Что говорит Министерство финансов, плата за перевод земли слишком высока?

(CLO) Министерство финансов только что опубликовало документ в ответ на петицию избирателей провинции Куангнгай относительно трудностей с переводом целевого назначения земель из садовых и сельскохозяйственных угодий в жилые земли из-за того, что нынешняя плата за землепользование слишком высока и выходит за рамки финансовых возможностей многих домохозяйств.

По словам избирателей провинции Куангнгай , перевод земель из садовых в жилые застройки сталкивается со множеством трудностей из-за слишком высокой платы за пользование землей, превышающей финансовые возможности населения. Рекомендуется изучить и соответствующим образом скорректировать политику взимания платы за пользование землей.

Министерство финансов , отвечая на обращения избирателей, заявило: 18 января 2024 года Национальное собрание обнародовало Закон о земле, вступающий в силу с 1 августа 2024 года. Пункт 1 статьи 156 Закона о земле 2024 года гласит: При изменении целевого назначения земли землепользователи обязаны уплачивать плату за землепользование и арендную плату за землю единым платежом за весь срок аренды в размере разницы между платой за землепользование и арендной платой за землю по виду земли после изменения целевого назначения земли и платой за землепользование и арендной платой за землю по виду земли до изменения целевого назначения земли.

Перевод земель из садовых в жилые земли сталкивается со множеством трудностей из-за высоких сборов за землепользование. (Фото: ST)

Для реализации данного положения Правительство издало Постановление № 103 «О плате за пользование землей и арендной плате за землю». Согласно статье 8 Постановления № 103, домохозяйства и физические лица, меняющие целевое назначение земель с сельскохозяйственных на жилые, обязаны уплачивать плату за пользование землей, рассчитываемую исходя из разницы между стоимостью земель для жилых домов и стоимостью земель для сельскохозяйственных нужд на момент принятия решения об изменении целевого назначения земель.

Однако на самом деле в последнее время в Министерство финансов поступают замечания, рекомендации и предложения от местных органов власти, а также информация, отраженная в прессе, о том, что цены на землю в Прейскуранте цен на землю в некоторых населенных пунктах, определенные в соответствии с Законом о земле 2024 года, неожиданно превышают цены на землю в старом Прейскуранте цен (согласно Закону о земле 2013 года).

В частности, цены на сельскохозяйственные земли растут медленнее, поэтому, когда государство разрешает перевод земель из сельскохозяйственного назначения в жилые земли, домохозяйства и отдельные лица должны платить сборы за пользование землей во много раз больше, чем раньше, и есть предложение скорректировать уровень взимания сбора за пользование землей в этом случае, чтобы снизить финансовые обязательства для людей.

Министерство финансов заявило, что корректировка цен на землю в Прейскуранте цен на землю входит в функцию и ответственность Министерства природных ресурсов и экологии (ныне Министерство сельского хозяйства и экологии).

Данное агентство направило на места официальное сообщение о государственном регулировании цен на землю и об изменении, внесении изменений и дополнений в Прейскурант цен на землю в соответствии с положениями Земельного закона.

Соответственно, местные органы власти обязаны пересмотреть и скорректировать прейскурант цен на землю в районах, где цены не соответствуют действительности, применяя положения до 31 декабря 2024 года. Корректировка осуществляется в соответствии с процедурами, изложенными в статье 17 Постановления Правительства 71/2024/ND-CP от 27 июня 2024 года.

Что касается функций и задач Министерства финансов, то, принимая во внимание вышеуказанные мнения, рекомендации, предложения и размышления, в целях устранения трудностей и обеспечения жилищных потребностей населения, Министерство финансов изучает и предлагает Правительству издать Постановление об устранении и решении трудностей, связанных с расчетом платы за пользование землей для домохозяйств и физических лиц при изменении целевого назначения земель с сельскохозяйственных угодий на жилые земли.

Поэтому Министерство рекомендует избирателям провинции Куангнгай соблюдать положения закона после его принятия компетентными органами.

Источник: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html