В ряде проектов Novaland в Хошимине были решены юридические проблемы: 10 500 домохозяйств получили розовые книжки, некоторые проекты снова находятся в стадии строительства.

(Chinhphu.vn) – Благодаря решительному руководству правительства и вниманию Народного комитета Хошимина удалось устранить юридические препятствия для ряда проектов Novaland после многих лет застоя. Этот результат, включающий выдачу сертификатов жителям, выполнение финансовых обязательств, утверждение цен на землю и возобновление незавершённых проектов, приносит прямую выгоду десяткам тысяч домохозяйств, одновременно создавая мощный рычаг для восстановления как бизнеса, так и рынка в целом.

Проект Sun Avenue ускоряет выдачу и передачу жителям розовых книжек.

Более 10 500 семей получили розовые книги

В 2025 году власти Хошимина совместно с предприятиями завершили выдачу 3108 свидетельств о праве собственности на жильё (розовых книжек) жителям жилых комплексов Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 и Garden Gate. Тем самым была решена проблема «дома построены, но книги не оформлены»: многие домохозяйства смогли жить стабильно, что помогло людям полностью закрепить свои права собственности и права на использование соответствующих финансовых услуг.

Не останавливаясь на достигнутом, в 2026 году город Хошимин намерен продолжить обработку еще 7464 заявок на вышеуказанные проекты и оставшиеся проекты, такие как Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake view и многие оставшиеся здания Sunrise Riverside.

Таким образом, всего за два года 2025–2026 гг. будут решены юридические вопросы более 10 500 домохозяйств, что наглядно продемонстрирует усилия правительства по обеспечению законных прав людей.

Большое количество рабочих собралось для работы над ключевыми проектами в Хошимине.

Во многих проектах были устранены правовые препятствия, что привело к увеличению предложения жилья.

Параллельно с выдачей «розовых книг» многие проекты Novaland завершили оформление юридической документации для продолжения строительства и передачи объекта в соответствии с обещаниями. На Park Avenue в районе Фу Тхо было получено разрешение на строительство основной части, и его возобновление запланировано на декабрь 2025 года, что ознаменовало собой возобновление центрального проекта, который был приостановлен довольно долгое время. Кроме того, два других крупных проекта, Victoria Village (VTV) и The Grand Manhattan (GMA), также получили юридическое разрешение. GMA ожидает утверждения цены на землю и, как ожидается, будет передан объекту в 2027 году.

Для жителей эти изменения приносят очевидные преимущества. Квартиры с «красной книгой» означают, что недвижимость юридически оформлена, что повышает её стоимость. Проекты, строительство которых вот-вот начнётся или возобновится, также способствуют улучшению облика города, полностью решая проблему незавершённого строительства, которое негативно сказывается на эстетике и психологии жителей района. С развитием рынка недвижимости, реальное предложение от проектов, прошедших все необходимые юридические процедуры, будет способствовать снижению ценового давления, особенно в условиях ограниченного жилого фонда Хошимина, полностью прошедшего юридическую процедуру.

Для Novaland решение проблем и трудностей, а также перезапуск проекта помогают компании быстрее погашать задолженность, создавая денежный поток для продолжения реструктуризации и запуска новых проектов. Тем временем, доверие рынка — важнейший фактор в сфере недвижимости — укрепляется, поскольку клиенты видят прозрачный процесс обработки заявок, конкретные результаты и четкие сроки.

Для Хошимина юридическое оформление крупных проектов не только помогает тысячам людей обустроиться, но и способствует увеличению доходов бюджета от выполнения финансовых обязательств, ускорению городской реконструкции и значительному снижению количества жалоб, связанных с проектами, требующими медленной выдачи разрешений. Своевременное предложение жилья также помогает рынку сократить дефицит полностью легального жилья.

Многие эксперты считают, что если 2022–2024 годы станут периодом заморозки рынка недвижимости в Хошимине, то 2025–2026 годы станут началом процесса восстановления, основанного на четкой правовой базе. Эти изменения закладывают основу для стабильного рынка, развивающегося в правильном направлении в соответствии с политикой правительства , направленной на стимулирование жилищного строительства и городского развития, ориентированного на устойчивый рост. Кроме того, будет обеспечено изобилие товаров, что снизит ценовое давление в городе.

Источник: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm