Продолжая программу 5-й сессии, во второй половине дня 23 июня Национальное Собрание провело в зале пленарное заседание по проекту Закона о сделках с недвижимостью (с поправками).
В ходе обсуждения делегаты пришли к единому мнению о необходимости внесения поправок в Закон о риелторском бизнесе для устранения недостатков и ограничений действующего Закона; совершенствования механизма и политики развития недвижимости, строгого управления рынком недвижимости, рынком прав землепользования, обеспечения безопасности, здоровья, стабильности и бесперебойной работы рынка недвижимости и связанных с ним рынков, таких как рынки капитала, валюты и кредита; реструктуризации рынков недвижимости, экономичного и эффективного использования ресурсов для городского развития; связывания проектов в сфере недвижимости с разумным планированием и планами землепользования, балансирования спроса и предложения, создания подходящего уровня цен на недвижимость и преодоления спекуляций землей.
Делегаты также высказали много мнений по конкретным положениям, которые требуют тщательного изучения, таким как: сфера охвата, согласованность, синхронизация с соответствующей правовой системой, особенно в отношении Земельного и Жилищного кодексов, которые изучаются на предмет внесения поправок; структура и употребление слов в законопроекте, применение законов и запретов; принципы ведения бизнеса с недвижимостью, государственное управление в сфере бизнеса с недвижимостью; меры государственного регулирования в случае существенных колебаний на рынке; субъекты рынка недвижимости, условия ведения бизнеса с недвижимостью, жилищный бизнес, будущие строительные работы; внесение залога в сделках с недвижимостью; вопросы, связанные с финансовыми обязательствами, связанные с инструментами регулирования, связанные с ценами на недвижимость, условиями создания, организационными принципами, механизмами работы, обязанностями торговых площадок по торговле недвижимостью; брокерская деятельность в сфере недвижимости, права, обязанности и ответственность брокерских организаций и лиц.
Многие делегаты также прокомментировали цель, содержание, объем гарантии, права, обязанности и ответственность гарантийной сессии, гарантируемую сторону, получателя гарантии; условия инвестирования и бизнеса, административные процедуры по безопасности и обороне; правила, касающиеся иностранных организаций и лиц; формы бизнеса в сфере недвижимости, принципы и условия бизнеса в сфере недвижимости; права землепользования, передача проектов в сфере недвижимости; рассмотрение случаев, когда инвесторы больше не имеют возможности реализовать проект или не хотят продолжать реализацию проекта; договоры о сделках с недвижимостью, услуги в сфере недвижимости, нотариальное удостоверение договоров на другие виды недвижимости, такие как туристические апартаменты, курортные виллы, офисные здания, комбинированные жилые помещения и коммерческие таунхаусы; особенности, связанные с информационной системой, базой данных по жилью и рынку недвижимости; обеспечение соблюдения и некоторые переходные положения.
В течение дня Национальная ассамблея проголосовала за принятие резолюции о доверии и вотуме недоверия лицам, занимающим должности, избранные или утвержденные Национальной ассамблеей и Народным советом (с поправками); проголосовала за принятие Закона о торгах (с поправками). Одновременно обсуждался проект Закона об управлении и защите объектов национальной обороны и военных зон.
Май Лан
Ссылка на источник
Комментарий (0)