Определение потенциала недвижимости залива Камрань в 2025 году

Поскольку инвестиционный капитал, как правило, ищет недвижимость вдоль залива рядом с международным аэропортом, Камрань стала одним из очевидных бенефициаров. Защищённая бухта, большой прибрежный земельный фонд и готовая транспортная инфраструктура способствуют привлечению инвестиций с начала 2025 года.

Примечательно, что эта тенденция создает основу для развития городских моделей, связанных с аэропортами, включая возникновение крупных мегаполисов, таких как CaraWorld Cam Ranh, расположенных в месте, которое считается алмазным перекрестком Азии.

Расположение и природные преимущества залива Камрань

Бухта Камрань считается одной из самых глубинных и защищенных от ветра естественных бухт Вьетнама. Дугообразный рельеф и отсутствие сильных волн способствуют развитию туризма в этом районе практически круглый год. Стабильная солнечная погода и низкая подверженность штормам способствуют длительному циклу размещения и курортного отдыха, чего сложно добиться во многих других прибрежных курортах.

Залив Камрань имеет естественную глубину, защищен от ветра и спокоен, что создает идеальные условия для туризма и курортной деятельности практически круглый год.

Соединительная инфраструктура играет ключевую роль в темпах развития Камрани. Международный аэропорт Камрани, отвечающий стандарту 4E и имеющий прямые рейсы в Северо-Восточную и Юго-Восточную Азию, способствует поддержанию стабильного потока иностранных туристов в регион. Сеть морских портов, яхтенных пристаней и межрегиональных автомагистралей продолжает расширяться, создавая условия для глубокого развития городского пространства и туризма.

В этом контексте расположение CaraWorld рядом с аэропортом считается примечательным. Проект расположен на оси, соединяющей три крупных туристических и экономических центра Азии, что создаёт преимущества в плане доступности и распределения туристических потоков. Это также благоприятное условие для формирования туристической городской зоны со структурой «город-аэропорт», где аэропорт выступает движущей силой развития сферы услуг, размещения и торговли.

Пространство недвижимости и роль модели «Аэропорт-Сити»

Рынок недвижимости вдоль залива Камрань по-прежнему считается перспективным для развития. Цена продажи значительно ниже, чем в ранее освоенных прибрежных районах, что открывает возможности для инвесторов, желающих приобрести недвижимость на ранних этапах по разумной цене. Многие исследовательские организации положительно оценивают возможность повышения цен и использования арендной платы, особенно в отношении объектов с видом на залив или расположенных в зоне планирования туристических услуг.

CaraWorld — первый прибрежный мегаполис во Вьетнаме, расположенный рядом с международным аэропортом и портом.

Опыт крупных городов мира , расположенных на берегу залива, показывает, что недвижимость на берегу залива часто оценивается выше среднего благодаря широкому обзору и стабильной среде обитания. По данным Knight Frank, средняя цена продажи недвижимости на берегу залива в Ванкувере или Сиднее на 30–45% выше, чем в центре города, но при этом сохраняется высокая заполняемость и стабильная доходность от аренды. Это объясняет, почему недвижимость на берегу залива всегда считается надежным активом как для реальных покупателей, так и для долгосрочных инвесторов.

Благодаря наличию залива и международного аэропорта, Камрань имеет все условия для развития городской модели «город-аэропорт». Эта модель стала прорывом для многих туристических направлений в азиатском регионе, где авиационная инфраструктура играет ключевую роль в развитии сферы услуг и гостиничного бизнеса. В этом контексте CaraWorld представляется идеальным выбором для стратегии развития аэропорта, поскольку находится на пересечении авиационных и туристических сетей региона.

Потоки капитала и рыночный интерес в 2025 году

Данные о транзакциях в Кханьхоа демонстрируют впечатляющий рост. В 2024 году во всей провинции было зарегистрировано около 27 269 транзакций на общую сумму почти 46 700 млрд донгов, что примерно в 3,7 раза больше, чем в 2023 году. Только Камрань посетили более 12,8 млн туристов за первые 8 месяцев 2025 года, что превысило 81% от годового плана. Это развитие закладывает хорошую основу для развития курортного рынка и моделей аренды недвижимости.

В районе аэропорта Камрань недавно анонсированные проекты курортной недвижимости продемонстрировали ожидаемую скорость эксплуатации в 8–10% в год при условии эффективной эксплуатации. Обширный прибрежный земельный фонд, нетронутые природные ландшафты и развитая инфраструктура являются факторами, усиливающими конкурентное преимущество этого района.

Pearl Route — стратегически важный маршрут от CaraWorld до международного аэропорта Камрань, поездка занимает менее 5 минут.

Кроме того, растущая ограниченность предложения земли в центре Нячанга побудила инвесторов переместиться в Камрань. Этот район считается новым перспективным для развития рынка недвижимости в центральной прибрежной бухте, особенно в условиях, когда такие масштабные проекты, как CaraWorld, стимулируют развитие рынка услуг, размещения и развлечений. Расположение на пересечении туристических маршрутов в азиатском регионе позволяет оценить CaraWorld как проект, способный извлечь выгоду из тенденции изменения международных туристических потоков.

Многие эксперты считают, что Камрань сохранит свою привлекательность и в 2025 году, когда продолжится строительство инфраструктуры и ввод в эксплуатацию ключевых проектов. Сочетание преимуществ залива, международного аэропорта и открытого пространства для застройки создаёт ожидания нового цикла роста в этом районе, особенно в сегменте курортной недвижимости и городских районах, связанных с аэропортом.

HP

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/