Дома для переселенцев в Хошимине заброшены, а задолженность по управлению составляет более 81 млрд донгов.

Тысячи государственных квартир для переселения в городе Хошимин имеют задолженность по управленческим сборам, и операционные подразделения выдали им письма о взыскании задолженности.

На пресс-конференции, посвященной социально -экономическим проблемам в городе Хошимин, состоявшейся во второй половине дня 9 мая, г-н Динь Тьен Тан, глава Департамента управления операциями (Городской департамент строительства), заявил, что в настоящее время в 85 многоквартирных домах/квартальных комплексах этого района имеется 8948 государственных квартир для переселения, которые не подготовлены для людей.

Центр жилищного управления и строительной инспекции (при Департаменте строительства) принял и взял в управление 8461 квартиру. Центр готовится принять оставшиеся 487 квартир от Народного комитета города Тхудык и районов под руководством Народного комитета города.

Тысячи квартир в проекте переселения площадью 38,4 гектара в районе Анкхань города Тхудык остаются заброшенными уже много лет.

Однако в последнее время многие обслуживающие компании выпускали официальные уведомления с требованием оплаты за обслуживание, но так и не получили оплаты. Например, с февраля 2023 года и по настоящее время компания Era Town Apartment Maintenance and Management Service Joint Stock Company (район 7) неоднократно направляла официальные уведомления в Центр жилищной инспекции и строительства с требованием выплатить более 500 миллионов донгов в качестве платы за обслуживание 42 квартир, предназначенных для переселения, в жилом комплексе Phu My Apartment (блок B40).

Ежемесячная плата за управление квартирой составляет 6000 донгов за м². Однако с июля 2021 года по март 2024 года Центр не выплачивал плату за управление, что негативно сказывалось на финансовом положении и создавало трудности в эксплуатации многоквартирного дома.

Г-н Динь Тьен Тан сообщил, что в настоящее время имеется 39 проектов многоквартирных домов с документами и уведомлениями (от Правления, Совета директоров, Компании коммунальных услуг) с требованием оплаты расходов на управление и эксплуатацию пустующих квартир, находящихся в управлении Центра, на сумму более 81 млрд донгов.

Причиной, по словам г-на Тана, стало то, что 13 июля 2023 года Народный комитет города вынес решение № 2880/QD-UBND о разрешении присутствовать на Конференции по многоквартирному дому и осуществлять право голоса по государственным квартирам в городе.

Соответственно, город разрешает пользователям квартир в случаях, когда они были организованы для переселения, временного проживания или подписали договоры аренды, аренды с правом выкупа или покупки в рассрочку государственных квартир, представлять собственника для участия и осуществления права голоса на конференции по жилому дому.

В настоящее время Центр занимается управлением пустующими квартирами, полученными по решениям городского народного комитета для нужд переселения.

Однако, согласно Решению № 2880/QD-UBND, упомянутому выше, Центр не был уполномочен Городским народным комитетом присутствовать на Конференции жильцов многоквартирного дома и участвовать в работе Правления, поэтому Центр не может присутствовать в качестве представителя владельца для голосования в Правлении жилого дома и согласовывать удельную цену за управление жилым домом и эксплуатацию пустующих квартир в многоквартирном доме, управляемом Центром.

В настоящее время Центр подготовил и представил Департаменту строительства информацию для Городского народного комитета, предлагая Городскому народному комитету разрешить Центру участвовать в конференции по жилому фонду, участвовать в работе Совета управляющих и оплачивать расходы на управление и эксплуатацию пустующих квартир, находящихся в управлении Центра. После утверждения политики Городским народным комитетом Центр будет координировать работу с подразделениями для согласования размера платы за управление и эксплуатацию, а также способа оплаты.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html