Несмотря на то, что Дананг входит в число лидеров по инвестициям в социальное жилье, предложение социального жилья в нем по-прежнему недостаточно для удовлетворения спроса.
Большой спрос
Недавно Департамент строительства Дананга продолжил анонсировать продажу социального жилья в рамках проекта «Социальное жильё» на участке B4-2 в зелёной городской зоне Бау Трам Лейксайд. На продажу выставлено 196 квартир в зданиях CT05, CT08 и CT09 по цене более 16 миллионов донгов за квадратный метр.
Жилой комплекс социального жилья на участке B4-2 в зелёной городской зоне Бау Трам Лейксайд, инвестируемый инвестиционной компанией Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company, состоит из 6 многоквартирных домов с общим количеством 1809 квартир. Из них 1165 квартир социального жилья выставлены на продажу, 348 квартир коммерческого назначения и 296 квартир социального жилья сдаются в аренду. Это 16-я фаза проекта, объявленная к продаже. Каждый раз это создаёт ажиотаж, когда с рассвета множество людей выстраиваются в очередь, чтобы подать заявку в надежде получить квартиру.
Дананг — один из немногих городов-пионеров в строительстве социального жилья. С 2005 года в городе реализуется программа «Город трёх владений», цель которой — «обеспечить работой, жильём и цивилизованным городским образом жизни».
По данным Департамента строительства Дананга, к концу 2023 года город инвестировал и завершил строительство более 16 700 квартир. Из них более 12 000 квартир были инвестированы из государственного бюджета, что составляет около 80% государственного социального жилищного фонда страны. Город управляет почти 10 000 квартир государственного социального жилья, из которых более 98% сдаются в аренду. В связи с небольшим оставшимся государственным социальным жилищным фондом, с 2019 года Дананг отдает приоритет аренде государственного социального жилья только для людей с революционными взносами и домохозяйств, освобождающих ветхие государственные многоквартирные дома и общественные здания. Остальные вопросы рассматриваются и решаются в отношении аренды и покупки социального жилья из внебюджетных источников.
Помимо бюджетного финансирования, с 2009 года город привлекает внебюджетные инвестиции в социальное жильё. Статистика показывает, что город реализовал 9 проектов с 7511 квартирами, из которых 4634 квартиры уже построены, а 2877 находятся в стадии строительства.
Приведённые выше цифры демонстрируют решимость Дананга в реализации политики развития жилья для малообеспеченных граждан. Однако она всё ещё не отвечает реальным потребностям населения.
Добавить больше новых проектов
Директор Департамента строительства Дананга г-н Фунг Фу Фонг только что подписал уведомление о переселении и сносе трёх государственных жилых комплексов: Лам Дак Сан Хоа Куонг, Тхуан Фуок и Хоа Минь. В трёх жилых комплексах в общей сложности 648 квартир, и необходимо переселить около 590 домохозяйств. В случае необходимости реконструкции жилого комплекса за счёт бюджетных средств, предполагаемый объём финансирования составит около 600 миллиардов донгов.
В Дананге согласовано место строительства жилого комплекса на месте старых жилых комплексов Thuan Phuoc и Lam Dac San Hoa Cuong на земельном участке № 10 – Trinh Cong Son (район Hoa Cuong Nam, район Hai Chau) площадью 5685 м². Также согласовано место строительства жилого комплекса на месте старого жилого комплекса Hoa Minh площадью 8154 м².
По данным Департамента строительства, помимо строительства трёх деградировавших жилых районов, город продолжает ускорять завершение проектов социального жилья, а также привлекает инвестиции в новые проекты из внебюджетных источников. В частности, в Дананге вскоре будет завершено четыре проекта социального жилья с более чем 2500 квартирами. В частности, это квартиры для малообеспеченных в районе переселения Дай Диа Бао — блок C; квартиры для малообеспеченных в жилом районе Ан Чынг 2 — блоки A, B; жилой комплекс социального жилья в промышленном парке Хоакхань — блок B2; жилой комплекс социального жилья на участке B4-2 в зелёной городской зоне Баутрам Лейксайд.
Дананг призывает к новым инвестициям в 3 проекта социального жилья с более чем 3500 квартирами, включая социальное жилье на земельных участках B4-1, B4-2 в зоне переселения Хоахиеп 4; социальное жилье на земельном участке № 3 в зоне B – жилой район моста Нам Кам Ле; социальное жилье на земельном участке № 5 в зоне B – жилой район моста Нам Кам Ле. Кроме того, особое внимание уделяется завершению проекта социального жилья для людей, внесших революционный вклад, на улице Ву Монг Нгуен с более чем 200 квартирами; переоборудованию двух студенческих общежитий в социальное жилье с более чем 600 квартирами...
Заместитель председателя Народного комитета города Дананг г-н Ле Куанг Нам подтвердил, что строительство социального жилья является ключевой задачей города. Дананг реализовал программу развития жилищного строительства на период 2021-2030 годов с намерением инвестировать в более чем 20 000 единиц социального жилья, что на 7 200 единиц превышает целевой показатель, установленный правительством (12 800 единиц). В частности, для достижения целевого показателя социального жилья, установленного правительством (6 400 квартир в период 2021-2025 годов, 6 400 единиц в период 2026-2030 годов), в период 2021-2023 годов город завершил строительство 1 774 квартир, строит 2 570 единиц и реализует ряд инвестиционных проектов в области социального жилья в период 2024-2025 годов. К 2025 году планируется завершить строительство 7097 квартир. В период с 2026 по 2030 год город намерен завершить строительство оставшихся квартир, составив более 6400 единиц.
Источник
Комментарий (0)