Эта тема также обсуждалась на мероприятии "Поток капитала 2026 — Куда направляется капитал в сфере недвижимости?", организованном компанией Gamuda Land в сотрудничестве с Batdongsan.com.vn в Ханое .
На мероприятии «Поток капитала 2026 — Куда будет направлен капитал в сфере недвижимости?» эксперты поделились своими соображениями.
Рынок вступает в фазу восстановления.
Согласно данным исследования рынка недвижимости за третий квартал 2025 года, представленным на мероприятии компанией Batdongsan.com, рынок недвижимости продемонстрировал множество позитивных признаков восстановления, особенно в отношении нового предложения и настроений инвесторов.
Интерес к недвижимости вырос на 11-22% по сравнению с началом года; почти 90% брокеров оценивают потенциал поглощения предложения как средний или хороший. Среди них лидирующие позиции с самым высоким ожидаемым темпом роста занимают квартиры, на которые приходится примерно 36%.
Следует отметить, что инвестиционный капитал все чаще перемещается из центральных городских районов в сторону пригородных рынков с хорошо развитой инфраструктурой, конкурентоспособными ценами и долгосрочным потенциалом роста.
В условиях тенденции перераспределения капитала Хайфон становится одним из наиболее значимых рынков в северном регионе, демонстрируя рост интереса до 50% по сравнению с началом 2025 года.
По мнению экспертов, привлекательность Хайфона обусловлена не только развивающейся межрегиональной транспортной инфраструктурой и активным процессом индустриализации, но и устойчивым экономическим ростом на протяжении многих лет подряд.
Эти цифры наглядно отражают долгосрочный потенциал роста рынка недвижимости Хайфона.
Статистические данные показывают, что за последние 11 лет темпы роста валового регионального продукта Хайфона неизменно были значительно выше, чем в среднем по стране, составляя в среднем около 11,8%, по сравнению со средним показателем по стране около 8%.
Кроме того, доход на душу населения в Хайфоне в настоящее время занимает третье место в стране, достигая примерно 216 миллионов донгов на человека в год, уступая только Куангнину с 256 миллионами донгов на человека в год и Ба Риа-Вунгтау с 224 миллионами донгов на человека в год.
Примечательно, что Хайфон также недавно вошел в пятерку ведущих городов страны по индексу конкурентоспособности провинций (PCI 2.0). Этот результат еще раз подтверждает качество экономического управления, улучшение инвестиционного климата и способность портового города привлекать бизнес.
Капитал направляется на создание реальной стоимости.
По мнению экспертов, к 2026 году рынок недвижимости продолжит дифференцироваться и развиваться в более устойчивом направлении. Прогнозируется, что инвестиционный капитал будет отдавать приоритет объектам с четким правовым статусом, хорошо спланированным развитием, связанным с реальными потребностями в жилье и обладающим потенциалом для долгосрочной эксплуатации и накопления стоимости.
Проекты элитных апартаментов становятся новым ярким событием на рынке Хайфона.
В частности, ожидается, что сегмент элитных апартаментов в крупных городах и развивающихся городских районах продолжит привлекать инвестиции благодаря своей способности удовлетворять спрос на повышение уровня жизни среди среднего класса и финансово стабильных групп потребителей.
В Хайфоне элитные жилые комплексы становятся новым трендом на рынке. Например, проект Ambience, разработанный компанией Gamuda Land, привлекает внимание как конечных пользователей, так и долгосрочных инвесторов благодаря выгодному планированию, развитой инфраструктуре и ориентации на устойчивое развитие.
Эксперты считают, что в ближайшее время рынок недвижимости уже не будет подходить для краткосрочных инвестиций или погони за трендами, как раньше. Вместо этого инвесторов больше будут интересовать реальная стоимость, качество эксплуатации проектов, потенциал использования и долгосрочные перспективы роста.
В этом контексте прогнозируется, что населенные пункты с прочной экономической основой, развитой инфраструктурой, улучшенным инвестиционным климатом и высокими темпами урбанизации, такие как Хайфон, останутся «стратегическими направлениями» для инвестиций в недвижимость в новом цикле.
В мае прошлого года компания Gamuda Land Vietnam была удостоена чести быть признанной одной из «10 ведущих компаний с иностранными инвестициями, внедряющих экологически чистые технологии во Вьетнаме в период 2025-2026 годов» на 25-й церемонии вручения премии «Золотой дракон 2026», организованной Вьетнамской ассоциацией экономических наук в сотрудничестве с изданием Vietnam Economic Times (VnEconomy). На протяжении многих лет Gamuda Land Vietnam является пионером в области устойчивого городского развития и долгосрочной ценности экологически чистых зданий и сообществ. Это признание подтверждает неизменную приверженность компании экологически чистым технологиям и ответственному развитию во Вьетнаме.
Источник: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
Комментарий (0)