(NLDO) — Проекты недвижимости, получающие зеленую сертификацию, часто увеличивают свою стоимость на 5–10%, привлекая арендаторов, готовых платить на 7–15% больше.

(NLDO) — Здания, получившие экологический сертификат, часто увеличивают свою стоимость на 5–10%, привлекая арендаторов, готовых платить на 7–15% больше.

На семинаре «Зелёная недвижимость Вьетнама 2025, тенденции ESG и категории классификации экологичного финансирования», который состоялся во второй половине дня 13 ноября и был организован Советом по экологическому строительству Вьетнама (VGBC) и Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), эксперты признали, что процесс применения ESG в сфере недвижимости приносит множество выдающихся преимуществ.

Г-жа Лу Тхи Тхань Мау, постоянный вице-президент Ассоциации зеленого бизнеса города Хошимин (HGBA), генеральный директор корпорации Phuc Khang, заявила, что к концу 2024 года во Вьетнаме будет более 559 зеленых зданий общей площадью около 13,6 млн м², в то время как Сингапур покрыл зелеными насаждениями 61% своей площади и намерен достичь 80% к 2030 году. Эта разница показывает огромный потенциал развития зеленого рынка во Вьетнаме, а также является сильной движущей силой для пионерских предприятий по развитию зеленого строительства, таких как Phuc Khang.

Г-н Дуглас Снайдер, исполнительный директор VGBC, отметил, что в настоящее время на вьетнамском рынке недвижимости возможны три сценария «зелёных» инвестиций: строительство новых зданий, реконструкция существующих зданий и слияние или развитие новых проектов. Эти стандарты помогают чётко определить, что является «зелёным» – от установки солнечных батарей и систем очистки воды до использования экологически чистых материалов. При этом необходимо обеспечить прозрачность управления денежными потоками и экологическую сертификацию.

Спикеры выступили на семинаре

Г-н Трей Арчер, директор по развитию бизнеса GRESB, отметил, что преимущества «зелёной» недвижимости не ограничиваются только экологическими аспектами. Здания, сертифицированные по «зелёным» стандартам, обычно повышают свою стоимость на 5–10%, привлекают арендаторов, готовых платить на 7–15% больше, и помогают компаниям улучшить имидж, репутацию и привлечь капитал. Это ключевой фактор на пути Вьетнама к достижению нулевого уровня выбросов к 2050 году.

По данным CBRE Vietnam, арендная плата в сертифицированных по экологичности офисах примерно на 6–7% выше, а заполняемость — на 4–6% выше, чем в обычных зданиях. Даже в непростые рыночные времена эти здания сохраняют хорошие показатели арендной платы благодаря низким эксплуатационным расходам, энергоэффективности и более комфортному пользовательскому опыту. Кроме того, 80% новых арендаторов в Ханое и Хошимине выбирают экологичные здания, что отражает тенденцию компаний уделять первостепенное внимание устойчивому развитию.

Источник: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm