DNVN – Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, подчеркнул, что не только люди, но и предприятия с нетерпением ждут скорейшего вступления в силу трёх пересмотренных законов о земле, жилье и недвижимости. Это станет своего рода «катализатором» для уточнения правовой системы и улучшения предложения жилья.
По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), Закон о земле 2024 года «ориентирован на людей», обеспечивая максимальную выгоду для покупателей жилья. В частности, что касается нового прейскуранта цен на землю, цены на нее рассчитываются в соответствии с рыночными принципами. Процесс выплаты компенсаций и расчистки участков ускоряется, и люди получают выгоду от возвращения своих земель.
В то же время это ограничивает мотивацию к спекуляциям, способствует безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости в условиях роста расходов на перевод, налогов и т. д. Конкретные и прозрачные методы оценки земли также способствуют бесперебойной реализации проектов, устраняя препятствия для приостановленных проектов.
Тем самым стимулируя новое предложение на рынке, создавая условия для инвесторов, позволяющие сбалансировать капитальные затраты и снизить цены на жильё, тем самым поддерживая спрос населения на покупку жилья.
Ожидается, что пересмотренные Законы о земле, Жилищный закон и Закон о сделках с недвижимостью создадут более благоприятные условия для людей и бизнеса.
Г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, подчеркнул, что изменения и дополнения в Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью обеспечат более четкую и гибкую правовую базу. Вступление их в силу откроет хорошие возможности для покупателей жилья.
Новые правила защищают права и интересы покупателей жилья, предоставляя больше возможностей после завершения строительства. В частности, политика поддержки социального жилья и расширения прав собственности для иностранцев продолжает создавать благоприятные условия для людей и инвесторов, владеющих и продающих недвижимость.
«Судя по реальным событиям, не только люди — прямые бенефициары, но и предприятия, затаив дыхание, ждут скорейшего вступления в силу трёх пересмотренных законов о земле, жилье и недвижимости. Их скорейшее применение призвано стать «катализатором», который поможет очистить правовую систему и улучшить предложение жилья», — подчеркнул г-н Динь.
VARS также считает, что новые положения Закона о сделках с недвижимостью сделают бизнес в этой сфере более здоровым и прозрачным, в соответствии с политикой правительства . В частности, брокеры должны иметь сертификат о правопреемстве и работать в сфере брокерских услуг по недвижимости или на торговой площадке.
Требование проводить сделки с недвижимостью через операционный зал повысит прозрачность и снизит риски для клиентов. Кроме того, согласно новым правилам, инвесторы и компании, работающие в сфере недвижимости, обязаны осуществлять платежи через банки, а компании, реализующие проекты в сфере недвижимости, должны раскрывать информацию до их ввода в эксплуатацию.
Эти правила станут основой для создания и оцифровки баз данных проектов, которые будут публично объявлены всем участникам рынка, что позволит избежать асимметрии информации и минимизировать риски для покупателей жилья.
Галактика
Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405
Комментарий (0)