В условиях роста процентных ставок по депозитам до 9% в год, каковы ставки по кредитам в банках?

(Газета Dan Tri) - Опрос, проведенный журналистами с начала января, показал, что многие банки скорректировали процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличив фиксированные ставки с 0,5% до 4% по сравнению с декабрем 2025 года.

За последние два месяца процентные ставки по депозитам в большинстве банков снова начали расти. В настоящее время средняя процентная ставка по депозитам на 6 месяцев превышает 7% годовых, в то время как некоторые банки скорректировали процентные ставки по более длительным срокам до уровня выше 8%, а некоторые даже приблизились к 9% годовых.

Это привело к одновременному повышению процентных ставок по ипотечным кредитам, что оказало значительное давление на заемщиков, которые ранее брали кредиты с плавающей процентной ставкой.

С начала января опросы, проведенные журналистами, показали, что многие банки скорректировали процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличив фиксированные ставки с 0,5% до 4% по сравнению с декабрем 2025 года. Одновременно банки по-прежнему предлагают множество стимулов для поддержки заемщиков, таких как продление льготного периода по погашению основного долга, увеличение лимитов кредитования до 90-95% от необходимого капитала и предоставление гибких вариантов кредитования для покупателей жилья.

Среди четырех крупнейших банков Agribank только что объявил о корректировке процентной ставки по кредитам для молодых людей в возрасте до 35 лет, приобретающих социальное жилье в период с 1 января по 30 июня. Соответственно, процентная ставка в Agribank на 2% ниже в год, чем средняя среднесрочная и долгосрочная процентная ставка по кредитам в донгах четырех государственных коммерческих банков (Agribank, BIDV, Vietcombank и VietinBank) за первые 5 лет кредита, рассчитанная с даты первой выдачи. Действующая процентная ставка составляет 5,6% в год.

В VietinBank процентная ставка по ипотечным кредитам в течение первых 12 месяцев льготного периода составляет относительно хорошие 6% годовых, после чего она колеблется в зависимости от рынка (от 8% до 9% годовых, в зависимости от срока и кредитного пакета).

В настоящее время BIDV предлагает два стандартных пакета ипотечных кредитов, доступных всем клиентам в возрасте 18 лет и старше, отвечающим всем необходимым кредитным требованиям. В частности, процентная ставка составляет 6,5% годовых в течение 12 месяцев (применяется к кредитам с минимальным сроком 36 месяцев) или 7,0% годовых в течение 18 месяцев (применяется к кредитам с минимальным сроком 60 месяцев).

Что касается Vietcombank, клиенты могут выбрать один из двух вариантов: пакет с фиксированной ставкой на 12 месяцев с процентной ставкой 7,0% годовых и пакет с фиксированной ставкой на 18 месяцев, где первые 6 месяцев выплачиваются по ставке 6,5% годовых, а следующие 12 месяцев — по ставке 7,5% годовых.

В условиях резкого роста процентных ставок по депозитам, что же произойдет со ставками по кредитам в банках? (Фото: DT).

В частном банковском секторе льготные процентные ставки низкие, но действуют только в течение первых трех месяцев. После этого процентная ставка превышает 11% годовых, с максимальным повышением до 4% в год по сравнению с графиком процентных ставок 2025 года.

Например, PVComBank объявил о льготном кредитном пакете под названием «Новое путешествие, воплощение мечты», с процентными ставками от 3,99% годовых в течение первых 3 месяцев и 12% годовых в последующие месяцы, а также льготным периодом погашения основного долга в 36 месяцев. Этот кредитный пакет доступен до конца января 2026 года.

VIB Bank предлагает три варианта ипотечного кредитования: льготная процентная ставка 7,5% в течение первых трех месяцев, 8,5% в течение следующих шести месяцев и 9,5% в течение первых двенадцати месяцев. После этого периода процентная ставка становится плавающей, начиная с 11,5% годовых.

Например, при фиксированной процентной ставке 6,9% на 12 месяцев, начиная с 13-го месяца, процентная ставка будет рассчитываться с использованием процентной ставки по ипотечному кредиту (в настоящее время около 8,5%) плюс надбавка примерно в 2,8%, что эквивалентно фактической процентной ставке около 11,3% в год.

HDBank также предлагает три кредитных пакета, включая кредит с процентной ставкой 6,0% годовых в течение первых 6 месяцев, 6,5% годовых в течение первых 12 месяцев и 8,0% годовых в течение первых 24 месяцев.

Аналогичным образом, GPBank предлагает процентные ставки по ипотечным кредитам в размере 6,5% с фиксированной ставкой на 6 месяцев; 7,0% с фиксированной ставкой на 12 месяцев; или 7,5% с фиксированной ставкой на 18 месяцев…

Кредитные программы частных банков обычно предлагают высокие лимиты, до 90-95% от необходимого капитала (или стоимости дома). Однако льготный период по процентной ставке короткий, и клиентам следует знать о последующей процентной ставке (обычно она превышает 11%, а в некоторых случаях достигает 14% годовых).

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-huy-dong-day-len-9nam-lai-cho-vay-tai-cac-ngan-hang-ra-sao-20260120142855897.htm