Не допускайте возникновения безнадежных долгов в результате проектов в сфере недвижимости
На годовом общем собрании акционеров Военно-коммерческого акционерного банка (HoSE: MBB), состоявшемся в 2023 году, акционеры банка подняли вопросы относительно высокого объема кредитования банка в сфере недвижимости и того, как это влияет на деятельность МБ в условиях, когда этот сектор сталкивается со множеством трудностей.
Отвечая акционерам, постоянный заместитель генерального директора MB Bank Фам Нху Ань подчеркнул, что объём кредитов на недвижимость включает в себя как коммерческие кредиты на недвижимость, так и личные кредиты на покупку жилья. Если добавить личные кредиты на покупку жилья в MB Bank, объём кредитов на недвижимость будет высоким, но не отразит истинную природу кредита.
В настоящее время доля кредитов на недвижимость в MB составляет 7,8% от общего объема кредитования, что является одним из самых низких показателей среди банков на рынке.
Кроме того, акционеры MB также подвергли сомнению масштаб кредитов и непогашенных облигаций предприятий недвижимости Novaland , Hung Thinh, Trung Nam в банке, а также предстоящую ориентацию, когда группа корпоративных клиентов, а также стратегические партнеры Novaland столкнутся с проблемами.
Постоянный заместитель генерального директора Фам Нху Ань пояснил, что в Hung Thinh Group MB не кредитует проекты в сфере недвижимости, не владеет облигациями, но кредитует небольшую часть строительного сектора.
«Novaland — крупный партнёр в сфере недвижимости. MB предоставляет Novaland кредиты и выпускает облигации. Однако мы управляем и оцениваем отдельные проекты. В настоящее время остаток корпоративных облигаций Novaland значительно сократился, но не так сильно, как в начале года. MB предоставляет кредиты и управляет всеми этими проектами подрядчикам и частным клиентам», — подтвердил г-н Ань.
В настоящее время MB продолжает управлять средствами на счете, чтобы вернуть достаточную сумму основного долга и процентов в Novaland, и, как ожидается, в 2023 году у него не возникнет проблем с безнадежной задолженностью.
Благодаря Trung Nam, кредиты и облигации Trung Nam распределяются MB на проекты в области возобновляемых источников энергии и в настоящее время полностью погашены, безнадежных долгов в 2023 году и последующих годах не предвидится.
Кроме того, акционеры также подняли вопросы об отношениях MB с Novaland, учитывая, что этот банк предоставляет материнскому банку кредиты на сумму до 9 428 млрд донгов и добавляет их к своим дочерним компаниям, что может составить 10 000 млрд донгов, в то время как текущий уставный капитал банка составляет 45 000 млрд донгов, что составляет почти 20% капитала.
Аудированная консолидированная финансовая отчетность Novaland за 2022 год показывает, что у Novaland есть 14 кредитов от MB, включая краткосрочные (150 млрд донгов), долгосрочные (3 100 млрд донгов) и облигации (6 178 млрд донгов).
Председатель Луу Чунг Тай пояснил, что MB участвует не в одном, а во многих проектах Novaland, общий масштаб кредитов и облигаций не достигает цифры в 10 000 млрд донгов, как упоминали акционеры.
«MB контролирует долю кредитов для бизнеса в сфере недвижимости, которая составляет около 8% от общего объема кредитов. Все проекты в сфере недвижимости, не только Novaland, имеют обеспечение, поэтому в этом году проблемных долгов не будет», — сказал он.
Председатель также подтвердил, что у MB нет особых приоритетов в отношении Novaland, банк не инвестирует в Novaland и является лишь 4-5-м крупнейшим кредитором по кредитованию Novaland.
Говоря об огромном гарантийном балансе MB, г-н Тай сообщил, что гарантийный баланс банка составляет приблизительно 18 000 млрд донгов, из которых нет гарантий по облигациям, а в основном это гарантии нефтяного рынка и частично гарантии платежей.
MCredit устанавливает целевой показатель прибыли в размере 1300 млрд донгов
Кроме того, акционеры MB также подняли много вопросов о том, не увеличилась ли резко безнадежная задолженность MCredit и не повлияло ли это на Группу в контексте того, что заемщики-потребители столкнулись с трудностями при выплате долгов после эпидемии COVID, а многие компании по взысканию задолженностей подверглись проверкам со стороны полиции, в результате чего многие люди намеренно не выплачивали свои долги.
Что касается проблемы безнадежной задолженности по потребительским кредитам, заместитель председателя совета директоров MB г-жа Ву Тхи Хай Фыонг заявила, что банк реструктурировал MCredit, оптимизировав операционные расходы, увеличив доходы, контролируя взыскание задолженностей, выстроив новую стратегию для следующего этапа и изменив позиционирование бренда на рынке.
После трёх лет реструктуризации и двух лет пандемии COVID-19, в 2022 году MCredit вошёл в тройку лидеров рынка. CIR достигла 29,4%. NIM достигла 21,1%, став лидером в секторе потребительского кредитования. Примечательно, что компания также заняла второе место по прибыли в отрасли с 1200 млрд донгов, сразу после Home Credit. Уровень проблемной задолженности по-прежнему соответствует стратегии ниже 6%, хотя средний показатель по отрасли превышает 8%.
Г-жа Ву Тхи Хай Фыонг — заместитель председателя Совета директоров MB.
В этом году MCredit планирует получить прибыль в размере 1300 млрд донгов, несмотря на трудности в секторе потребительского кредитования. Кроме того, MB продолжит увеличивать свою долю рынка и сосредоточится на важном сегменте клиентов с низким доходом. В первом квартале 2023 года MCredit зафиксировал прибыль в размере более 300 млрд донгов.
«Стратегия взыскания задолженности MCredit — гуманное взыскание долгов. В настоящее время в компании работает более 1000 сотрудников по взысканию долгов, включая 600 сотрудников-коллег. Мы не поддерживаем взыскание долгов по чёрным кредитам, не подконтрольным государственным органам», — подчеркнул вице-президент .
Источник
Комментарий (0)