Предложение о взимании платы в размере 300 000 донгов за выдачу сертификата на брокерскую деятельность в сфере недвижимости

VTV.vn - Министерство финансов разрабатывает циркуляр, регулирующий ставки взимания, порядок взимания и уплаты сборов за выдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Министерство финансов заявило, что выпуск Циркуляра, регулирующего уровни взимания, порядок взимания и уплаты сборов за выдачу и перевыдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости, направлен на обеспечение согласованности и единообразия с законодательством о сделках с недвижимостью, законодательством о сборах, платежах и государственным бюджетом.

Министерство финансов сообщило, что, по информации Министерства строительства , стоимость выдачи сертификата составляет 307 991 донгов за одно заявление для одного человека.

Размер платы, предложенный Министерством строительства (300 000 донгов за новый сертификат и 200 000 донгов за повторный сертификат), эквивалентен размеру платы за выдачу сертификатов на право ведения архивных дел, выданных недавно. Например: выдача сертификатов на право ведения архивных дел: 300 000 донгов за сертификат; повторная выдача сертификатов на право ведения архивных дел: 200 000 донгов за сертификат.

Согласно статье 9 Закона о сборах и платежах уровень сбора платы не имеет целью возмещение затрат.

Таким образом, по предложению Министерства строительства, Министерство финансов устанавливает следующий размер платы за выдачу и перевыдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости:

Сертификат на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости: 300 000 донгов/сертификат.

Переоформление сертификата на осуществление брокерской деятельности в сфере недвижимости: 200 000 донгов за сертификат.

В случае переоформления Сертификата на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости по вине государственного органа или в связи с изменением границ административной единицы в соответствии с постановлениями компетентных органов, плата за переоформление Сертификата на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости в соответствии с положениями настоящего Циркуляра не взимается.

Выпуск настоящего циркуляра будет способствовать совершенствованию правовой базы, упрощению процедуры выдачи и перевыдачи сертификатов на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости и в то же время поддержанию прозрачного и унифицированного управления сбором и оплатой сборов по всей стране.

По данным Министерства финансов, циркуляр № 74/2022 регулирует форму, сроки сбора, уплаты и декларирования сборов и платежей, находящихся в его ведении. Однако после вступления в силу Закона о государственном бюджете на 2025 год с 1 января 2026 года некоторые положения настоящего циркуляра и нового закона перестанут соответствовать друг другу.

Для обеспечения законности и единообразного применения Министерство финансов планирует включить все положения Циркуляра 74/2022 в указ, заменяющий Указы 120 и 82, и отменить Циркуляр 74.

В последние годы, вместе со все более «горячим» развитием рынка недвижимости, роль риелторов становится все более ценной, а требования к ним — все более строгими.

По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), из более чем 300 000 брокеров, практикующих в секторе недвижимости, только около 40 000 получили от властей сертификаты на право заниматься практикой.

Источник: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm