Дак Нонг стремится усовершенствовать коридор управления земельными ресурсами

Примите участие

Закон о земле 2024 года вступил в силу 1 августа. В частности, местные органы власти получили право издавать постановления по многим новым вопросам, которые ранее не были предусмотрены Законом о земле 2013 года.

Дак Нонг выпустил 5 правовых документов, касающихся многих политик и прав землепользователей.

После обнародования нового Закона о земле Народный комитет провинции Дакнонг активно выпускал документы, предписывающие и настоятельно призывающие департаменты и отделения разработать ряд сопутствующих документов.

К настоящему времени Дак Нонг завершил разработку и опубликовал документы по реализации Закона о земле 2024 года. В них подробно изложены положения, касающиеся многих политик и прав землепользователей.

Например, Решение о компенсации, поддержке и переселении при приобретении земель государством в провинции Дакнонг. В нём чётко и конкретно определены формы компенсации и поддержки при приобретении земель государством.

В настоящем Постановлении объединены положения об уровне поддержки обучения, смены профессии и поиска работы для домохозяйств и отдельных лиц в случае, когда государство возвращает себе землю.

Далее следует Постановление, регулирующее площадь земель сельскохозяйственного назначения , используемых для строительства объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство на территории области. Согласно Постановлению, объектами применения являются земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью ^{500 м²} и более.

В «Дак Нонге» подробно изложены правила, регулирующие использование сельскохозяйственных земель для строительства объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство.

К зданиям, непосредственно обслуживающим сельскохозяйственное производство, относятся: дома отдыха, сараи и палаточные лагеря для рабочих. Здания могут также использоваться для первичной обработки и хранения сельскохозяйственной продукции, складирования сельскохозяйственных материалов, техники и инструментов, а также для демонстрации и презентации сельскохозяйственной продукции.

Кроме того, Дак Нонг издал еще 3 решения по следующим вопросам: удельные цены на сельскохозяйственные культуры и скот в качестве основы для определения компенсационных и вспомогательных показателей при изъятии государством земель в провинции; положения о других документах по правам землепользования, выданных до 15 октября 1993 года; положения о лимитах выделения земель, лимитах выделения земель религиозным организациям, аффилированным религиозным организациям, лимитах на получение и передачу прав пользования сельскохозяйственными землями физическим лицам, условия и минимальные площади для разделения и консолидации земель для каждого типа земель.

В октябре 2024 года Дак Нонг издал дополнительное решение, регламентирующее удельную цену возмещения фактического ущерба домам, жилому фонду, строительным работам и строительным работам в качестве основы для расчета компенсации при приобретении земель государством.

В то же время Народный комитет провинции Дакнонг направил 2 представления с просьбой к Народному совету провинции рассмотреть и одобрить 2 резолюции на 11-й специальной сессии в 2024 году.

Это постановление обнародует положения о земельной политике в отношении этнических меньшинств, проживающих в провинции Дакнонг. В постановлении определены критерии принятия решения о проведении торгов по отбору инвесторов для реализации инвестиционных проектов с использованием земли.

Правила, близкие к реальности

Решения, принятые Дак Нонгом, были оперативно применены на практике местными органами власти, обеспечив выгоды для землепользователей.

Г-н Ле Динь Туан, председатель Народного комитета коммуны Куангшон округа Дакглонг, сказал, что после принятия нового Закона о земле количество заявлений на получение сертификатов на право землепользования от местных жителей увеличилось почти на 5% по сравнению с предыдущим периодом.

Положение о ценах компенсации за землю, рассчитываемых по рыночным принципам, считается прорывом в новом Законе о земле.

По словам г-на Туана, новые правила принесли множество преимуществ землепользователям в целом и тем, чьи земли были возвращены, в частности. В частности, компенсация за землю рассчитывается по рыночным принципам; лица, чьи земли были возвращены, включая сельскохозяйственные и несельскохозяйственные земли, могут получить компенсацию в виде денег, жилых помещений или жилья.

Кроме того, им также оказывается финансовая поддержка для перегона скота, демонтажа и переноса строительных работ на землях, на которых истек срок действия разрешений на строительство; для изменения целевого назначения земель на жилых участках с более открытыми условиями; для получения компенсации даже за землю без правоустанавливающих документов, но которая использовалась стабильно и без споров до 1 июля 2014 года...

Г-н Туан привёл пример того, что стоимость компенсации за землю рассчитывается по рыночным принципам, что является весьма фундаментальным и новаторским нововведением. Более того, на протяжении многих лет разочарование по поводу слишком низкой стоимости компенсации по сравнению с рыночной ценой сделки с землей является основной причиной жалоб и судебных исков...

Землепользователи также очень рады вступлению в силу нового Закона о земле. Новое положение помогает семье г-на Нгуена Ван Хыонга из деревни № 6 коммуны Ку Кня района Ку Джут спокойнее относиться к предстоящему сезону сбора урожая.

Многие новые конкретные положения Закона о земле 2024 года являются более гибкими для землепользователей.

В настоящее время его семья владеет почти 6 гектарами каучуковых и кофейных деревьев. Эти участки разбросаны. Поэтому каждый раз, когда они выращивают урожай, ухаживают за ним или собирают урожай, семье часто приходится доставлять материалы и технику на поля, поскольку у них нет временного дома или убежища.

Г-н Хыонг заявил: «Благодаря новым правилам людям станет проще заниматься сельскохозяйственным производством. В ближайшем будущем мы зарегистрируемся в местных органах власти, чтобы получить более конкретные инструкции по строительству объектов на сельскохозяйственных угодьях, принадлежащих семье».

«

Дак Нонг разработал и опубликовал комплекс административных процедур, связанных с Законом о земле 2024 года. Он включает в себя список из 62 новых административных процедур и отмену 58 административных процедур в земельном секторе, находящихся в ведении государственного управления Министерства природных ресурсов и окружающей среды.

В ближайшее время Дак Нонг продолжит призывать соответствующие департаменты, отделения и местные органы власти содействовать распространению Закона о земле 2024 года и документов, регулирующих реализацию этого закона в данной области.

Муниципалитет продолжает рассматривать, разрабатывать и обнародовать находящиеся в его ведении нормативно-правовые акты, способствуя тем самым устранению трудностей и препятствий, возникающих при реализации Закона о земле 2024 года в провинции.

Источник: https://baodaknong.vn/dak-nong-no-luc-hoan-thien-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-232540.html