Ханой ужесточает земельные аукционы

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя обратился к департаментам, отделениям и местным органам власти с просьбой принять серьезные меры по повышению эффективности аукционов по продаже прав землепользования.

Народный комитет Ханоя только что выпустил официальное распоряжение № 4085, в котором он просит департаменты, отделения и местные органы власти принять серьезные меры по повышению эффективности аукционов по продаже прав землепользования.

Согласно директиве, муниципалитетам необходимо тщательно оценивать эффективность распределения и аренды земельных участков через аукционы. В частности, следует избегать проведения аукционов в районах с низкими начальными ценами, которых недостаточно для покрытия расходов на расчистку участка и инвестиции в инфраструктуру. Такие земли могут быть использованы для переселения или строительства общественных объектов, способствуя поддержке проектов социально -экономического развития в данном районе.

Городской народный комитет потребовал от подразделений соблюдать законодательство, а также пересмотреть и скорректировать порядок проведения аукционов в соответствии с предыдущими директивами правительства и города. Районам, посёлкам и городам поручено активно предлагать конкретные решения, обеспечивая чёткую, открытую, прозрачную организацию аукционного процесса и высокую экономическую эффективность.

Земельный аукцион в районе Хоайдык состоялся в августе прошлого года (Фото: Дуонг Там).

Постоянным комитетам райкомов партии, райкомам партии и горкомам партии также поручено тесно взаимодействовать с государственными органами для реализации мер по стабилизации рынка недвижимости и предотвращения сложных проблем. Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды поручено контролировать, стимулировать и обобщать результаты реализации мер и представить отчет городскому народному комитету в феврале 2025 года.

Ранее, 29 ноября, район Сокшон (Ханой) организовал аукцион по продаже 58 земельных участков в деревне Донглай коммуны Куангтьен. Торги вызвали общественный резонанс: за три земельных участка было предложено более 30 млрд донгов за квадратный метр.

Согласно отчёту Центра развития земельного фонда округа Шокшон, в пятом раунде торгов некоторые земельные участки были предложены покупателями по необычно высоким ценам. В частности, покупатель Фам Нгок Туан предложил 30 млрд донгов/м² за 3 земельных участка. Кроме того, покупатель Нго Ван Зыонг предложил 101,4 млн донгов/м² за 13 земельных участков.

Клиенты Нгуен Тхе Куан и Нгуен Тхе Чунг заплатили 98,4 млн донгов/м² за 10 участков земли. Кроме того, два клиента, Нгуен Тхи Куинь Лиен и Нгуен Дык Тхань, заплатили 50,4 млн донгов/м², 59,4 млн донгов/м², 62,4 млн донгов/м² и 68,4 млн донгов/м² за 10 участков земли.

Однако в 6-м раунде (финальном раунде) покупатели не продолжили подавать заявки на 36 земельных участков.

По итогам аукциона успешно продано было только 22 из 58 земельных участков с самой низкой победной ценой 32,4 млн донгов/м2; самой высокой ценой 50,4 млн донгов/м2. 36 земельных участков не были проданы, поскольку не все покупатели подали заявки в шестом раунде (финальном раунде).

3 декабря следственное управление полиции города Ханой в срочном порядке арестовало и временно задержало 5 человек для проведения расследования в связи с делом об уплате 30 млрд донгов за м2 на земельном аукционе в районе Шокшон.

Среди задержанных – Фам Нгок Туан, Нго Ван Зыонг, Нгуен Дык Тхань, Нгуен Тхе Чунг и Нгуен Тхе Куан. По данным полиции города Ханой, в отношении пятерых вышеупомянутых лиц ведётся расследование в связи с нарушением правил проведения аукционов недвижимости.

30 ноября район Тхань Оай (Ханой) организовал аукцион по продаже 22 земельных участков в коммуне Додонг. Площадь выставленных на аукцион участков составляет от 85 до 135 м². Начальная цена этих участков составляет от 5,3 млн донгов за м², что эквивалентно залогу в размере от 90,89 до 143,84 млн донгов за участок.

В беседе с репортером Dan Tri заместитель председателя Народного комитета района Тхань Оай г-н Нгуен Чонг Кьен сказал, что в 8-м раунде самая высокая цена составляла около 70 миллионов донгов/м2, но поскольку все покупатели отказались от покупки, все выставленные на аукцион земельные участки оказались безуспешными.

«Большинство людей, участвующих в нескольких раундах аукционов, представляют агентства недвижимости. Уже после нескольких аукционов эти люди знакомятся друг с другом и налаживают связи. Этот несостоявшийся аукцион скажется на доходах бюджета округа», — добавил г-н Хиен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm