Зелёная городская зона в центре: «Уникальные товары» преобладают

(CLO) В условиях, когда потребность в экологичной жизни все больше становится главным критерием для городских жителей, «зеленые городские зоны в центре города» становятся неизбежной моделью развития рынка недвижимости.

На недавнем семинаре «Зеленые городские зоны в центре города: тенденции развития и ценности устойчивого проживания», организованном Ассоциацией риелторов Вьетнама (VARs), эксперты по городскому планированию и экономике сошлись во мнении, что зеленые факторы — это не просто тенденция, а новый стандарт, определяющий привлекательность и устойчивую ценность современных жилищных проектов.

Доктор Чан Суан Лыонг, заместитель директора Вьетнамского института исследований и оценки рынка недвижимости (VARs IRE): «Зеленая жизнь» — это не только владение пространством с множеством деревьев, но и жизнь в зеленом здании, где ландшафт, архитектура, строительные материалы и эксплуатационные системы оптимизированы для минимизации негативного воздействия на окружающую среду, одновременно повышая общее качество жизни жителей.

Зелёные городские зоны в центре города становятся неизбежной моделью развития рынка недвижимости. (Фото: VSS)

С точки зрения городского планирования и экономики доктор Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), отметил, что модель экологичного проживания в центральных районах имеет особый потенциал.

Поскольку центральное расположение всегда обеспечивает возможность роста цен в долгосрочной перспективе, а «зелёные» проекты характеризуются хорошими показателями освоения инвестиций, высокой эксплуатационной готовностью и более высокой рентабельностью, чем обычные проекты. Рыночная реальность показывает, что сертифицированное «зелёное» жильё часто демонстрирует стабильный рост цен и хорошо удерживает их даже в условиях нестабильности рынка.

«Проекты экологичного строительства, ориентированные на здоровье жителей, удобства для людей и окружающую среду, становятся центром внимания, демонстрируя выдающийся объем транзакций и ликвидность», — сказал он.

В условиях растущей ограниченности земельных фондов в центре города, особенно в крупных городах, зелёные здания строятся преимущественно в прилегающих районах. Например, в Ханое загрязнение окружающей среды вынуждает людей, стремящихся жить экологично, переезжать в пригороды. Поэтому зелёные здания в центре становятся «уникальным товаром» с другой ценностью и высоким дефицитом.

Согласившись с этой точкой зрения, доктор Нгуен Минь Фонг, эксперт по экономике, заявил, что покупатели, владеющие зеленой недвижимостью в центре, получат удобное место для проживания и смогут наслаждаться отдыхом на курорте без необходимости вкладывать средства во «второй дом».

В то же время, в последние годы приоритеты людей при покупке жилья существенно изменились. Молодые покупатели, представители среднего и высшего класса всё больше обращают внимание на качество жилого пространства, отдавая предпочтение проектам, ориентированным на здоровье, счастье и устойчивое развитие.

«Это продолжает стимулировать спрос на зеленые, экологически чистые проекты, одновременно подтверждая неизбежную тенденцию развития рынка недвижимости в предстоящий период», — сказал он.

На самом деле, зелёная недвижимость развивается не только в крупных городах, таких как Ханой или Хошимин. Многие «большие игроки» отрасли расширили свои стратегии на развивающиеся регионы, в первую очередь Нгеан , что вносит заметный вклад в изменение городского ландшафта и уровня жизни в этих районах.

Модели экологичного строительства, экологичной недвижимости или экологичных городских зон зачастую одновременно отвечают трем факторам: экологичные здания (экологически чистые материалы, энергосбережение, использование солнечной энергии, оптимизированная естественная вентиляция, система очистки сточных вод, соответствующая стандартам А, «умный» сбор мусора); экологичный ландшафт (деревья, многоярусная растительность, водная поверхность) и экологичная эксплуатация (повторное использование очищенной воды для полива растений, система, работающая на возобновляемых источниках энергии).

Председатель VARS отметил, что в условиях растущего спроса на высококачественную жилую среду всё больше внимания уделяется проектам, ориентированным на создание экологичных городских моделей непосредственно в центре города. Он считает, что этот сегмент может привлечь внимание молодых покупателей, местного среднего и высшего класса, а также инвесторов из других провинций и городов.

Источник: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html