Жилищный кризис в Испании

Дефицит доступного жилья ввергает рынок недвижимости Испании в беспрецедентный спад. Десятки тысяч сквоттеров и групп нелегальных поселенцев оставляют владельцев жилья в затруднительном положении. На этом фоне возникла новая отрасль: выселение нелегальных поселенцев. Эта противоречивая деятельность отражает негативную сторону жилищного кризиса в Испании, где и арендодатели, и арендаторы оказываются под постоянно растущим финансовым давлением.

Анхела Мендоса и её команда создают напряжение всякий раз, когда появляются в районе. Их задача — выселять нелегальных или неплательщиков из квартир, когда владельцы квартир бессильны. Для арендаторов, оказавшихся в тяжёлом положении, страх быть выселенными неизбежен. Они полны решимости оставаться на месте, но арендодатели не могут позволить им остаться.

Данные показывают рост числа сквоттеров: только в 2024 году их было зарегистрировано 16 000. В то же время судебная система работает на пределе своих возможностей: только в Андалусии накопилось почти миллион нерассмотренных дел, из-за чего процесс получения постановлений о выселении занимает годы. В этой ситуации компании по выселению арендаторов, подобные компании Анджелы, получили широкое распространение.

Анджела описывает свою работу скорее как психологическую и совместную, чем как запугивание. В одном из случаев арендатор не платил аренду три месяца. Анджела и её команда действовали осторожно, в конечном итоге убедив мужчину подписать обязательство освободить помещение в течение трёх недель. Это был успешный случай: недвижимость была возвращена арендодателю без каких-либо конфликтов.

«Работа в основном психологическая и социальная, но в худшем случае столкновения неизбежны», — говорит Анхела Мендоса, частный поставщик услуг по выселению.

Всего в двух кварталах от них пожилая пара плакала от облегчения. У них конфисковали съёмную квартиру, и теперь им пришлось ежемесячно оплачивать счета за электричество и воду. Они сказали, что у них не было других вариантов, прежде чем они приехали в Анджелу.

Но подобные услуги не всегда пользуются популярностью. Мария рискует потерять дом. Она всегда вовремя платила аренду. Но её старый дом вот-вот снесут, чтобы построить новый, а новые дома слишком дорогие. Она боится оказаться на улице.

Хосе Хуан Мартинес, глава общественной инициативы в Саидине, заявил, что кризис стал прямым следствием притока туристов . С 2021 года количество квартир, сдаваемых в аренду туристам, удвоилось. По его словам, местные жители вытесняются из традиционных рабочих районов, поскольку арендодатели ставят во главу угла краткосрочную прибыль.

Представитель жилого района Саидин, г-н Хосе Хуан Мартинес, отметил: «Ситуация с жильём становится всё хуже и хуже, и главная причина — нехватка дешёвого, доступного жилья. За последние 15 лет строительство новых домов практически полностью остановилось».

На этом фоне активное строительство разворачивается на окраинах Малаги, где для увеличения предложения строится более 7000 единиц социального жилья. Однако из-за длительной процедуры утверждения реализация проектов социального жилья может занять более 10 лет. Этот процессуальный цикл продолжает сокращать предложение жилья, усиливая давление на рынок аренды.

Источник: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm