Ускорить реализацию проектов социального жилья.

В условиях постоянно растущих цен на коммерческую недвижимость развитие социального жилья становится одним из важных решений для обеспечения социальной защиты, стабилизации рынка труда и создания условий для того, чтобы люди с низким доходом могли «остепениться и зарабатывать на жизнь».

Строительство жилого комплекса социального жилья «Ан Чунг 2» ведётся в ускоренном темпе. Фото: Тхань Лан.

Многие проекты получили одобрение на инвестиции.

В апреле 2026 года Народный комитет города принял решения об одобрении инвестиций во многие проекты социального жилья в этом районе, в первую очередь в проект в районе Хоа Суан, предусматривающий строительство 1326 квартир общей стоимостью более 2000 миллиардов донгов.

Ранее город также утвердил инвестиционную политику для двух других проектов социального жилья в районе коммуны Нуи Тхань: проект социального жилья в заливе Ан Хоа, с общим предполагаемым объемом инвестиций более 684 миллиардов донгов и 755 единицами жилья; и проект социального жилья в Нуи Тхань в открытой экономической зоне Чу Лай, с общим объемом инвестиций более 885 миллиардов донгов и примерно 538 единицами жилья...

Согласно правительственному плану по реализации проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья», городу Дананг поставлена ​​цель построить 26 097 единиц жилья в период с 2026 по 2030 год. С учетом периода с 2025 по 2030 год в Дананге должно быть построено 28 955 единиц.

По данным городского департамента строительства, в 2025 году в Дананге будет завершено 5 проектов, включающих 2907 квартир, что составит 108% от целевого показателя, установленного правительством . Темпы роста сохраняются: город утвердил инвестиционную политику и назначил инвесторов для 3 новых проектов (1959 квартир), а также начал строительство еще 3 проектов общей площадью 3134 квартиры.

В 2026 году масштабы реализации будут еще больше расширены. Соответственно, в настоящее время в городе реализуется 20 проектов социального жилья, включающих около 18 265 квартир; из них 13 проектов получили инвестиционное одобрение, а 7 проектов находятся в стадии строительства.

Церемония закладки первого камня в строительство социального жилья к югу от моста Кам Ле. Фото: Тхань Лан.

В течение того же периода четыре новых проекта, включающие приблизительно 7527 квартир, находятся на рассмотрении и представлены на утверждение Народному комитету города. По состоянию на апрель 2026 года город одобрил шесть новых проектов (4059 квартир), начал строительство двух проектов (942 квартиры), завершил один проект (568 квартир) и запустил продажи трех проектов, включающих 1477 квартир. Это свидетельствует о том, что город вступает в фазу ускоренного развития.

Примечательно, что город заблаговременно подготовил значительные земельные резервы для строительства социального жилья.

Согласно решению премьер-министра, утвердившего план реализации проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов» в городе Дананг на период 2025-2030 годов, город определил 46 земельных участков общей площадью около 134 гектаров, пригодных для строительства около 42 700 единиц социального жилья в течение этого периода.

Расширение возможностей для приобретения жилья в собственность.

В таких районах, как Лиен Чиеу, Хоа Суан, южная часть Кам Ле или районы, расположенные вблизи промышленных зон, одновременно реализуется множество проектов социального жилья.

Строительство жилого комплекса социального жилья «Ан Чунг 2» близится к завершению. Фото: Тхань Лан.

В частности, недавно в продажу поступили проекты социального жилья B4-1 и B4-2 в районе переселения Хоа Хиеп 4, включающие 787 квартир во втором блоке социального жилья, предназначенные для размещения рабочих промышленных зон на северо-западе города.

Кроме того, в рамках проекта социального жилья в жилом районе к югу от Кам-ле-Бридж также готовится к началу продаж сотен квартир различной площади, от 36 до 77 м2.

Помимо жилья для малоимущих, Дананг также уделяет внимание развитию жилья для рабочих и трудящихся в промышленных зонах. В настоящее время в городе реализуется множество проектов, специально предназначенных для рабочих, в том числе проект жилья для профсоюзов, включающий около 735 квартир в районе Хай Ван...

По словам заместителя директора Департамента строительства г-на Ле Ван Туана, к 2025 году в городе будет 20 000 единиц социального жилья, из которых городской бюджет инвестирует в 11 000 единиц.

В рамках реализации плана премьер-министра по строительству одного миллиона единиц социального жилья городу было выделено более 26 000 единиц, но было определено 36 проектов, включающих около 31 000 единиц. В настоящее время город утвердил 24 проекта, включающих около 22 000 единиц, и продолжает утверждать инвестиционную политику еще для 12 проектов.

Одновременно с этим город реализует проект по реконструкции жилья для рабочих в индустриальном парке Хоа Кам, превращая его в социальное арендное жилье на 200 квартир, завершение которого ожидается в 2027 году.

Первый этап проекта социального жилья завершен и введен в эксплуатацию, удовлетворяя потребности сотен малообеспеченных семей и рабочих. Фото: Тхань Лан

Как сообщается, город ускоряет реформы административных процедур, сокращая сроки обработки документов, устраняя препятствия для бизнеса и ускоряя внедрение. Помимо создания благоприятных условий для инвестиций, город также уделяет внимание совершенствованию механизмов поддержки доступа населения к социальному жилью.

Однако остается множество препятствий, особенно высокие цены продажи и громоздкие процедуры доступа к проектной документации, что затрудняет доступ к этим проектам для лиц с низким уровнем дохода.

На недавней встрече и диалоге 2026 года между делегацией Национального собрания, председателем Народного комитета города, членами профсоюзов и рабочими были зафиксированы многочисленные практические мнения рабочих относительно острой необходимости в социальном жилье.

Г-н Нгуен Ван Хай, член Постоянного комитета профсоюза акционерного общества туристической зоны Бакмиан (район Нгу Хань Сон), предложил городу рассмотреть возможность выделения отдельных квот каждой целевой группе (например, туризм, здравоохранение, образование и т. д.) и организации отдельных лотерей для каждой группы, чтобы обеспечить справедливость и отразить реальные потребности каждой отрасли.

Тем временем г-жа Фан Тхи Ким Оань (работающая в компании Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd. в промышленном парке Хоакхань, район Хоакхань) заявила, что при нынешнем уровне доходов многие работники не могут позволить себе приобрести социальное жилье. Работники также предложили городу провести административные реформы для упрощения процедур подачи заявок или рассмотреть возможность использования местных бюджетов для реализации пакетов льготных процентных ставок…

Источник: https://baodanang.vn/day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-3336772.html