Как оформляется Красная книга на земельный участок, не имеющий документов до 1 июля 2014 года?

Подробности дела

Согласно Закону о земле 2024 года, не по всем случаям незаконного использования земли будет выдаваться свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей (красная книга).

В соответствии с новым Законом о земле выдача красных книг предусмотрена за отдельные случаи нарушения правил землепользования до 1 июля 2014 года.

Однако выдача красных книг будет по-прежнему рассматриваться в отношении некоторых случаев нарушения правил землепользования до 1 июля 2014 года. Это четко указано в пункте 1, пунктах а, в; пункте 2, пункте б; пунктах 3 и 4 статьи 139 Закона о земле 2024 года.

В первом случае, если земля используется в связи с посягательством на коридор безопасности общественных работ или его захватом либо в связи с посягательством на землю, используемую для целей строительства штаб-квартиры агентства, общественных работ или других общественных работ, обычно землевладельцу не только не выдается сертификат, но и земля также изымается государством.

Однако, если после корректировки плана компетентный орган подтвердил, что затронутая территория больше не находится в пределах коридора безопасности общественных работ, не входит в границы дорожного строительства... то сертификат будет рассмотрен для этой территории. При этом финансовые обязательства должны быть полностью выполнены в соответствии с нормативными актами.

Во втором случае лицо, использующее чужеродный земельный участок, относящийся к лесохозяйственному планированию для лесов специального назначения и защитных лесов, провинциальный народный комитет должен распорядиться о возврате чужеродного земельного участка для передачи его в лесохозяйственное управление для управления и землепользования.

Если в населенном пункте нет совета по управлению лесным хозяйством, то лицу, использующему захваченную землю, государство выделит землю в целях охраны и развития защитных лесов, и оно будет рассмотрено для занесения в Красную книгу.

В случае, если захваченный земельный участок имеет сельскохозяйственное или лесное происхождение и использовался для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства до 1 июля 2014 года, и не включен в лесохозяйственное планирование для лесов специального назначения и защитных лесов, а также не включен в землеустройство для строительства объектов общественной инфраструктуры, выдача свидетельства о праве пользования землей будет рассмотрена. При этом необходимо будет выполнить финансовые обязательства в соответствии с нормативными актами.

Третий случай касается домохозяйств и отдельных лиц, которые используют землю в связи с посягательством или оккупацией, не подпадающими под вышеупомянутые случаи, и используют землю не по назначению.

В этом случае, если земля используется стабильно, в соответствии с планировкой землепользования районного уровня или генеральным планом, планом зонирования или планом застройки, сельским планированием, она будет рассмотрена для внесения в красную книгу и должна будет выполнять финансовые обязательства.

В случае, если домохозяйства и отдельные лица используют сельскохозяйственные земли, которые самостоятельно рекультивированы и не являются предметом споров, государство выдает красные книги в соответствии с квотой.

Если земля, на которой нарушено право собственности, используется нерегулярно или не соответствует плану, пользователь может использовать землю только временно, после того как государство вернет ее себе.

В четвертом случае домохозяйства и частные лица, использующие сельскохозяйственные земли, которые они сами осваивали и которые не являются предметом спора, также получают государственную «красную книгу» в соответствии с лимитом выделения сельскохозяйственных земель, установленным Народным комитетом провинции. Площадь земель, превышающая этот лимит, передается государству в аренду.

Таким образом, после вступления в силу Закона о земле 2024 года землепользователи, нарушающие вышеуказанные положения, по-прежнему будут заноситься в красные книги.

Закон о земле 2024 года также чётко устанавливает, что в случаях, когда домохозяйства и отдельные лица используют землю с нарушением земельного законодательства, действующего с 1 июля 2014 года, государство не будет выдавать «красные книги». Вместо этого компетентные органы будут рассматривать дела в соответствии с положениями закона.

Обеспечить правильную процедуру

Чтобы обеспечить процесс выдачи красных книг по случаям нарушения землепользования до 1 июля 2014 года, провинция Дакнонг предприняла конкретные шаги по принятию нормативных актов и внедрению соответствующих процедур.

Для получения Красной книги землепользователи, нарушившие земельное законодательство до 1 июля 2014 года, должны выполнить все условия согласно нормативным актам.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Дак-Нонг, процесс выдачи красных книг по вышеуказанным случаям подробно регламентирован решением Народного комитета провинции № 1032/QD-UBND от 28 августа 2024 года об обнародовании перечня вновь изданных административных процедур и отмененных административных процедур в области земельных отношений.

В частности, в постановлении четко указан перечень 62 вновь изданных административных процедур и отменены 58 административных процедур (АП) в земельном секторе, находящемся в сфере государственного управления Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Эти административные процедуры не только публично перечислены в центрах государственных административных услуг, но и синхронизированы с Национальной базой данных административных процедур и Провинциальной информационной системой административных процедур.

Публичный и прозрачный характер этих процедур помогает людям легко получать доступ к информации и выполнять свои обязанности.

Выдача красных книг по фактам нарушения земельного законодательства до 1 июля 2014 года будет осуществляться синхронно и единообразно.

Народный комитет провинции Дакнонг поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести исследование и разработать конкретные руководящие принципы для районов и городов по процессу признания прав землепользования, изменения целевого назначения землепользования и выделения земли с выплатой за нарушения до 1 июля 2014 года. Это необходимо для обеспечения последовательности и единообразия в процессе реализации на всей территории провинции.

Населенным пунктам области также поручено усилить пропаганду новых положений Закона о земле 2024 года, а также обобщить потребности населения в красных книгах.

Подписание обязательства по внедрению процедур и выполнению финансовых обязательств землепользователей является важным шагом для обеспечения прозрачности и эффективности процесса выдачи красных книг, избегая жалоб и судебных исков.

Источник: https://baodaknong.vn/dat-khong-giay-to-truoc-ngay-1-7-2014-duoc-cap-so-do-ra-sao-232538.html