«Я планирую купить дом на первом этаже. После небольшого исследования я узнал, что этот район находится в стадии планирования. Поэтому я немного переживаю, стоит ли покупать его или нет, ведь с теми небольшими деньгами, которые я накопил, мне будет сложно купить что-то другое.
Поэтому я хочу спросить, могу ли я получить красную книгу при покупке дома в районе планирования?
Такой вопрос задал читатель Ха Донг в газету «Тхань Ниен» .
Покупка или продажа недвижимости после уведомления или решения об изъятии земли не будет занесена в Красную книгу.
Консультант
Представитель нотариальной конторы Нгуен Тхи Дьем Фыонг сообщила, что для недвижимости, запланированной для проектов, решение заключается в следующем:
В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 49 Закона о земле, права на дома и земельные участки, расположенные в зоне планирования, ограничены. Однако право на передачу домов и земельных участков, расположенных в зоне планирования, не ограничено даже при наличии ежегодного плана землепользования на уровне района.
Согласно пункту 6 статьи 19 и пункту 8 статьи 49 Закона о земле, землепользователям не выдаются свидетельства о праве пользования земельным участком при наличии уведомления или решения об изъятии земельного участка уполномоченным государственным органом. Срок выдачи уведомления или решения об изъятии земельного участка составляет 3 года со дня опубликования ежегодного плана землепользования районного уровня.
Таким образом, вы по-прежнему можете покупать дома и землю в рамках планирования, но будут иметь место следующие 2 случая:
Во-первых, если вы покупаете или продаете до того, как будет получено уведомление или решение об истребовании земли, вам выдадут сертификат.
Во-вторых, если вы покупаете или продаете после уведомления или решения об изъятии земли, сертификат вам не выдадут.
Ссылка на источник
Комментарий (0)