Дубай: предложение жилья не поспевает за спросом

VTV.vn - Население Дубая увеличивается более чем на 17 000 человек каждый месяц, при этом в третьем квартале этого года было сдано всего 7 800 новых домов и квартир.

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ), становится центром рынка недвижимости в регионе Персидского залива, поскольку спрос превышает предложение, а волна иммигрантов продолжает стремительно расти. Рынок недвижимости процветает, но сталкивается с проблемами социальной инфраструктуры из-за слишком быстрого роста населения.

Не будет преувеличением сказать, что Дубай похож на гигантскую стройку. Новые здания возводятся повсюду в городе. Однако количество новых квартир, выходящих на рынок, не поспевает за числом людей, переезжающих сюда жить.

470 новых жителей, но всего 150 новых квартир в день. В статье сообщается, что население Дубая увеличивается более чем на 17 000 человек в месяц, при этом в третьем квартале этого года было сдано всего 7 800 новых домов и квартир, и прогнозируется, что в этом году будет построено всего около 44 000 новых квартир, что слишком мало по сравнению с потребностями новоприбывших. Поэтому эксперты также оценивают, что в ближайшие 3–4 года рынок недвижимости Дубая продолжит расти, несмотря на внешние факторы.

Газета National сообщила, что 50 лет назад население Дубая составляло всего около 175 000 человек, а в 2011 году достигло 2 миллионов. Однако менее чем за 15 лет эта цифра быстро удвоилась. Население города пережило свой самый замечательный период после пандемии COVID-19, когда он считался раем для миллионеров. Число миллионеров, проживающих в Дубае, удвоилось за последнее десятилетие, что делает его одним из самых быстрорастущих центров недвижимости в мире .

Рынок недвижимости Дубая привлекает не только состоятельных людей, но и волну миграции специалистов в сфере технологий. По данным Gulf News, ужесточение иммиграционной политики США превращает регион Персидского залива, включая Дубай, в новое привлекательное место для международных технологических талантов.

Рост населения способствует процветанию рынка недвижимости, но также создаёт проблемы, поскольку инфраструктура перегружена. Типичный пример — пробки на дорогах, ставшие повседневным явлением в Дубае.

Согласно статистике, до 91% респондентов в Дубае заявили, что им регулярно приходится сталкиваться с пробками. По данным Управления дорог и транспорта Дубая, в прошлом году количество автомобилей на дорогах Дубая в течение дня достигло 3,5 миллионов, что на 10% больше, чем число зарегистрированных транспортных средств за последние два года. Городское правительство недавно одобрило выделение более 350 миллионов долларов на проекты по модернизации многих крупных дорог для снижения загруженности дорог.

Источник: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm