Обзор тысяч квадратных метров земли, на которых недавно были выявлены нарушения со стороны Государственной инспекции в Ханое.
Четверг, 17 октября 2024 г., 08:42 (GMT+7)
Государственная инспекция только что опубликовала заключение проверки по вопросу перевода земель из производственно-коммерческого назначения в земли для торговли и жилищного строительства в период с 2011 по 2019 год, проведенной государственными предприятиями и предприятиями с участием акционерного капитала. В ходе проверки было выявлено множество нарушений на некоторых земельных участках площадью в тысячи квадратных метров в Ханое .
Земельный участок площадью 14 346 м² на улице Пхап Ван, в районе Хоанг Льет, округ Хоанг Май, город Ханой. Компания Phuong Dong Company использует этот участок для строительства проекта Phuong Dong Green Park по адресу: улица Тран Тху До, дом 1.
Согласно заключению, перед акционерным обществом государственного предприятия «Корпорация сельскохозяйственного строительства и развития села» функциональные отделы и филиалы не подготовили документы для представления в Народный комитет Ханоя для принятия решения об аренде земли и заключения договоров аренды земли, что не соответствовало указанию премьер-министра.
Вместе с тем, город Ханой и Корпорация сельскохозяйственного строительства и развития села не предоставили записи и документы, являющиеся основанием для аренды земли и выдачи сертификатов на право землепользования на площадь 14 346 м2, что не соответствует Постановлению № 43.
С другой стороны, Vietnam Agricultural Construction Corporation - Joint Stock Company внесла 100% капитала для создания Phuong Dong Investment LLC для реализации проекта (в 2017 году), вклад капитала в основном представляет собой использование и коммерческую стоимость права использования 14 375 м2 арендованной земли с ежегодной арендной платой за землю, что не соответствует правилам. Это действие привело к тому, что Народный комитет Ханоя принял решение вернуть землю Vietnam Agricultural Construction Corporation - Joint Stock Company, передать ее в аренду Phuong Dong Investment LLC в качестве офисной штаб-квартиры, а затем разрешить Phuong Dong Investment LLC изменить цель использования 14 346,6 м2 земли для реализации проекта жилищного, офисного, торгового и сервисного комплекса, что не соответствует Плану использования земли в Плане распределения Корпорации сельскохозяйственного строительства и развития сельских районов, утвержденному премьер-министром.
Проект жилого, офисного и коммерческого комплекса услуг Phuong Dong Green Park, № 1 Tran Thu Do, имеет выгодное расположение в районе Хоангмай, рядом с автобусной станцией Ныок Нгам и въездом на шоссе Пхап Ван.
Правительственная инспекция сообщила, что 7 сентября 2017 года Народный комитет Ханоя принял решение № 6247, разрешающее акционерной компании «Ханойское продовольственное импортно-экспортное общество» изменить целевое назначение земельного участка площадью 6365 м² по адресу: улица Минь Кхай, 622, квартал Винь Туй, район Хай Ба Чунг, Ханой. На фотографии изображен проект «Амбер Риверсайд».
26 апреля 2018 года Народный комитет Ханоя принял Решение № 2031, утверждающее цены на землю в качестве основы для расчета годовой арендной платы за земельный участок площадью 2520 м² для проекта в соответствии с удельной стоимостью земли для производственно-хозяйственной деятельности, установленной Решением № 96/2014. Государственная инспекция признала это несоответствием положениям Циркуляра № 77/2014/BTC. Следовательно, определение годовой арендной платы за землю является некорректным.
Правительственная инспекция рекомендует Народному комитету Ханоя взять на себя руководство и поручить соответствующим департаментам и агентствам пересмотреть и пересмотреть удельную цену для расчета арендной платы за землю, и на этой основе определить арендную плату за площадь 2520 м2, относящуюся к коммерческому, сервисному и многоквартирному жилому комплексу на полосе 622 Минь Кхай, район Винь Туй, район Хай Ба Чунг, чтобы избежать потерь бюджета.
Совместно с Комитетом по управлению государственным капиталом на предприятиях Правительственная инспекция рекомендует Руководящему комитету поручить Северной продовольственной корпорации председательствовать и координировать действия с представителем государственного капитала на предприятии, Совету директоров Ханойского акционерного общества по импорту и экспорту продуктов питания провести переговоры с акционерным обществом «Телин» в рамках совместного предприятия по реализации проекта коммерческой зоны обслуживания и многоэтажного жилого комплекса по данному адресу, пересмотреть и пересчитать план вложения капитала, разделение продукции, обеспечить интересы государственного капитала в совместном предприятии.
В настоящее время первый этаж многоквартирного жилого комплекса с коммерческими, сервисными и высотными помещениями (коммерческое название Amber Riverside) сдается в аренду под многочисленные коммерческие помещения.
Согласно заключению Государственной инспекции: земельный участок площадью 2291 м² по адресу Хоанг Куок Вьет, 120, район Кау Гиай, Ханой, имеет множество недостатков и нарушений. В частности, в части изменения целевого назначения земельного участка и выполнения финансовых обязательств Народный комитет Ханоя одобрил выделение средств на изменение целевого назначения земельного участка под строительство многоэтажного жилого, офисного и сервисного комплекса по адресу Хоанг Куок Вьет, 120, в нарушение плана распределения имущества Vietnam Steel Corporation (VNSTEEL), утвержденного премьер-министром. В настоящее время этот земельный участок огорожен забором из гофрированного железа.
В результате общая сумма платы за землепользование, подлежащая уплате в бюджет за участок А (932 м²), оказывается почти на 57,6 млрд донгов меньше стоимости права землепользования, утвержденной Министерством промышленности и торговли в составе стоимости предприятия (GTDN) на 1 января 2010 года при акционировании VNSTEEL. Риск снижения стоимости GTDN, подлежащей акционированию, приведет к соответствующему уменьшению суммы, подлежащей уплате в бюджет.
В настоящее время эта земля используется как автостоянка, продуктовый магазин, гараж для автомобилей... На основании заключения инспекции Государственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить записи и документы для рассмотрения, расследования и принятия мер в соответствии с законом в связи с нарушениями закона на ряде проектов в городе Ханой.
Фам Хунг
Источник: https://danviet.vn/can-canh-nhung-khu-dat-rong-hang-nghin-m2-vua-bi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-sai-pham-o-ha-noi-20241016122722108.htm
Комментарий (0)