Министерство строительства и Министерство финансов изучают налог на спекуляции с недвижимостью.

На очередной пресс-конференции, посвящённой итогам третьего квартала 2024 года, состоявшейся утром 17 октября, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства г-н Выонг Дуй Дунг признал, что в последнее время цены на жильё демонстрируют «горячий» рост. Глава Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости заявил, что Министерство строительства совместно с Министерством финансов разрабатывает решения, которые помогут контролировать цены на жильё.

По словам г-на Зунга, резкие колебания цен на жильё в последнее время обусловлены многими причинами. Например, ростом затрат на производство, особенно на землю и рабочую силу, а также ограниченным предложением недвижимости.

Министерство строительства и Министерство финансов изучают налог на спекуляции с недвижимостью. (Фото: ST)

«Хотя предложение во втором квартале 2024 года и улучшилось, оно незначительно. Поэтому, когда предложение ограничено, спекулянты и брокеры будут оказывать влияние на ценовое стимулирование, инфляцию цен и искажение рыночной информации, что приведёт к дальнейшему росту цен», — подчеркнул г-н Зунг.

Кроме того, г-н Дунг отметил: «Инвестиционная активность в других секторах экономики неблагоприятны, поэтому инвесторы вкладывают средства в некоторые безопасные сегменты недвижимости, чтобы инвестировать и сохранять деньги. Перераспределение денежных потоков в недвижимость также приводит к колебаниям цен на жильё».

Заместитель министра строительства Нгуен Вьет Хунг, добавив к причинам недавнего резкого роста цен на жилье, заявил, что двумя причинами недавнего резкого роста цен на жилье являются спекуляции и рыночная психология.

«Спекуляции приводят к необоснованному росту цен, а покупатели жилья склонны покупать дома в надежде на рост цен, что приводит к резкому росту цен на жилье», — подчеркнул замминистра.

Поэтому, по словам заместителя министра, для стабилизации рынка необходимо стабилизировать психологию покупателей жилья посредством коммуникационной работы.

По словам г-на Выонг Дуй Дунга, в последнее время Министерство строительства предложило много решений по охлаждению рынка и в то же время имеет решения по скорейшей реализации Закона о земле и Закона о сделках с недвижимостью, чтобы эти законы могли вскоре вступить в силу.

Кроме того, в прошлом колебания цен также были вызваны аукционной деятельностью, поэтому необходимо пересмотреть и привести в соответствие с Законом о земле 2024 года правовые нормы и скорректировать прейскуранты на землю, чтобы избежать негативного воздействия на рынок недвижимости и обеспечить права людей и инвесторов.

В то же время управлять деятельностью инвесторов, биржевых площадок, брокеров по недвижимости в сфере недвижимости, стремясь проводить транзакции через биржевую площадку и осуществлять государственное управление, чтобы сделать транзакции прозрачными, избегая роста цен.

Очередная пресс-конференция по итогам третьего квартала. (Фото: Вьет Ву)

Наконец, по словам г-на Зунга, необходимо внести изменения и дополнения в налоговую политику в отношении операций с недвижимостью, ограничить спекуляции и краткосрочную куплю-продажу недвижимости. Эти решения согласовываются Министерством финансов и смежными министерствами для изучения налоговых решений.

«Это новая политика, которую необходимо тщательно и всесторонне изучить, полностью оценив её воздействие, оценив субъекты политики – от предприятий до продавцов и покупателей, – чтобы понять, как она влияет на рынок. Исходя из этого, можно ограничить спекулятивную деятельность, учитывая конкретные условия, избегая негативного воздействия на рынок в целом и торговую деятельность людей», – подчеркнул г-н Зунг.

Источник: https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html