Можно ли выдать рекультивированной земле Сертификат жилой земли?

VTV.vn - Запрос г-на Дуонга на внесение в красную книгу жилых земель для ранее отвоеванного земельного участка должен соответствовать местному законодательству; финансовые обязательства применяются в соответствии с Указом 103/2024/ND-CP.

Иллюстрация фото.

Дедушка г-на Дуонг Трунг Дуонга ( Ан Зян ) вернул себе землю в 1985 году и выращивал на ней многолетние культуры. В 2015 году дед вернул её г-ну Дуонгу. Г-н Дуонг выращивал на ней многолетние культуры, а в 2018 году построил на ней дом и живёт там до сих пор.

Земельный участок, используемый г-ном Дуонгом, соответствует плану землепользования (планированию жилой застройки). Может ли он подать заявление на получение свидетельства о праве пользования землей для целей жилой застройки? Если ему предоставят участок под жилую застройку, как он должен платить сбор за пользование землей и в соответствии с какими правилами?

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Поскольку содержание вашего обращения представляет собой конкретный случай, находящийся в ведении компетентного органа по управлению земельными ресурсами и подпадающий под действие местного земельного законодательства, у Министерства нет оснований для предоставления конкретного ответа. Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды хотело бы изложить некоторые принципиальные положения, как указано ниже:

Действующее земельное законодательство специально регламентирует выдачу сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, впервые домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю, в статьях 137, 138, 139 и 140 Закона о земле.

Правительство полностью урегулировало компоненты представленного досье, порядок и процедуры реализации в Указе № 101/2024/ND-CP от 29 июля 2024 года, регулирующем базовый межевой учет, регистрацию, выдачу сертификатов на право землепользования, право собственности на активы, прикрепленные к земле, и Информационную систему по землепользованию и Указе № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующем разделение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, децентрализацию и разукрупнение в земельном секторе.

В то же время Министр сельского хозяйства и охраны окружающей среды издал Постановления: № 2304/QD-BNNMT от 23 июня 2024 года, № 3380/QD-BNNMT от 25 августа 2025 года, обнародующие административные процедуры в земельном секторе в рамках функций государственного управления Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, соответственно, определяющие каждую конкретную земельную процедуру, в том числе: Последовательность реализации; Метод реализации; Компоненты, количество записей; Время обработки; Субъекты, осуществляющие административные процедуры; Орган, осуществляющий административные процедуры; Результаты реализации административной процедуры; Сборы, платежи; Наименование формы заявления, декларации; Требования, условия осуществления административных процедур (при наличии); Правовая основа административных процедур.

Выполнение финансовых обязательств по уплате платы за пользование землей, предусмотренных Постановлением Правительства № 103/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, регулирующим плату за пользование землей и арендную плату за землю.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды информирует вас о необходимости знать и исследовать вопросы внедрения.

Источник: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm