделить планированию и реализации независимых проектов строительства социального жилья в подходящих и удобных местах, с соответствующим масштабом, с обеспечением социальной защищенности, полной технической и социальной инфраструктуры и т. д.

Министерство строительства хочет, чтобы коммерческие банки «внесли свой вклад» в пакет в размере 120 000 миллиардов донгов. (Фото: ST)

Учитывая специфику местности, Министерство строительства также предложило конкретные решения по сокращению административных процедур, связанных с разработкой, утверждением проекта, выделением земельных участков, арендой земельных участков, оформлением строительных площадок, процедурами инвестирования в строительство и т.д., чтобы стимулировать инвестиции бизнеса в строительные проекты. Тем самым создавая предложение на рынке и используя преимущества преференциального капитала для развития данного типа жилья.

В частности, Министерство строительства требует от предприятий и инвесторов проектов социального жилья разработать графики, подготовить достаточные ресурсы и финансирование, а также применять новые технологии для сокращения сроков строительства. В отношении проектов социального жилья, для которых уже отобраны инвесторы, инвесторам предписывается оперативно завершить юридические процедуры для начала строительства в соответствии с утвержденными проектами планирования и инвестиционной политикой.

После запуска проекта социального жилья необходимо оперативно предоставить и опубликовать всю информацию, связанную с проектом, чтобы люди могли зарегистрироваться для покупки, аренды и сдачи в аренду. Одновременно с этим необходимо оперативно начать строительство и обеспечить завершение проектов на 20% земельного фонда социального жилья.

В то же время необходимо активно изучать вопросы и условия, регистрироваться в Народных комитетах провинций и городов центрального подчинения для включения в список претендентов на льготные кредиты из пакета поддержки в размере 120 000 млрд донгов.

Заместитель министра строительства Буй Сюань Дун, комментируя этот вопрос, отметил, что для достижения целей проекта задействована вся политическая система – от центрального до местного уровня. Характерно, что недавно Секретариат опубликовал Директиву 34/CT-TW об усилении руководящей роли партии в развитии социального жилья в новых условиях.

В настоящей Директиве Секретариат требует сосредоточить внимание на лидерстве, направлении, повышении роли и ответственности лидеров в повышении качества и эффективности развития социального жилья; включить целевые показатели развития социального жилья в систему пятилетних и ежегодных целевых показателей социально-экономического развития местности.

Таким образом, «система политики, правовой коридор и источники кредитного капитала были синхронизированы… и стали очень конкретными. В связи с этим, местным органам власти необходимо уделять внимание и иметь план действий для его реализации. В частности, необходимо включить цели развития социального жилья в пятилетние и годовые программы социально-экономического развития; одновременно с этим осуществляется мониторинг и проверка результатов реализации», — подчеркнул заместитель министра Буй Сюаньдун.

Источник: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-mong-muon-ngan-hang-thuong-mai-gop-suc-vao-goi-120000-ty-dong-post299359.html