Корпорация по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие города Нам Ханой (биржевой код: NHA) только что опубликовала свой финансовый отчет за четвертый квартал 2023 года, в котором содержится множество примечательных моментов, особенно касающихся проблем с задолженностью.
На конец 2023 года совокупные активы предприятия составили 684,7 млрд донгов, что на 2% меньше, чем на начало четвёртого квартала. Наибольшую долю в совокупных активах составляли расходы на незавершённое строительство – 430,4 млрд донгов, что эквивалентно 62,9%, что на 12% больше, чем на начало года.
В пояснении указано, что расходы на незавершённое строительство сосредоточены в инвестиционном проекте строительства дороги, соединяющей перекрёсток Хоа Мак с трассой DH05 в коммуне Йенбак и городе Хоа Мак (179,9 млрд донгов), а также в проекте строительства гостиницы «Хоа Мак» (177,7 млрд донгов). Эти два проекта предприятие реализует в провинции Ханам .
Общая сумма обязательств компании на конец 2023 года составила 252,6 млрд донгов, что примерно на 7% меньше, чем в начале четвёртого квартала. Из них краткосрочная кредиторская задолженность перед продавцами сократилась больше всего — на 63% — с 45,7 млрд донгов до 16,7 млрд донгов.
Краткосрочная задолженность по состоянию на 31 декабря 2023 года составила 98,6 млрд донгов, увеличившись на 51,7%. Долгосрочная задолженность составила 28,2 млрд донгов, снизившись на 6,9% по сравнению с началом года. Таким образом, общая задолженность на конец 2023 года составила 126,8 млрд донгов, увеличившись на 33%.
По состоянию на конец 2023 года председатель компании и связанная с ней компания предоставили Корпорации по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Южного Ханоя почти 46% непогашенной задолженности (Фото: Финансовая отчетность).
В примечаниях к финансовому отчету говорится, что задолженность на конец года увеличилась в основном за счет непогашенной задолженности в размере 58 млрд донгов от связанных сторон, 48 млрд донгов от председателя совета директоров Нгуен Минь Хоана и 10 млрд донгов, заимствованных у акционерной компании Thanh My Development (г-н Хоан является председателем совета директоров).
В 2022 году данное предприятие трижды брало займы у г-на Хоана и акционерной компании по развитию Тхань Ми для пополнения оборотного капитала для производственной и коммерческой деятельности.
Таким образом, непогашенные кредиты Председателю и компаниям, связанным с Председателем, составляют около 45,7% от общего объема кредитов в размере 126,8 млрд. донгов на конец года.
Компания также объявила о размере процентов, выплаченных по этому кредиту. В частности, в 2023 году компания выплатила г-ну Нгуен Минь Хоану более 2 млрд донгов в виде процентов. В 2022 году сумма процентов, выплаченных в размере 1,7 млрд донгов, составила 1,7 млрд донгов. Компания также выплатила акционерной компании Thanh My Development Joint Stock Company около 368,5 млн донгов в виде процентов в 2023 году.
Корпорация по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Нам Ханоя выплатила более 2 млрд донгов в виде процентов в 2023 году председателю Совета директоров (Фото: Финансовая отчетность).
По состоянию на 31 декабря 2023 года г-н Нгуен Минь Хоан владеет более чем 10 миллионами акций NHA, что эквивалентно фактической стоимости внесенного капитала в размере 100,9 млрд донгов, что составляет 23,92% от капитала компании.
Что касается результатов деятельности, то в четвертом квартале 2023 года чистая выручка этой компании, занимающейся недвижимостью, составила 27,5 млрд донгов, что на 23,8% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Большая часть этой выручки пришлась на торговлю недвижимостью (22,8 млрд донгов). Компания объяснила, что выручка от недвижимости выросла благодаря продаже земельных участков в жилом комплексе Мок-Бак.
Благодаря низкой себестоимости реализованной продукции (снижение на 60,3%), компания получила валовую прибыль в размере 15,6 млрд донгов в четвертом квартале 2023 года, что в 2,6 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Резкий рост валовой прибыли обусловлен тем, что валовая рентабельность операций с недвижимостью была значительно выше, чем в строительстве.
Совокупная чистая выручка компании за весь 2023 год составила 73,2 млрд донгов, что на 32,4% меньше, чем в предыдущем году. Однако, благодаря резкому снижению себестоимости реализованной продукции на 44,8% за весь год, валовая прибыль за весь 2023 год составила 23,1 млрд донгов, увеличившись на 32%.
В 2023 году расходы компании останутся неизменными или незначительно возрастут, например, административные расходы увеличатся на 6,5%. Прочая прибыль в 2023 году составит 889,4 млн донгов, что значительно лучше убытка в размере почти 31 млн донгов в 2022 году.
После вычета расходов прибыль этого предприятия после уплаты налогов составила более 6 млрд донгов, что в 3,2 раза больше, чем в 2022 году.
Источник
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)